Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2014 ~ М-1803/2014 от 27.11.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2014 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре Володеевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВС Групп Сервис» к Епифановой О. А. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг,

установил:

представитель Общества с ограниченной ответственностью «АВС Групп Сервис» (далее – ООО «АВС Групп Сервис») обратился в суд с вышеуказанным иском к Епифановой О.А. Просит взыскать ответчика за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в связи с оказанием услуг по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту мест общего пользования в помещении Бизнес – центра «Манхэттен», расположенного по адресу: <адрес обезличен> – <адрес обезличен>, в сумме <данные изъяты> руб., а также уплаченную при обращении с иском в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией Бизнес – центра «Манхэттен», расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> для осуществления функций по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома. Общим собранием собственников помещений центра был утвержден проект договора на оказание коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту мест общего пользования Бизнес – центра, утверждены перечень и стоимость работ и услуг по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений Бизнес – центра «Манхэттен». Епифанова О.А. является собственником помещений №№ <данные изъяты> С <дата обезличена> ей оказываются услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту мест общего пользования, выставляются счета за потребленные коммунальные услуги. От заключения письменного договора на оказание данных услуг ответчик уклоняется. У ответчика образовалась задолженность за услуги по эксплуатации перед истцом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., за данный период задолженность по коммунальным платежам составила <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения, также представителем истца уточнены исковые требования - просит взыскать с Епифановой О.А. задолженность за эксплуатационные услуги в сумме <данные изъяты> руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> года, и задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а также задолженность за карты доступа <данные изъяты>

Ответчик Епифанова О.А. в судебное заседание дважды не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом – путем вручения судебной повестки почтой и вручения сыну ответчика с его согласия, о причинах неявки суд не известила. Ходатайств об отложении судебного заседания, либо его рассмотрении в отсутствие ответчика в суд не поступало.

С учетом мнения представителя истца, надлежащего извещения ответчика, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-технической и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 6, 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

«6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг».

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 года № 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминимумом в целях его содержания и эксплуатации.

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно калькуляции стоимости эксплуатационных услуг, на основании которых были произведены расчеты, сметы затрат по эксплуатации, содержанию и текущему ремонту МОП, сумма задолженности за услуги по эксплуатации у ответчика составляет <данные изъяты> руб., по коммунальным платежам задолженность составляет <данные изъяты> руб. руб.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком расчет, представленный истцом, не оспорен, суд принимает данный расчет в качестве доказательства наличия у ответчика задолженности перед истцом.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, по смыслу ст. 94 названного Кодекса относятся признанные судом необходимыми расходы.

В связи с изложенным взысканию с ответчика в пользу ООО «АВС Групп Сервис» подлежит сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., уплаченная истцом при обращении с иском в суд.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░