Решение по делу № 2-891/2019 ~ М-813/2019 от 22.05.2019

Дело № 2-891/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                                 26 июня 2019 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

председательствующего                                                       Жилякова В.Г.

при секретаре                                                                         Мельниченко А.В.

с участием:

    истца                                                                         Шмакова В.И.,

    представителя истца           Шмакова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова В.И. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 2-3).

Исковые требования мотивированы тем, что согласно распоряжению Главы Новоромановской сельской администрации *** от 19.09.1994 истцу был выделен земельный участок в размере 0,15 га. по адресу: *** для строительства жилого дома.

Истец построил дом в 1996 году, однако в эксплуатацию в установленном законом порядке его не ввел, право собственности не зарегистрировал.

25.08.2015 истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1807 кв.м. по адресу: *** ***, *** который ему был выделен в 1994 году для строительства жилого дома.

На жилой дом имеется технический и кадастровый паспорта, где указаны площадь дома 25,7 кв.м., кадастровая стоимость 106125 рублей. Дому в 2013 году присвоен кадастровый номер ***. По данным Управления Россреестра по Кемеровской области и БТИ г. Юрги сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец несет расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, налогов, владеет и пользуется домом на протяжении 23 лет.

На вышеуказанный дом никто не претендует, Администрация Юргинского муниципального района не возражает по поводу признания за истцом права собственности на жилой дом в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 25,7 кв.м., *** расположенный по адресу: ***.

Истец Шмаков В.И. и его представитель Шмаков Е.В., действующий на основании доверенности (л.д. 6), в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 37), в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, вследствие чего суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Кондратьева Л.А., действующая на основании доверенности (л.д. 35), в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения по делу, в которых просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 33-34).

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шмакова В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что объектом недвижимого имущества, право собственности на который просит признать истец, является жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м., *** расположенный по адресу: ***, год постройки 1996, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами (л.д. 7-14, 15-16).

Из Распоряжения Новоромановской сельской администрации *** от 19.09.1994 и Архивной выписки (л.д. 17, 18) следует, что Шмакову В.И. был выделен в *** земельный участок для строительства жилого дома.

Из справки Администрации Новоромановского сельского поселения от 19.03.2013 следует, что выделенному Шмакову В.И. земельному участку для строительства жилого дома присвоен адрес: *** (л.д. 19).

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2015 следует, что за Шмаковым В.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок для строительства жилого дома, площадью 1807 кв.м. по адресу: *** (л.д. 20), что также подтверждается Выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок (л.д. 22, 23).

Из Уведомления Архитектурного отдела Администрации Юргинского муниципального района (л.д. 21) следует, что истец обращался в Администрацию Юргинского муниципального района с заявлением выдаче ему разрешения на ввод вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию, однако, его уведомили, что такого разрешения не требуется в связи с тем, что жилой дом стоит на кадастровом учете с 05.12.2013.

Из пояснений истца и его представителя, а также письменных материалов дела следует, что истец с момента постройки более 23 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ***, несет бремя его содержания, каких-либо иных претендентов на указанный дом не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца и его представителя, так как они согласуются с письменными материалами дела и ничем не опровергаются.

Из справки БТИ г. Юрги и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24, 38-41), следует, что сведения о собственнике указанного жилого дома отсутствуют.

Представителем ответчика исковые требования Шмакова В.И. не опровергнуты.

Общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом, расположенным по адресу: ***, как своим собственным составляет более пятнадцати лет, что в силу правовых норм ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения истцом Шмаковым В.И. права собственности на данный жилой дом. Иных претендентов на вышеуказанный жилой дом судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на жилой дом площадью 25,7 кв.м., *** расположенный по адресу: ***.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмакова В.И. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шмаковым В.И., ***, право собственности на жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м., *** расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                                                        В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 10.07.2019 года