Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2013 ~ М-990/2013 от 12.08.2013

Городской суд г.Лесного Свердловской областиР Е Ш Е Н И Е Дело №2-1069/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2013 года г.Лесной

Городской суд гор.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Савкиной Н.Н.,

при секретаре Безбородовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕЛЕЗНЕВОЙ Т.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Селезнева Т.Н., являющаяся единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, произвела в указанной квартире перепланировку.

Селезнева Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенная в указанной квартире перепланировка в виде: ***, не создала угрозы для жизни и здоровья проживающих в данной квартире лиц и соседей по дому. Просит узаконить перепланировку данного жилого помещения, что необходимо ей для продажи квартиры.

В судебное заседание истец Селезнева Т.Н. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о дате рассмотрения дела извещена.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» по доверенности К. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГО «Город Лесной» и вынесении соответствующего решения по результатам рассмотрения иска на усмотрение суда, при наличии в деле проекта перепланировки жилого помещения с ее согласованием с контролирующими органами выразил согласие с иском.

Представитель управляющей компании МУП «Технодом» по доверенности К. в судебное заседание не явилась, направила заявление о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие, отсутствие возражений по иску, представив акт обследования технического состояния указанной квартиры от 19.08.2013 года.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Селезнева Т.Н. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и проживает в указанном жилом помещении с семьей из *** человек, что подтверждается договором о передачи квартиры в собственность граждан от 31.03.1993 года, справкой РКЦ №2915 от 0708.2013 года.

В указанной квартире собственником была произведена перепланировка, которая включила в себя: ***. При производстве указанных работ были сохранены основные несущие конструкции жилого дома, что следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки.

При производстве указанных работ несущие конструкции жилого дома не были нарушены и изменению не подверглись. Состояние конструкций квартиры находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Произведенные изменения объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешительного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице Главного архитектора города Н., утвердившего данную перепланировку 21.07.2013 года, что подтверждено пояснительной записки по проведенным работам и согласованием проекта перепланировки квартиры. Согласно предоставленного проекта по перепланировке жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск СЕЛЕЗНЕВОЙ Т.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г. Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

СУДЬЯ Н.Н.САВКИНА