Решение по делу № 2-4199/2021 ~ М-2550/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-4199/2021

РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                  24 мая 2021 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Першиной А.В.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              по исковому заявлению Каира Д.А. к Рамих Н.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Каира Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Рамих Н.А., и просит взыскать с ответчика денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 500 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 1432 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Каирой Д.А. и Рамих Н.А. был заключен договор займа денежных средств, по условиям которого Каира Д.А. передала Рамих Н.А. денежные средства в размере 500000 рублей. Факт получения денежных средств подтверждается договором займа и распиской, подписанным Рамих Н.А. собственноручно. Согласно п. 2.2.1 договора, сумма займа должна быть полностью возвращена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечении исполнения обязательств по договору займа между сторонами был подписан договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Рамих Н.А. передала в залог Каира Д.А., принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 1432 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Каира Д.А. вручила Рамих Н.А. претензию с требованием регистрации залога недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ Каира Д.А. вручила Рамих Н.А. претензию с требованием возврата денежных средств. Однако до настоящего времени Каира Д.А. не получила ответа, залог недвижимого имущества не зарегистрирован, денежные средства не возвращены.

Истец Каира Д.А., ответчик Рамих Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Рамих М.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статьям 807, 808 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Каира Д.А. и Рамих Н.А. был подписан договор займа денежных средств на сумму 500 000 руб.

Согласно п. 2.1.1. договора, сумма займа передается заемщику наличными деньгами.

Согласно п. 2.1.2. договора передача суммы займа подтверждается распиской заемщика, которая предоставляется Заимодавцу.

Согласно п. 2.2.1. договора, сумма займа должна быть полностью возвращена Заимодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Займодавец свои обязанности по договору выполнил, передав сумму в размере 500 000 руб. заемщику, что подтверждается распиской в передаче денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В обеспечение договора займа денежных средств между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ между Рамих Н.А. и Каира Д.А. был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому предметом залога является земельный участок, общей площадью 1432 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В установленный в договоре займа денежных средств срок ответчик указанную сумму денежных средств не возвратила. Обратного материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Поскольку доказательств выплаты истцу суммы долга по спорному договору займа денежных средств в размере 500 000 руб. суду не представлено, в судебном заседании не добыто, то суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по договору займа денежных средств между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб. подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку судом установлено, что ответчиком Рамих Н.А. как заемщиком по договору займа денежных средств между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа по возврату займа, то истец правомерно предъявил исковое заявление в суд и воспользовался правом на обращение взыскания на предмет залога.

      Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

    Поскольку залогом обеспечивается возврат суммы долга, то суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 8 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каира Д.А. к Рамих Н.А. удовлетворить.

Взыскать с Рамих Н.А. в пользу Каира Д.А. сумму задолженности по договору займа денежных средств между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 500 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, общей площадью 1432 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                         Н.А. Малишевская

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2021.