Решение по делу № 2-2904/2013 ~ М-1198/2013 от 28.03.2013

Дело №2-2904/2013г.

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> суд <адрес>

В составе: председательствующего Сидоренко ЕА

При секретаре Крейтор ЮБ

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Королева НВ предъявила иск к Соболевой МЮ о взыскании суммы 1 470 000руб.00коп.

Свои требования мотивирует тем, что в производстве Центрального районного суда <адрес> находилось уголовное дело по обвинению ФИО5 в преступлении, предусмотренным ч.4 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Данным преступлением истице причинен имущественный ущерб в сумме 1 700 000руб. В ходе судебного разбирательства ей были возвращены денежные средства в размере 230 000руб.00коп., в связи с чем просила взыскать с Соболевой МЮ 1 470 000руб.00коп.

В ходе судебного разбирательства судом с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Соболевой МЮ на надлежащего ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании истица Королева НВ иск поддержала. В ходе судебного разбирательства суду поясняла, что она намеревалась приобрести квартиру, в связи с чем обратилась в ООО «<данные изъяты>», с которым истицей был заключен предварительный договор. Основной договор так и не был заключен, денежные средства ей не возвращены.

Ответчик ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом неоднократно и надлежащим образом по месту нахождения, установленному из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, однако судебные извещения возвращаются суду в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо Соболева МЮ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд известность не поставила. В ходе судебного разбирательства Соболевой МЮ были представлены суду письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.

Судом также для участия в деле было привлечено ООО «<данные изъяты>» в качестве третьего лица, однако согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц данное лицо исключено из реестра.

В силу ст.117, 167 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о месте и времени судебного заседания в связи с его уклонением от получения извещения, и определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Центральным районным судом <адрес> рассматривалось уголовное дело по обвинению ФИО5 в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ, в том числе и по эпизоду в отношении истицы Королевой НВ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело и уголовное преследование в отношении Соболевой МЮ, обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.159.4 УК РФ (в редакции Федерального закона № от 29.11.2012) прекращено в связи с отсутствием в ее действиях составов преступлений в связи с декриминализации преступлений.

В силу ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу приведенной нормы не имеется оснований полагать, что данный иск вытекает из уголовного дела, а убытки истцу причинены преступлением.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» -Инвестором и Королевой (на тот момент Дорофеенко) НВ – приобретателем прав заключен предварительный договор №30/07-08, в соответствии с которым инвестор подтверждает, что право требования на получение в собственность жилого помещения квартиры общей проектной площадью 55,0кв.м., расположенной в жилом доме в <адрес>, мкр.Покровский, с 3-8 этажи. По взаимному соглашению инвестор уступает указанное в п.1 настоящего договора право требование приобретателю прав в срок до ДД.ММ.ГГГГ при соблюдении приобретателем прав графика оплаты, предусмотренного настоящим договором. Цента уступаемого права является возмездной и определена сторонами в сумме 1 700 000руб. Указанные денежные средства приобретатель прав уплачивает наличными денежными средствами.

Инвестор подтверждает, что право, определенное в п.1 настоящего договора, действительно, и не переуступалось, что оно не обременено правами третьих лиц, не находится в залоге, под арестом либо иным ограничением, в споре не состоит.

Инвестор обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить надлежащее юридическое оформление необходимых документов, подтверждающих действительность права, определенного п. 1 настоящего Договора, необходимых для надлежащего и окончательного оформления уступки прав в соответствии с настоящим Договором и последующей государственной регистрации права собственности (Договор долевого участия в строительстве, Договор уступки прав, финансовые документы. подтверждающие оплату всеми участниками и т.д.). На основании указанных документов оформляется Договор уступки права требования.

По соглашению сторон допускается оформление переуступки прав в ином порядке.

В случае нарушения сроков подготовки всех необходимых документов, согласно п. 4 настоящего Договора, а также в том случае, если представленные документы не будут достоверно и однозначно подтверждать принадлежность «Инвестору» уступаемого права, отвечать всем требованиям закона, стороны, по взаимному согласию, либо продляют действие настоящего Договора, либо «Приобретатель прав» отказывается от приобретения указанных прав, а предварительная оплата возвращается ему «Инвестором», в полном объеме в течение 10 дней с момента окончания срока действия настоящего Договора.

Данный договор от имени инвестора ООО «<данные изъяты>» подписан директором Кульковым ВН, истицей и согласован с директором ООО «<данные изъяты>» Байновым АВ.

ДД.ММ.ГГГГ истицей был оплачен в ООО «<данные изъяты>» данный договор в сумме 1 700 000руб. согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру, в получении денежных средств расписалась за главного бухгалтера и кассира ООО «<данные изъяты>» Соболева МЮ.

Соболева МЮ работала в ООО «<данные изъяты>» в должности коммерческого директора на основании трудового договора от 15.08.2007.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» выдало истице гарантийное письмо о том, что гарантирует выдачу ей от ООО «<данные изъяты>» справки о выплате стоимости двухкомнатной квартиры площадью до 55кв.м, расположенной на крайних этажах панельного многоэтажного дома в мкр.Покровский <адрес>. Оплаченная инвестором стоимость квартиры в размере 1 700 000руб. является фиксированной и изменению не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ из 1 700 000руб., полученных от истицы, 1 400 000руб. были переданы ООО «<данные изъяты>» в ООО «<данные изъяты>», что подтверждается квитанцией, в которой указано основание - предварительный договор № от 30.08.2007.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» и истицей подписан договор о согласовании взаиморасчетов между ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» и истицей, согласно которого ООО «<данные изъяты>» имеет задолженность перед истицей по «гарантийному письму» от 30.08.2007, ООО «<данные изъяты>» внесла ООО «<данные изъяты>» за истицу по «Предварительному договору № от 30.08.2007», ООО «<данные изъяты>» обязуется предоставить пакет документов и договор уступки прав требования на квартиру, указанную в «Гарантийном письме» от ДД.ММ.ГГГГ до 02.11.2007.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

Из условий рассматриваемого предварительного договора следует, что объект долевого строительства, в отношении которого ООО «<данные изъяты>» - инвестор имеет право требования, не определен, не определена цена для ООО «<данные изъяты>» данного объекта, и как следует из договора, существенные условия объекта и не могли быть определены в момент заключения предварительного договора, поскольку, как указано было выше, договор определяет, что Инвестор только обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить надлежащее юридическое оформление необходимых документов, подтверждающих действительность права, определенного п. 1 настоящего Договора, необходимых для надлежащего и окончательного оформления уступки прав в соответствии с настоящим Договором и последующей государственной регистрации права собственности (Договор долевого участия в строительстве, Договор уступки прав, финансовые документы, подтверждающие оплату всеми участниками и т.д.). Лицо, от которого Инвестор в праве требовать объект инвестиций, также не указано.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В связи с изложенным предварительный договор нельзя признать заключенным, в связи с тем, что в нем не определен его предмет. Ответчик на момент заключения предварительного договора уступки прав требования не имел права требования, основанного на обязательстве. Основной договор уступки права требования в срок до ДД.ММ.ГГГГ так и не был заключен, в связи с чем обоснованы требования истицы о взыскании с ООО «<данные изъяты>» 1 470 000руб. Каким образом ответчик распорядился далее денежными средствами, полученными от истицы, правового значения для настоящего споря не имеет, у ответчика отсутствовали основания для получения денежных средств от истицы.

В силу изложенного с ответчика в пользу истицы следует взыскать указанную сумму неосновательного обогащения.

В силу ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 15 550руб.00коп. (1 470 000руб.00коп.-1 000 000руб.00коп.)*0,5% -13 200руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО3 1 470 000руб.00коп.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 15 550руб.00коп.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в <адрес>вой суд через Федеральный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а ответчиком может быть подано заявление в Федеральный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: