Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2018 ~ М-382/2018 от 22.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Агростроймеханизация» к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>», Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что на основании протокола о результатах лесного конкурса по приобретению права аренды участков лесного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУ «Самарский лесхоз» передало в пользование ООО «Агростроймеханизация» (далее истец, общество) участок лесного фонда площадью 2,0 га в квартале <адрес> для культурно-оздоровительных целей. В соответствии с п. 1.2. договора границы участка указаны в планово-картографических материалах. ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды участка лесного фонда прошел процедуру государственной регистрации, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП за №.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», на основании решения комиссии департамента лесного хозяйства <адрес> по приведению договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ., договор аренды участка лесного фонда переоформлен на договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. Арендодателем по договору выступило Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> (далее Министерство). В соответствии с п.2 договора аренды лесного участка арендатору предоставляется для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 2,00 га из земель лесного фонда с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, <адрес> №, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью. В соответствии с п.З договора аренды лесного участка, схема расположения и границы лесного участка приводятся в приложении № к договору. Договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. также прошел процедуру государственной регистрации о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП за №.

Вместе с тем, при внесении координат полученных в результате геодезических измерений и координат местоположения границ лесного участка, содержащихся в сведениях ЕГРН, кадастровым инженером Бобылевой Н.В. выявлено, что фактическое местоположение земельного участка, не соответствует местоположению лесного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. Из сведений ГКН следует, что границы участка с кадастровым номером № накладываются на границы участка с кадастровым номером № однако по результатам измерений и натурного обследования местности, выполненных кадастровым инженером, установлено, что фактически на местности отсутствует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Истец лишен возможности самостоятельно устранить данную реестровую ошибку, в связи с чем обратился в суд и просил устранить реестровую ошибку путем установления границ лесного участка площадью 2 га с кадастровым номером № предоставленного обществу с ограниченной ответственностью «Агростроймеханизация» в аренду на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в указанных координатах.

В судебном заседании представитель истца Белов М.И., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнил, просил суд изменить процессуальный статус ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с ответчика на третье лицо по делу, в остальной части заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебном заседании просил заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» Борисова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания судом извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола о результатах лесного конкурса по приобретению права аренды участков лесного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУ «Самарский лесхоз» передало в пользование ООО «Агростроймеханизация» (далее истец, общество) участок лесного фонда площадью 2,0 га в квартале 17 Самарского лесничества для культурно-оздоровительных целей. В соответствии с п. 1.2. договора границы участка указаны в планово-картографических материалах. ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды участка лесного фонда прошел процедуру государственной регистрации, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП за №.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», на основании решения комиссии департамента лесного хозяйства <адрес> по приведению договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ., договор аренды участка лесного фонда переоформлен на договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. Арендодателем по договору выступило Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> (далее Министерство). В соответствии с п.2 договора аренды лесного участка арендатору предоставляется для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 2,00 га из земель лесного фонда с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, Самарское лесничество, квартал №, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью. В соответствии с п.З договора аренды лесного участка, схема расположения и границы лесного участка приводятся в приложении № к договору. Договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. также прошел процедуру государственной регистрации о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП за №

Вместе с тем, при внесении координат полученных в результате геодезических измерений и координат местоположения границ лесного участка, содержащихся в сведениях ЕГРН, кадастровым инженером Бобылевой Н.В. выявлено, что фактическое местоположение земельного участка, не соответствует местоположению лесного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ГКН. Из сведений ГКН следует, что границы участка с кадастровым номером № накладываются на границы участка с кадастровым номером № однако по результатам измерений и натурного обследования местности, выполненных кадастровым инженером, установлено, что фактически на местности отсутствует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Часть 2 данной статьи устанавливает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. В части 7 данной статьи указано, что по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Судом установлено, что в заключении кадастрового инженера указано, что при повторном определении координат земельного участка с кадастровым номером № конфигурация земельного участка существенно не изменилась. Площадь земельного участка осталась неизменной. В целях устранения несоответствия инженером предложено исправить реестровую ошибку и внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленными координатами, содержащимися в указанном межевом плане. Также кадастровым инженером указано на необходимость внесения изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером № поскольку данные участки имеют общую границу (л.д. №).

Данный факт позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № который был сформирован с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером №.

Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о наличии реестровой ошибки. Существующая реестровая ошибка нарушает права и законные интересы истца, как арендатора лесного участка. Установление уточненных координат характерных точек границ лесного участка с кадастровым номером № не влечет нарушения чьих-либо прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Агростроймеханизация» к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Установления координаты местоположения границ лесного участка площадью 2 га с кадастровым номером № предоставленного Обществу с ограниченной ответственность «Агростроймеханиазация» в аренду на основании договора аренды леечного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №:

Обозначение характерных точек границ	Ранее существовавшие координаты	Уточнённые координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2018г.