Решение по делу № 2-6437/2014 ~ М-4947/2014 от 28.05.2014

№ 2-6437/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 г.        г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Ахьямовой Р.Р.,

с участием истца Сохоневич К.М., представителя истца ФИО10, действующей по ордеру от < дата > № 074023,

представителя ответчика ФИО9, действующего доверенности от < дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сохоневич ФИО19 к Администрации городского округа город Уфа о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение и регистрации по месту жительства,

по встречному иску Администрации городского округа город Уфа РБ к Сохоневич ФИО20 о признании неприобретшим право на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сохоневич К.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение и регистрации по месту жительства.

В обоснование указала, что её дядя - ФИО2, является ответственным нанимателем и проживал в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ...., вселен на основании ордера ... от < дата > года. С января < дата > года истец проживать в спорной квартире с дядей в качестве члена семьи. Они вели общее хозяйство, истец покупала продукты, лекарства, поскольку дядя был болен, она ухаживала за ним до конца его жизни. < дата > дядя умер. Истец продолжает проживать в указанной квартире, сделала ремонт, поменяла окна и двери, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. С < дата > года плату за квартиру не вносит, поскольку перестали приходить квитанции. Истец просит признать за ней право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с ней договор социального найма жилого помещения на квартиру, зарегистрировать ее по указанному адресу.

Администрация городского округа город Уфа РБ обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании неприобретшим право на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указано, что Сохоневич К.М. спорная квартира предоставлялась умершему ФИО2 на основании ордера с составом семьи один человек. Сохоневич К.М. вселилась в спорную квартиру после смерти дяди не имея на то законных оснований. При жизни ФИО5 С.М. истец не была зарегистрирована и не проживала, в соответствующий договор социального найма в качестве члена семьи она не включена. Просят признать ФИО5 К.М. неприобретшей прав пользования жилым помещением - квартирой общ. площадью ... кв.м. по адресу: ..., выселить Сохоневич К.М. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец Сохоневич К.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь на доводы указанные в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать. Пояснила, что она является племянницей умершего ФИО5 С.М. Вселилась в его квартиру с его согласия как член семьи, проживала в ней, проживает по настоящее время.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании иск поддержала просила удовлетворить, во встречном иске Администрации ГО г. Уфы отказать, пояснив, что истец была вселена в квартиру дяди как член семьи, дядя был болен онкологическим заболеванием, они с дядей вели общее хозяйство. При жизни умерший изъявлял желание зарегистрировать истца в спорной квартире, но это не осуществлял, так как не было надобности, потому, что истец была зарегистрирована в квартире этажом выше - в квартире принадлежащей материи истца по договору социального найма. Истец продолжает проживать в спорной квартире. В квартире был пожар, истец делала ремонт.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО9 в судебном заседании иск Сохоневич К.М. не признал, поддержал встречный иск, указав, с заявлением о регистрации в спорной квартире истца умерший не обращался, в договор социального найма истец не включена, не представлено доказательств того, что истец тратила личные денежные средства на оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, договора на подрядные работы заключались с матерью истца, истец предоставила квитанции об оплате коммунальных услуг только за несколько месяцев.

Представитель третьего лица УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом причина неявки суду не известна.

Прокурор Советского района г. Уфы о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167, 45 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. ст. 60, 65 ЖК РФ, по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ факт вселения и приобретения равного права пользования жилой площадью нанимателя подлежит доказыванию стороной, которая на названные обстоятельства ссылалась.

Согласно п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено ФИО3 на основании ордера ... от < дата > с составом семьи один человек.

В июле 2000 года с ним заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 21,30 кв.м. Данная квартира является собственностью ....

ФИО2 умер < дата > (свидетельство о смерти серии ... от < дата > года). По справке МСЭК ... от < дата > ФИО5 С.М. являлся инвалидом второй группы.

В квартире, по адресу: ..., кроме ФИО2 иных зарегистрированных лиц не имелось. Согласно справке от < дата > ... МУП ЕРК г. Уфы после его смерти нанимателя зарегистрированных лиц нет.

При жизни нанимателя в квартиру никто зарегистрирован не был, не вселялся, изменения в договор социального найма не вносились.

Согласно копии лицевого счета ... от < дата > ... адреса: ..., задолженность на < дата > по коммунальным платежам составляет ... руб., пени ... руб.

Истец Сохоневич К.М., < дата > года рождения, является племянницей ФИО2.

Истец постоянно зарегистрирована по адресу: ... - в квартире, предоставленной по договору социального найма её материи ФИО4. Квартира ... находится этажом выше спорной .... То есть истец ФИО5 К.М. вселена нанимателем ФИО5 Т.М. как член семьи в ....

Свидетель ФИО11 в судебном заседании суду показала, что она является соседкой семьи ФИО5, дружит с ними. ФИО2 болел, ФИО6 ухаживала за ним, покупала для него продукты. Сказать достоверно переселилась ли ФИО6 в квартиру Сохоневича ФИО7 она сказать не может. Видела, что ФИО6 бывала в его квартире.

Свидетель ФИО12 в суде показала, что знает семью ФИО5, близкая ФИО5, двоюродной сестры истца ФИО1. ФИО5 рассказывала ей, что ФИО6 переехала в квартиру дяди. Со слов ФИО6 знает, что дядя хотел прописать ФИО6 в своей квартире.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании суду показала, что она является соседкой ФИО1. Дяди ФИО6 - ФИО2 болел. Я как и другие соседи, приходила к нему помогать. Видела в квартире вещи ФИО6, к умершему так же приходила другая сестра. Предполагает, что ремонт в квартире делала ФИО6.

Оценивая показания свидетелей ФИО14, ФИО13, ФИО12 суд полагает их правдивыми, оснований не доверять им не имеется. Схожесть излагаемых свидетелями обстоятельств свидетельствует о достоверности данных показаний, так как все свидетели наблюдали одни и те же обстоятельства жизни, они видели, что истец бывала в квартире умершего, однако не подтверждали факт ее вселения и проживания в спорной квартире. Утверждения свидетеля ФИО12 о том, что умерший имел намерения зарегистрировать истца в своей квартире, а так же факт вселения истца в спорную квартиру, ей известно со слов самого истца и подруги.

Из представленных истцом документов усматривается, что истец с намерением сняться с регистрационного учета с ..., где она зарегистрирована со своей матерью ФИО21. обратилась только в < дата > году (письмо УФМС РФ по РБ с ... от < дата > № 8/1362).

Доказательств того, что при жизни ФИО22 имел намерения вселить истца в ..., не представлено. Также отсутствуют данные, свидетельствующие о намерении нанимателя ФИО25. изменить условия договора социального найма, путем включением в качестве члена семьи нанимателя племянницы ФИО5 К.М.

Также установлено, что ФИО23 умер, когда истцу исполнилось 18 лет. То есть в последние годы жизни ФИО24 истец Сохоневич К.М. являлась несовершеннолетней.

Доводы истца о том, что в квартире № ... она провела ремонт документально не подтверждено. Договора подряда заключены с ФИО4 - матерью истца, и квитанции об оплате услуг ремонта оплачены не истцом, а так же ее матерью. Доказательств самостоятельного заработка истца не представлено.

Более того, истец не относится к членам семьи нанимателя ФИО26. Из содержания ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, из указанных положений жилищного закона следует, что состояние в родстве либо в свойстве с нанимателем, еще не порождает право на жилую площадь данного нанимателя; и что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи возникает при наличии совокупности следующих условий: при фактическом вселении в жилое помещение и проживании в нем на правах члена семьи нанимателя. При чем иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения лишь в исключительных случаях, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, проживая совместно с нанимателем.

На основании вышеизложенного, следует вывод, что истец не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку не вселялась в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру, право пользования спорной квартирой не приобрела, фактически со своего места жительства при жизни умершего не выезжала, регистрации по месту жительства не меняла. То обстоятельство, что в настоящее время истец фактически проживает в спорной квартире так же не является основанием для удовлетворения иска Сохоневич К.М. Напротив, у ответчика отсутствуют основания для проживания в квартире, из чего следует, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа подлежат удовлетворению.

Следовательно, иск ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое, регистрации по месту жительства, не подлежат удовлетворению, встречный иск Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО1 о признании неприобретшим право на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа ... о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение и регистрации по месту жительства - отказать.

Встречный иск Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО1 о признании неприобретшим право на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой общ. площадью 21,30 кв.м.. по адресу: : ....

Выселить ФИО1 из квартиры, общ. площадью 21,30 кв.м, расположенной по адресу: : ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья         Е.А. Ронжина