Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2021 ~ М-1753/2021 от 29.09.2021

копия

66RS0008-01-2021-002762-04

Дело №2-1976/2021

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2021 года                                                                        город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре Кискиной М.В.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

представителя ответчиков ФИО6, ФИО - адвоката Адвокатской конторы № 1 г.Нижний Тагил Свердловской областной коллегии адвокатов Браунштейн О.Б., действующей на основании удостоверения № 2518, выданного Управлением ФРС по Свердловской области от 28.09.2007 и ордера № 117125 от 10 ноября 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения с 22.11.2013 года, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по их просьбе с целью получения ипотеки, однако, в квартиру никогда не вселялись, общее хозяйство с истцами не вели, членами их семьи не являются.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчики ФИО7 приходятся друзьями ее сына, и просили их (истцов) зарегистрировать в квартире в связи с необходимостью оформления ипотеки. Но в их квартиру ответчики никогда не вселялись, даже в гостях у них никогда не были, платежи за квартиру не производили. На просьбы сняться с регистрации, ответчики обещали сделать это добровольно, но не сделали. В последующем жилищный вопрос у ответчиков так и не решился, и они куда-то уехали. Об их месте нахождении истцам не известно.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил показания своей супруги – истца ФИО4

Согласно справке Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», ФИО6, ФИО зарегистрированы с 08.07.2016 по настоящее время по адресу: <Адрес> (л.д.33).

Ответчики ФИО6 и ФИО в судебное заседание не явились, извещались судом путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации в спорном жилом помещении, но почтовые конверты вернулись в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В связи с тем, что место нахождения ответчиков не установлено, в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат Адвокатской конторы № 1 г.Нижний Тагил Свердловской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчиков ФИО7 – адвокат Браунштейн О.Б. в интересах своих доверителей исковые требования не признала.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, допросив свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <Адрес>, общей площадью <№> кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности истцам ФИО4, ФИО5 (по ? доли каждому) (свидетельства о регистрации права собственности на л.д.6,7).

Как следует из справки и карточек МКУ «Служба правовых отношений», в <Адрес> в <Адрес> зарегистрированы: истцы ФИО4, ФИО5 и ответчики ФИО6 и ФИО (л.д.24-32).

Согласно статьям 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств - не только регистрация на данной жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи (в отношении несовершеннолетних детей с родителем, имеющим право пользования жилым помещением), ведение общего хозяйства.

При решении вопроса о признании не приобретшим право пользования жилым помещением юридически значимым является наличие в распоряжении суда доказательств, с достоверностью подтверждающих, что ответчик намерения вселяться в жилое помещение не имел, никаких действий для приобретения права пользования квартирой не произвел, не вселялся в квартиру в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в квартире отсутствуют его вещи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу данных норм, юридически значимым по делу обстоятельством является факт вселения ответчиков ФИО7 в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

Как следует из искового заявления и пояснений истцов регистрация ответчиков ФИО7 в спорном жилом помещении была произведена истцами по просьбе ответчиков, в связи с необходимостью последних оформления ипотеки.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3, который пояснил, что является внуком истцов, а ответчик ФИО6 – друг его дяди. Свидетелю известно, что ответчики зарегистрировались в спорной квартире для того, чтобы им дали ипотеку. Но в квартиру они не вселялись, вещи свои не перевозили, коммунальные платежи не оплачивали.

Показания свидетеля последовательные, логичные, согласуются с пояснениями истцов, и у суда сомнений не вызывают.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков ФИО6, ФИО в спорной квартире носила лишь формальный характер. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, оснований для признания ответчиков приобретшими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В настоящее время по указанному адресу совместно с собственниками ответчики не проживают и ранее не проживали, общего хозяйства с ними не ведут, совместного бюджета между ними нет и не было, коммунальные платежи ответчики не производят, вещи ответчиков в доме отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░6, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                                                                             ░.░.░░░░░░░░░