Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2013 ~ М-311/2013 от 05.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-784/2013

21 марта 2013 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А., с участием

представителя истца Руденко Г.В.

при секретаре Копейкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова ФИО2а к орг1 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Иванов В.И. обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненном к орг1 о признании членом семьи нанимателя, признании приобретшим права пользования, признании права собственности на жилое помещение по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.И. на основании заявления своего деда Савельева С.С., который являлся нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, был прописан и вселен в данную квартиру как член его семьи, где проживал совместно с последним одной семьей. ДД.ММ.ГГГГ Савельев С.С. умер, однако фактическое владение и пользование спорным жилым помещением со стороны истца прекращено не было. Вместе с тем, оформить право собственности на данную квартиру в порядке приватизации истец не может, в заключении с ним договора социального найма было отказано. Однако, Иванов В.И. ранее участия в приватизации не принимал, на законном основании вселился в данную квартиру и проживает там до настоящего времени, осуществляя все права и обязанности нанимателя, в результате чего приобрел право пользования данным жилым помещением и возможность требовать передачи его в свою собственность.

Представитель истца – Руденко Г.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по изложенном в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена Савельеву С.С. совместно с Савельевой Е.Р. на основании обменного ордера в 1991 году, в дальнейшем Савельева Е.Р. умерла, а Савельев С.С. прописал и разрешил вселение в квартиру внуку Иванову В.И., который с 1999 года владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию равно и после смерти нанимателя Савельева С.С.

Истец Иванов В.И. в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверил представление своих интересов согласно выданной доверенности Руденко Г.В.

Представитель ответчика - орг1, представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - орг2, орг3, орг4 в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, третьих лиц считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей Мещерякова А.В., Иванову Н.К., суд полагает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В силу ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные формулировки в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст. 2,11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании из предоставленных доказательств установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Савельеву С.С. в порядке обмена с Шульгиной А.Л. было предоставлено жилое помещение по <адрес> в <адрес>, состоящее из одной комнаты, размером 17, 0 кв.м., куда в качестве его жены въехала Савельева Е.Р. На данный объект выдан кадастровый паспорт, согласно которому общая площадь помещения 30 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета квартиросъемщик Савельев С.С. и его жена Савельева Е.Р. умерли, их внук Иванов В.И. ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении на основании заявления Савельева С.С., где фактически проживает с указанного времени, что подтверждается справкой старшего УУП отдела ОП № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц на регистрационном учете не значится.

На данные обстоятельства вселения и проживания истца в спорном жилом помещении одной семьей с Савельевым С.С. указали допрошенные по делу свидетели Мещеряков А.В. и Иванова Н.К. и подтвердили их.

Принимая во внимание, что истец на законном основании был вселен в спорную квартиру Савельевым С.С., проживал с ним при ведении совместного хозяйства с 1999 года без составления соглашения о порядке пользования жилым помещением, используя его для постоянного проживания, осуществляя равные с нанимателем права и обязанности при жизни последнего и продолжая после его смерти, имеются правовые основания для признания Иванова В.И. членом семьи Савельева С.С.

Учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, относится к муниципальному жилищному фонду, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.

Тот факт, что в результате неурегулированных действий ответчика, с истцом не заключен договор социального найма, не может ущемлять его прав на приватизацию спорной квартиры.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации спорная квартира в порядке приватизации может быть передана Иванову В.И., поскольку оснований, препятствующих этому не имеется: истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, квартира отнесена к муниципальному жилищному фонду, за ним право собственности, иные вещные права, права на данный объект других лиц не зарегистрированы; по данным кадастрового паспорта помещения - квартира перепланировок не имеет; в приватизации жилых помещений истец ранее участия не принимал.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

Учитывая, что Иванов В.И. вселен Савельевым С.С. в жилое помещение по <адрес> в <адрес> в качестве члена его семьи, где состоит на регистрационном учете, проживая постоянно, осуществляя бремя расходов по ее содержанию, обеспечивает сохранность жилого помещения, его надлежащее состояние, в полной мере пользуясь правами и исполняя обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, за Ивановым В.И. необходимо признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, признать за ним право собственности на данный объект в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова Вячеслава Ивановича удовлетворить.

Признать Иванова Вячеслава Ивановича членом семьи умершего нанимателя Савельева С.С.

Признать Иванова Вячеслава Ивановича приобретшим право пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Ивановым Вячеславом Ивановичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Поснова