Решение по делу № 2-1883/2012 ~ М-1460/2012 от 09.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2012 г.                                                                                 г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М.,

при секретаре Кодоркиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тащилина Д.С. к Гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей № 61-461, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

         Тащилин Д.С. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей № 61-461, (далее - ГСК № 61-461), указал, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов № 189 от 23.03.1981 г. отведён газоперерабатывающему заводу земельный участок под проектирование и строительство подземного кооперативного гаража в Северном районе и 04.08.1981 г. выдан акт на право пользования землёй. Решением Исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов № 512 от 03.07.1986 г. были утверждены акты Государственных комиссий о вводе в эксплуатацию объектов жилья и соцкультбыта в г. Оренбурге, а так же акт на подземные гаражи в 11 мкр. СЖР на 50 машиномест. Распоряжением Главы г. Оренбурга № 5502-р от 29.09.2005 года акт на право пользование землёй и решение совета депутатов № 189 от 23.03.1981 года признано утратившими силу. Распоряжением Главы города Оренбурга № 1135- р от 07.03.2006 года были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2726 кв.м. для предоставления ГСК № 61/461. Кооперативом 04.07.2006 года заключён договор аренды № 6/д-78юр от 04.07.2006 года на выделенный земельный участок площадью 2726 с кадастровым номером : 56:44:01 09 001 0039.Распоряжением Главы города Оренбурга от 23.05.2005 года № 2723-р объекту установлен адрес: г. Оренбург, ул. Юных Ленинцев, 24.Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям строительных норм, что подтверждается заключением ООО «СТД» от 27 июня 2011 г. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию 55 гаражей не выдавалось, гаражный комплекс не введён в эксплуатацию, в связи с этим он (истец) не может зарегистрировать право собственности на гараж с погребом. Просил признать право собственности на гараж <Номер обезличен> с погребом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь погреба <данные изъяты> кв.м., расположенный строении литер Г по адресу: <...>.

        В судебное заседание истец Тащилин Д.С. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

        Представитель ответчика ГСК № 61-461 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте слушания по делу. Предоставил письменный отзыв на иск, из которого следует, что кооператив против удовлетворения заявленных требований не возражает.

        Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований при наличии следующих документов: устава ГСК № 61-461, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории России, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, кадастрового паспорта земельного участка, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Согласно решению исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от 23.03.1981 года № 189, Оренбургскому газоперерабатывающему заводу отведён земельный участок под проектирование и строительство подземного кооперативного гаража на 50 машиномест в Северном жилом районе. Кооперативу присвоен номер 61.

Распоряжениями Главы города Оренбурга от 29.09.2005 г. № 5502-р и от 07.03.2006 г. № 1135-р право бессрочного пользования за ООО «Оренбурггазпром» (ранее - Оренбургский газоперерабатывающий завод) право бессрочного пользования земельным участком по ул. Юных Ленинцев,24 г. Оренбурга в 13 микрорайоне Северного района, прекращено. Государственный акт на право бессрочного пользования землёй от 04.08.1981 г. признать утратившим силу. Утверждены границы земельного участка и сформирован земельный участок ГСК № 61-461 площадью 2762 кв.м.

        Из договора аренды земельного участка № 6/д-78юр от 04.07.2006 года следует, что администрация г. Оренбурга передаёт в пользование, а ГСК № 61-461 (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 2726 кв.м. для размещения гаражей, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Оренбург, ул. Юных Ленинцев, 24. Земельный участок передаётся сроком до 01.01.2055 г.

         Как следует из справки ГСК № 61-461, Тащилиным Д.С. полностью выплачен паевой взнос за гараж № <Номер обезличен> с погребом, расположенный в ГСК № 61-461 по адресу г. Оренбург, ул. Юных Ленинцев, 24.

         В соответствии с обследованием от 27.06.2011 г. ООО «СТД», состояние конструкций ГСК № 61-461 исправное, то есть отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Признаки физического износа несущих и ограждающих конструкций в пределах допустимого. На основании данных, полученных в результате обследования, и предоставленных материалов, были выполнены проверочные расчёты, которые показали достаточность принятых сечений несущих конструкций.

         Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № 086304-07.2005-1662.1 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 18.06.2005 года, земельный участок по адресу г. Оренбург, ул. Юных Ленинцев,24 соответствует государственным санитарным правилам (пригоден для строительства) подземного гаража ГСК-461 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов».

         Как следует из п. п. 2.1 устава ГСК № 61-461, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счёт собственных и привлечённых денежных средств, Целями деятельности кооператива являются эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. (п. 2.2. устава).

         В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Юных Ленинцев, 24, подготовленный 10.02.2012 г. Муниципальным бюджетным учреждением «Городской центр градостроительства».

         Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Тащилин Д.С. является членом кооператива, за ним закреплён гараж <Номер обезличен> с погребом, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признает за Тащилиным Д.С. право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку ГСК № 61-461 создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию на 55 машиномест, Тащилин Д.С. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 61-461, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░. 24.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                                                               

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░