Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2016 ~ М-446/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-1753/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Горнаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкашина М.И. к Черкашиной Л.Г. об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ.

Черкашин М.И. обратился в суд к Черкашиной Л.Г. с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик создает ему препятствия в реализации его прав на указанную квартиру, сменила замки входной двери и передать ему ключи от замков отказывается. В связи с чем просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании им квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ему ключи от указанной квартиры.

Протокольным определением суда от 05 апреля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник спорной квартиры Черкашин В.М..

В судебном заседании истец Черкашин М.И. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что желает проживать в спорной квартире, однако ответчик препятствует ему в этом, поскольку сменила замки на входной двери квартиры, на его требование выдать ему ключи от замков двери, отвечает отказом.

Ответчик Черкашина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.39), суду предоставила возражение на исковое заявление, в котором указала, что Черкашин М.И. злоупотребляет спиртным, теряет ключи, расходов по содержанию квартиры не несет, при этом указала, что препятствий Черкашину М.И. в пользовании квартирой она не чинит, просит оградить ее от Черкашина М.И.; в удовлетворении искового заявления отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.17-19).

Третье лицо Черкашин В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.38), суду представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что Черкашин М.И. злоупотребляет спиртным, применял насилие к Черкашиной Л.Г., часто терял ключи и оставлял квартиру открытой, при этом указал, что препятствий Черкашину М.И. в пользовании квартирой ответчица не чинит, просит в удовлетворении искового заявления отказать и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.31).

Допрошенные в судебном заседании свидетели З.Х. и В.И. указали, что Черкашин М.И. в их присутствии пытался открыть входную дверь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеющемся у него ключом, но ключ к замку не подходил, было видно, что замок на входной двери квартиры заменили, Черкашин М.И. звонил в дверь квартиры, но дверь никто не открыл. Кроме того, пояснили, что они слышали как сын Черкашина М.И. - Черкашин В.М. говорил Черкашину М.И. о том, что ключей от нового замка он и ответчик истцу не выдадут.

Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черкашиной Л.Г. и третьего лица Черкашина В.М.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40Конституции Российской Федерации каждый имеет право нажилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданам, законно находящимся на территории Российской Федерации, статьей1ЖК РФ (ч.4) предоставлено право свободного выбора жилых помещенийдля проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Статьей3(ч.4) ЖК РФ гарантируется, что никто не может быть выселен из жилища или ограниченвправепользованияжилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст.30ЖК РФ собственникжилого помещенияосуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304ГК РФ, собственник может требоватьустранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.247ГК РФ владение ипользованиеимуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Черкашина М.И., Черкашиной Л.Г. и Черкашина В.М. по 1/3 доли каждому.

Поскольку, истец Черкашин М.И. является собственником 1/3 доли спорной квартиры, ему принадлежит право владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещением, другой собственник –ответчикЧеркашина Л.Г. не вправепрепятствоватьему в осуществлении прав собственника, в том числе не вправе препятствоватьемувпользованииуказанной квартирой.

Черкашин М.И, Черкашина Л.Г. и Черкашин В.М. как участники общей долевой собственности, обладают равными правамипользованияэтой собственностью независимо от размера долей принадлежащих каждому из них, поскольку иное не установлено законом, соглашением между истцом иответчиком, и не вытекает из существа отношения общей долевой собственности нажилое помещение.

Доводы Черкашиной Л.Г. и третьего лица Черкашина В.М. изложенные в возражениях на исковое заявление, об отсутствии препятствий в пользовании Черкашиным М.И. спорной квартирой, опровергаются показаниями свидетелей, подтвердивших, что истец лишен доступа в спорную квартиру, поскольку ответчик сменила замки входной двери и уклоняется от передачи истцу ключей от данной двери.

Таким образом, учитывая, что поскольку истец является собственником спорной квартиры, он имеет право проживать в данной квартире, пользоваться ею, чемуответчикпрепятствует, а, следовательно, нарушает жилищные права Черкашина М.И., гарантированные Конституцией РФ и жилищным законодательством РФ.

В случае нарушения жилищных прав, жилищное законодательство исходит из необходимости восстановления нарушенных прав.

Восстановление жилищных прав достигаетсяиспользованиемтаких гражданско-правовых способов защиты, как признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков и др. (ст.12ГК РФ, ст.11ЖК РФ).

Пределыиспользованияспорногожилого помещенияограничены правомпользованияЧеркашиным М.И. спорной квартирой, что следует ответчикуучитывать при владении,пользованиии распоряжении данной квартирой.

На основании изложенного, для восстановления жилищных прав истца суд считает необходимымобязатьответчикаЧеркашину Л.Г. устранитьпрепятствиявправепользованияЧеркашиным М.И. квартирой по адресу: <адрес>,путемпередачиЧеркашину М.И.ключейот входной двери квартиры, в силу чего исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкашина М.И. удовлетворить.

ОбязатьЧеркашину Л.Г. не чинитьпрепятствияЧеркашину М.И. Ивановичувпользованиижилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ОбязатьЧеркашину Л.Г. выдать Черкашину М.И. комплектключейот входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.