Решение по делу № 2-12388/2017 ~ М-11200/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-12388/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Ивановой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 11 декабря 2017 г. гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Татьяны Петровны к Нагиеву Алхасу Али оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Соловьева Т.П. обратилась в суд с иском к Бадаговой В.В., Нагиеву А.А., Нагиеву А.А. оглы, Нагиевой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном помещении зарегистрированы ответчики Бадагова В.В., Нагиев А.А., Нагиев А.А. оглы, Нагиева Н.А., которые в настоящее время в жилом помещении не проживают, выехали из него, их личных вещей нет. Никаких соглашений о порядке использования указанным помещением между ними не заключалось. Членами ее семьи они не являются. Полагала, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом истец изменила исковые требования, указывала, что на момент рассмотрения дела судом на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит Нагиев А.А. оглы, остальные ответчики с регистрационного учета по данному адресу снялись.

В окончательном варианте просила суд признать Нагиева А.А. оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соловьев Д.В. на удовлетворении изменённого иска настаивал, дополнительно пояснил, что спорная квартира была приобретена по результатам торгов по продаже арестованного имущества. Ответчик по указанному адресу не проживает, однако с регистрационного учета не снялся, его фактическое место жительства истцу не известно.

Ответчик Нагиев А.А. оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по известным суду адресам, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абз. 2 п. 67, п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также учитывая, что Нагиев А.А. оглы, извещенный о рассмотрении дела судом, не предпринял должных мер к получению почтовой корреспонденции и сообщению суду об уважительности причин своей неявки, суд считает возможным признать извещение ответчика надлежащим.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что истец Соловьева Т.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи по результатам торгов по продаже арестованного имущества № 14 КРГЗ, заключенного от 18 августа 2017 г между МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях и Соловьевой Т.П., акта приема-передачи к нему.

По сведениям ООО «Восток-Центр», Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с 1 августа 2013 г. состоит ответчик Нагиев А.А. оглы.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что на момент приобретения истцом жилого помещения ответчик Нагиев А.А. оглы в квартире не проживал, выехал, его вещей в жилом помещении нет, соглашение о порядке пользования квартирой Соловьева Т.П. с ним не заключала, однако ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время. Членом семьи истца он не является.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, длительный период времени. Квартира Соловьевой Т.П. находится по соседству с его квартирой, этажом ниже. Ранее в ней проживали семья Нагиевых, которые в 2017 г. выехали, где сейчас проживают ему не известно.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Нагиев А.А. оглы членом семьи нового собственника жилого помещения – Соловьевой Т.П. не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Нагиев А.А. о. утратил право пользования спорной квартирой, поскольку переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлены. Доказательств того, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, суду не представлено.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98, 103 ГПК Российской Федерации и исходя из процессуального результата, с ответчика в доход муниципального образования г. Кургана подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соловьевой Татьяны Петровны удовлетворить.

Признать Нагиева Алхаса Али оглы, 8 марта 1972 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Нагиева Алхаса Али оглы в доход муниципального образования г. Курган государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Рябова