Решение по делу № 2-102/2016 ~ М-52/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-102/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко С.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Карповский» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Шевченко С.Н. обратилась в суд с иском к СПК «Карповский» о права собственности на жилой дом, указывая на то, что решением общего собрания СПК «Карповский» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже ей жилого <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Стоимость дома была определена в <данные изъяты>. Указанную сумму она оплатил в кассу СПК «Карповский», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Между ней и СПК «Карповский» был заключен договор купли-продажи, однако регистрировать его в государственном органе регистрации сделок с недвижимостью ответчик отказывается по мотиву отсутствия денег у СПК «Карповский». В настоящее время она желает оформить свое право собственности на купленный жилой дом, чтобы иметь право распоряжаться им по своему усмотрению, для чего ей необходимо признание право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.    

    Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Шевченко С.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Клачкова О.В.иск в судебном заседании признала и пояснила, что между СПК «Карповский» и Шевченко С.Н. заключен договор купли – продажи недвижимости, деньги по договору уплачены, не возражает признать право собственности за истцом.

Третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Краснощековский отдел о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель просит дело рассмотреть без них.

Третье лицо Шевченко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы и пояснил, что спорный дом приобретен ими в период брака на совместные средства. Договор купли – продажи заключен между его женой Шевченко С.Н. и СПК «Карповский».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что общим собранием СПК «Карповский» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже Шевченко С.Н. жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи между Шевченко С.Н. с одной стороны, и СПК «Карповский» другой стороны, о продаже Шевченко С.Н. жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 2 указанного договора продажная цена жилого дома определена в <данные изъяты> руб. Истец заплатил данную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом принадлежит СПК «Карповский» на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> построен СПК «Карповский» <адрес>.

Согласно выписке со счета 01\01 Основные средства жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, находится на балансе СПК «Карповский».

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении, сведения о зарегистрированных правах относительно жилого <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ответчик отказывается зарегистрировать свое право на спорный жилой дом по мотиву отсутствия денежных средств, что является препятствием для Шевченко в осуществлении ею права собственности в отношении данного жилого дома.

Согласно постановлению администрации Карповского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта на квартиру и справки о площадях объекта недвижимости, жилого <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Шевченко С.Н. удовлетворить.

Признать за Шевченко С.Н. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова