Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5279/2014 ~ М-959/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-5279/2014

Решение (заочное)

именем Российской Федерации

06 мая 2014 года                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Луновской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Зима» к Спирину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Зима» обратилось в суд с иском к Спирину А.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 186 821,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4936 руб. Исковые требования мотивированы тем, что Спирин А.В.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик не регулярно вносит платежи, в связи с чем за последние 3 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 821,64 руб. Истец просил удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4936 руб.

В судебном заседании представитель истца – Салакко А.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дополнительно суду пояснил, что ООО УК «Зима» действует с 2008 года, ответчик не платит за квартиру три года.

Ответчик Спирин А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного слушания извещался заказным письмом по адресу регистрации. По истечении срока хранения письмо возвращено в суд. Возражений по существу иска не представила.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Спирин А.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО УК «Зима» создано в целях управления эксплуатации жилого фонда.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.01.2014г. ООО УК «Зима» зарегистрировано в качестве юридического лица 16.02.2007г.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ОАО «Красноярскпромстрой» передал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в управление ООО УК «Зима». С указанного времени истец осуществляет управление общим имуществом данного многоквартирного дома.

Также в материалы дела представлено соглашение от 20.08.2007г. между ООО УК «Зима» и Спириным А.В. о передаче прав по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу <адрес>

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения (включая жилищную услугу, отопление, содержание и ремонт лифтов, вывоз ТБО) за период с января 2011 года по декабрь 2013 года включительно составила 186 821,64 руб. Расчет судом проверен, является верным, ответчиком другими доказательствами не опровергнут.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, Спирин А.В. является собственником квартиры <адрес>, в нарушение требований ч. 7 ст. 155 ЖК РФ не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома за период с января 2011 года по декабрь 2013 года включительно в сумме 186 821,64 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 936 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Зима» удовлетворить.

Взыскать со Спирина А.В. в пользу ООО УК «Зима» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по декабрь 2013 года включительно в сумме 186 821,64 руб., возврат государственной пошлины в сумме 4 936 руб., всего – 191 757,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2014 года