Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3803/2019 от 13.09.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Воронежа

в составе: председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Шестаковой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ответчика Кулешовой Людмилы Викторовны Яковлева Романа Викторовича об отмене заочного решения Центрального районного суда г. Воронежа от 09 июля 2019 года по гражданскому делу по иску Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области к Кулешовой Людмиле Викторовне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с настоящим иском к ответчику.

В судебном заседании судом поставлен вопрос о подсудности настоящего гражданского дела Центральному районному суду г. Воронежа.

Кулешова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Финансовый управляющий Кулешовой Л.В., Яковлев Р.В. полагает, что данное гражданское дело не подсудно Центральному районному суду г. Воронежа, ввиду того, что имеется спор о правах на объект недвижимости, в частности на право аренды Кулешовой на земельный участок, расположенный в <адрес>.

Представитель истца по доверенности Шашурин Е.В. полагает, что судом правила о подсудности не нарушены, так как спор вытекает из нарушения ответчиком своих обязательств.

Как установлено ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Истец, обратился с иском к ответчику по месту ее жительства: <адрес>, что относится к юрисдикции Центрального районного суда г. Воронежа.

Однако, одним из требований, заявленных истцом, является требование о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ИП ФИО1 с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации", каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2, 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Суд полагает, что правовых оснований для рассмотрения данного дела Центральным районным судом не имеется, поскольку данный спор связан с прекращением права пользования земельным участком у ответчика и возникновением права пользования и распоряжения у истца. При этом, место нахождение земельного участка, права на который являются предметом исковых требований, не относится к подсудности данного суда, в связи с чем, исковое заявление должно быть предъявлено по месту нахождения земельного участка - в Рамонский районный суд Воронежской области.

Учитывая изложенное, суд полагает, что настоящее исковое заявление было принято к производству Центрального районного суда г. Воронежа ошибочно, с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для передачи настоящего гражданского дела по подсудности в Рамонский районный суд Воронежской области.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 28, 29, 30, 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело по иску Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области к Кулешовой Людмиле Викторовне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени в соответствии с правилами о подсудности для рассмотрения в Рамонский районный суд Воронежской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение 15 дней.

Судья: Багрянская В.Ю.