Решение по делу № 2-315/2020 ~ М-127/2020 от 19.02.2020

    Дело № 2-315/2020

39RS0007-01-2020-000185-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск                             17 июня 2020 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при помощнике судьи Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучиной Ю.А. к Словаеву А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кучина Ю.А. обратилась в суд с иском, с учетом внесенных в него изменений, к Словаеву А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица указала, что с 2014 г. она является нанимателем данной муниципальной квартиры. В этом жилом помещении с 3 апреля 2001 г. зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, родственником ей не доводится, членом ее семьи не является, в связи с чем она просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Кучина Ю.А. исковые требования поддержала и в дополнение к изложенному в иске пояснила, что прежним нанимателем квартиры (до смерти) являлась ее мать. Она (истица) в спорном жилом помещении проживает в рождения, то есть с 1995 г. Ответчик Словаев А.Ю. в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, его место нахождение ей неизвестно.

Ответчик Словаев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному суду месту жительства по адресу: <адрес>, откуда поступила информация о не проживании ответчика.

    Адвокат Лебедева Г.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя Словаева А.Ю., в судебном заседании с исковыми требованиями Кучиной Ю.А. не согласилась.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц администрации МО «Багратионовский городской округ» и МО МВД России «Багратионовский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя органа местного самоуправления поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Квартира № в <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Багратионовский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования.

    Как видно из поквартирной карточки, в данном жилом помещении 3 апреля 2001 г. зарегистрирован ответчик Словаев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Нанимателем муниципальной <адрес> в <адрес>, как видно из договора социального найма жилого помещения от 5 декабря 2014 г., является истица.

    Из искового заявления и объяснений Кучиной Ю.А. в судебном заседании следует, что прежним нанимателем квартиры (до смерти) являлась ее мать. Она (истица) в спорном жилом помещении проживает в рождения, то есть с 1995 г. Ответчик Словаев А.Ю. в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал.

    Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и допрошенная в качестве свидетеля ФИО5, пояснившая суду, что около 30 лет проживает в <адрес>, ее квартира и квартира нынешнего нанимателя Кучиной Ю.А. находятся в одном доме на одной лестничной площадке, ответчик Словаев А.Ю. ей не знаком, в жилом помещении ни с нынешним нанимателем – истицей, ни с прежним нанимателем – ее матерью ФИО7 он не проживал, его вещей там нет.

Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования упомянутым выше жилым помещением.

    При этом сам факт регистрации Словаева А.Ю. в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на жилплощадь.

    Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным по этой жилплощади, но и фактически вселенным, проживать в жилом помещении совместно с нанимателем, чего в данном случае не произошло.

    При этом из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от 11 июня 2003 г. ответчик Словаев А.Ю. с 2 июля 2003 г. является собственником <адрес> в <адрес>, безусловное право пользования которой он имеет будучи собственником этого жилого помещения.

В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования Кучиной Ю.А. о признании Словаева А.Ю. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучиной А.А. к Словаеву А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Словаева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020 г.

        Судья (подпись)         О.М.Степаненко