Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2013 ~ М-1577/2013 от 09.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2013 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием представителей истца Гаевой В.П., Кулигиной Е.А.,

ответчика Ахмадиева Р.А.,

представителя третьего лица - председателя ГЭК «Карьерный-1» Лодусова В.К.,

при секретаре Дроздачевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/2013 по иску Гаева С. Н. к Ахмадиеву Р. А. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Гаев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Ахмадиеву Р.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГЭК «Карьерный-1» в районе коммунально-складской зоны ГГМ по Черноисточинскому шоссе в Ленинском районе города Нижний Тагил на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек ГЭК «Карьерный-1».

        Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

         В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, указав в обоснование заявленных требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрелгаражный бокс №, расположенный в ГЭК «Карьерный-1» в районе коммунально-складской зоны ГГМ по Черноисточинскому шоссе в Ленинском районе города Нижний Тагил у прежнего владельца Ахмадиева Р. А. за <...> рублей. Договор купли-продажи заключался в письменной форме, денежные средства по договору передавались по расписке. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется гаражным боксом № в ГЭК «Карьерный-1» для хранения транспортного средства, с ДД.ММ.ГГГГ является членом этого ГЭК. Ранее истец обращался в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс в связи с выплатой паевого взноса. Решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от 08.10.2012, вступившим в законную силу, установлено, что первоначальным владельцем гаражного бокса ДД.ММ.ГГГГ (до изменения нумерации 2.2.17) являлся Арсибеков Е.И., который построил гаражный бокс. Затраты на приобретение материалов для строительства и трудовые затраты по возведению гаражного бокса составляют паевой взнос Арсибекова Е.И.. В <...> оду Арсибеков Е.И. с согласия супруги продал гаражный бокс Ахмадиеву Р.А., который в <...> году распорядился данным имуществом, продав гаражный бокс Гаеву С.Н.

              Ответчик Ахмадиев Р.А. исковые требования признал полностью. Подтвердил факт приобретения гаражного бокса №, расположенного в ГЭК «Карьерный-1» в районе коммунально-складской зоны ГГМ по Черноисточинскому шоссе в Ленинском районе города Нижний Тагил у Арсибекова Е.И. и продажу этого гаражного бокса Гаеву С.Н. в <...> году по договору купли-продажи. Договор купли-продажи гаражного бокса сторонами был исполнен, он передал истцу ключи от гаража, написал заявление об исключении его из членов кооператива, истец передал ему денежные средства за гараж. Претензий у него к истцу нет.

             Представитель третьего лица - председатель ГЭК «Карьерный-1» суду пояснил, что в <...> году отчуждение гаражного бокса оформлялось в администрации Тагилстроевского района г.Н.Тагила. При заключении договора купли-продажи стороны договора должны были явиться к председателю ГЭК и написать заявления об исключении из членов ГЭК и о вступлении в члены этого кооператива. Истец с заявлением о принятии в члены ГЭК обратился лишь в <...> году. Он был принят членом кооператива с тем условием, что от прежнего владельца он принесет заявление об исключении из членов кооператива, однако такого заявления так и не поступило. Если ответчик напишет такое заявление, он не будет иметь претензий к истцу, который задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явился, просил судебное заседание провести без своего участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадиев Р.А. продал Гаеву С.Н. гаражный бокс № в ГЭК «Карьерный -2», расположенный на территории Тагилстроевского района в г.Н.Тагиле за <...> рублей. По условиям договора, в день подписания договора продавец передает покупателю членскую книжку и ключи от гаражного бокса и обязуется в установленном порядке явиться для регистрации переоформления прав на гаражный бокс в администрацию Тагилстроевского района г.Н.Тагила. Покупатель в день подписания договора передает деньги за гаражный бокс в размере <...> рублей и обязался подать заявление в правление ГЭК о принятии в члены кооператива и явиться в администрацию Тагилстроевского района г.Н.Тагила для переоформления документов (л.д.14).

Наличие предмета договора в виде гаражного бокса № ГЭК «Карьерный 1» коммунально-складской зоны ГГМ в г.Нижнем Тагиле площадью <...> кв.метра подтверждается кадастровым паспортом на это нежилое помещение (л.д.16).

В судебном заседании стороны подтвердили исполнение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Это обстоятельство подтверждается также распиской Ахмадиева Р.А. о получении от Гаева С.Н. <...> рублей в уплату за гараж № в ГЭК «Карьерный 2» и заявлением Гаева С.Н. в правление гаражного кооператива «Карьерный 2» о принятии в члены кооператива №.

В силу ст.61 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от 08.10.2012, вступившим в законную силу 10.01.2013, Гаеву С.Н. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс № в ГЭК «Карьерный-1» в районе коммунально-складской зоны ГГМ по Черноисточинскому шоссе в Ленинском районе города Нижний Тагил на основании выплаты паевого взноса, поскольку судом было установлено, что паевой взнос был выплачен первым владельцем этого гаражного бокса Арсибековым Е.И., которы й в <...> году с согласия супруги продал гаражный бокс Ахмадиеву Р.А., последний продал этот гаражный бокс истцу Гаеву С.Н.

Этим же решением суда установлено, что согласно списку членов кооператива «Карьерный 1, 2», первоначальным владельцем гаражного бокса ДД.ММ.ГГГГ (до изменения нумерации номер 2.2.17) являлся Арсибеков Е.И., который возвел этот гаражный бокс в <...> году. Затраты на приобретение материалов для строительства и трудовые затраты по возведению спорного гаражного бокса и составляют паевой взнос указанного лица.

Представитель третьего лица - ГЭК «Карьерный-1» в судебном заседании подтвердил то обстоятельство, что первоначальным владельцем спорного гаражного бокса являлся Арсибеков Е.И., далее владельцем гаражного бокса стал Ахмадиев Р.А., с <...> года владельцев гаража является Гаев С.Н.

Это обстоятельство подтверждается также членской книжкой владельца гаражного бокса № (№ до изменения нумерации) кооперативного гаража «Карьерный-1», в которой первым владельцем указан Арсибеков Е.И., исключенный из членов гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления, с этого времени владельцем гаражного бокса стал Ахмадиев Р.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Гаев С.Н., заявлениями Арсибекова Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ в правление гаражного кооператива, в котором он просил переписать гараж № на Ахмадиева Р.А., заявлением Ахмадиева Р.А. в правление кооператива от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены этого кооператива.

Регистрация права собственности на указанный объект недвижимого имущества ранее не производилась.

Согласно п.59 Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (01.02.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку спорный договор купли-продажи заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, договор сторонами исполнен в полном объеме, в настоящее время Гаев С.Н. является членом ГЭК «Карьерный-1», пользуется гаражным боксом № в этом ГЭК, задолженности по членским и целевым взносам перед кооперативом не имеет, за ним может быть признано право собственности на гаражный бокс № в ГЭК «Карьерный-1».

В договоре купли-продажи и в расписке о получении денежных средств по этому договору наименование кооператива указано как «Карьерный-2», однако лица, участвующие в деле, не оспаривали того обстоятельства, что спор возник в отношении гаражного бокса №, расположенного в ГЭК «Карьерный-1», что подтверждается также названным выше решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от 08.10.2012, которым установлено создание в <...> году ГЭК «Карьерный-1, 2», членской книжкой истца, которая была выдана владельцу гаражного бокса в ГЭК «Карьерный 2», истец Гаев С.Н. ДД.ММ.ГГГГ стал членом ГЭК «Карьерный-1».

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гаева С. Н. удовлетворить.

Признать право собственности Гаева С. Н. на гаражный бокс № ГЭК «Карьерный 1» коммунально-складской зоны ГГМ в г.Нижнем Тагиле Свердловской области площадью <...> квадратных метра.

Решение является основанием внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 09 сентября 2013 года.

Судья