Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2017 (2-3390/2016;) ~ М-3222/2016 от 21.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело № по иску Шведовой Л. А., Шведова А. В. и Шведова П. В. к Администрации городского округа <адрес> о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании права общей долевой собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Шведова Л.А., Шведов А.В. и Шведов П.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 995,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Шведова Л.А., действующая также как представитель истцов Шведова А.В. и Шведова П.В. на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3. При жизни ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), на основании решения исполкома <адрес> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № к вышеуказанному земельному участку, принадлежащему ФИО3, был присоединен земельный участок, по адресу: <адрес> - 48, площадью 400 кв.м., и общая площадь земельного участка стала составлять 1000 кв.м. Полагает, что в решении исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка, в части написания нумерации земельного участка, вместо «58», написано «48». Согласно плану адресного хозяйства <адрес> (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) земельному участку площадью 400 кв.м., предоставленному дополнительно к основному земельному участку ФИО3 и на основании фактического местоположения соответствует адрес: <адрес>. Таким образом, образовался единый одноконтурный земельный участок площадью 1000 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600,00 кв.м., а земельный участок площадью 400 кв.м. не был учтен. Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении информации» в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. на имя ФИО3 При жизни ФИО3 не смог зарегистрировать свои права на земельный участок, площадью 1000 кв.м. Истцы, как наследники, не знали о Решения исполкома <адрес> народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и вступили в наследство на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. По данным государственного кадастра недвижимости площадь вышеуказанного земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После вступления в наследство на земельный участок площадью 600 кв.м. в целях уточнения и внесения в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка истцы обратились в ООО «Регион». В качестве дополнительных документов в соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре использовались материалы инвентаризации земель <адрес>. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ по обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - 995 кв.м., что больше чем по представленным документа на 395 кв.м.. Границы и конфигурация вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и путем опубликования извещения в газету «Кинельская жизнь» № (12596) от ДД.ММ.ГГГГ Возражения не поступали. Споров по границам нет. ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «ФКП Росреестра» был подан межевой план с заявление об уточнении границ и площади вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении кадастрового учета, в связи с тем, что площадь земельного участка, полученная в результате уточнения местоположения его границ, составляет 995 кв.м., в то время как Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>, установлен предельный размер земельного участка, имеющего вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», равный 300 кв.м. Таким образом, расхождения между значениями площади, содержащимся в ГКН и значениям площади, полученных в результате межевания составляет 395 кв.м., что превышает установленный в соответствии с земельным законодательством предельный минимальный размер земельного участка. С решением об отказе уточнения местоположения границы и площади земельного участка не согласна, поскольку земельный участок площадью 1000 кв.м. был образован задолго до принятия Правил землепользования и застройки городского округа <адрес> утвержденных решением Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решений исполнительного комитета <адрес> народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и был передан в частную собственность гражданина. По материалам инвентаризации земель <адрес> дело по кадастровому кварталу № проведенной в ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка составляет 994,6 кв.м. При этом в силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами. С учетом изложенного, в случае уменьшение границ земельного участка истца до 600 кв.м., между земельными участками истца и смежными земельными участками появится разрыв, что в силу требований ст. 11.9 ЗК РФ является недопустимым. В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Согласно статьи 84 указанного кодекса земельные участки в городах предоставлялось в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городских Советов народных депутатов. Таким образом, считает, что возможно признать право собственности и подтвердить фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности не менее 15 лет, с площадью 995 кв.м. На основании изложенного, просит: 1) признать недействительными в части указания площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу, <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №,1448,1450,1452; 2) признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> за Шведовой Л. А. (доля в праве 5/8), за Шведовым П. В. (доля в праве 3/16), за Шведовым А. В. (доля в праве 3/16), в порядке наследования; 3) установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «Регион» от 26.08,2016 года и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями: точка н1 значение Х 4979,90 значение Y 17745,56; точка н4 значение Х 4943,47 значение Y 17727,50; точка н3 значение Х 4932,90 значение Y 17749,77; точка н2 значение Х 4968,29 значение Y 17767,60; точка н1 значение Х 4979,90 значение Y 17745,56.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, хотя Администрация была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется заявление за подписью главы городского округа <адрес> ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.73).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Регион», в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Из отзыва представителя филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельной участок принадлежит на праве общей долевой собственности Шведовой Л.А., Шведову П.В. и Шведову А.В.. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Филиал с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. По данному заявлению в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) органом кадастрового учета принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в снятии приостановления в связи с тем, что в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В приложенном к заявлению межевом плане указана площадь земельного участка, полученная в результате уточнения местоположении его границ, равная 995 кв.м. При этом Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>, установлен предельный минимальный размер земельного участка, имеющего вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», равный 300 кв.м. Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка составляет 395 кв. м, что превышает установленный в соответствии с земельным законодательством предельный минимальный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона № ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона № ФЗ). В силу ч. 8 ст. 22 Закона № ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. На основании изложенного, заявленное истцами требование о внесении в ЕГРН сведений неправомерно. На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований Шведовой Л.А., Шведовой А.В., Шведова П.В. отказать. Вместе с тем, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено (л.д.81-83).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.80).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шведовой Л.А., Шведова А.В. и Шведова П.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По исковым требованиям о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и о признании права общей долевой собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого было открыто наследственное дело №.

Установлено, что после смерти ФИО3 истицей Шведовой Л.А., как пережившей супругой, было получено свидетельство о праве собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также наследниками первой очереди Шведовой Л.А., как супругой умершего, Шведовым П.В., Шведовым А.В., как детьми умершего, были получены свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми наследникам в общую долевую собственность перешел в порядке наследования земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> (л.д.58, л.д.59, л.д.61).

На основании выданных нотариусом документов, Шведовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14); ДД.ММ.ГГГГ Шведовым А.В. и ДД.ММ.ГГГГ Шведовым П.В. получены свидетельство о государственной регистрации права на 3/16 долей за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15, л.д.16).

Как следует из данных свидетельств о праве на наследство по закону, земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Решения исполнительного комитета <адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского горсовета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписке из распоряжения администрации городского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресов» изменен адрес земельного участка, площадью 600 кв.м., принадлежащего ФИО3 согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на адрес: <адрес>. Ранее присвоенный адрес земельного участка <адрес> считать недействительным (л.д.9).

В обоснование заявленных требований о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону истцы ссылаются на то, что наследодателю ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., поскольку к земельному участку, площадью 600 кв.м., расположенному по адресу <адрес>, был присоединен земельный участок, по адресу: <адрес> - 48, площадью 400 кв.м..

Установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и закреплении за гражданами земельных участков под строительство индивидуальных жилых домом и пристроев» ФИО3 был присоединен к уже имеющему земельному участку площадью 600 кв.м. земельный участок площадью 400 кв.м. – пункт 4.51 (л.д.10), вследствие чего общая площадь земельного участка стала составлять 1000 кв.м..

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 в соответствии с Решением исполнительного комитета <адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). Как следует из данного свидетельства, площадь земельного участка была указана 600 кв.м., то есть без учета земельного участка площадью 400 кв.м., который был выделен ФИО3 дополнительно к уже имеющемуся земельному участку.

В связи с тем, что у ФИО3 до момента передачи земельного участка в собственность, в пользовании находился земельный участок площадью 1000 кв.м. (600 кв.м. выделены в 1988 году и 400 кв.м. выделены в 1990 году), соответственно, ФИО3 имел право на передачу ему в собственность земельного участка именно 1000 кв.м..

При этом пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, на момент смерти ФИО3, в собственности у него, как у наследодателя, фактически находился земельный участок площадью 1000 кв.м., соответственно, именно данный земельный участок подлежал включению в состав наследства после смерти ФИО3.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Как следует из материалов дела, фактического площадь земельного участка составляет 995 кв.м., что следует из материалов межевого дела (л.д.21).

Учитывая указанные выше обстоятельства, истцы имели право наследовать земельный участок не площадью 600 кв.м., а земельный участок общей площадью 995 кв.м..

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов о признании недействительным в части указания площади земельного участка свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Шведовой Л. А., свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Шведова А. В., свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Шведова П. В., свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Шведовой Л. А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Таким образом, наследники Шведова Л.А., Шведов А.В. и Шведов П.В. имели право на получение в общую долевую собственность земельного участка площадью не 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а земельного участка площадью 995 кв.м. в соответствии с долями, принадлежащими каждому из наследников, а именно: доля Шведовой Л.А. в праве общей долевой собственности составляет 5/8, доля Шведова П.В. - 3/16, доля Шведова А.В. - 3/16.

Учитывая указанные выше обстоятельства, за Шведовой Л.А. следует признать право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а за Шведовым П.В. и Шведовым А.В. по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истцов в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Шведова Л.А. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости – земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 995 кв.м., предоставив вместе с заявлением свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости (л.д.38).

При этом, отказывая в учете изменений объекта недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сослался на то, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, с категорией земли населенных пунктов и разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства». В приложенном к заявлению межевом плане указана площадь земельного участка, полученная в результате уточнения местоположении его границ, равная 995 кв.м. Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>, установлен предельный минимальный размер земельного участка, имеющего вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», равный 300 кв. м. Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка составляет 395 кв. м, что превышает установленный в соответствии с земельным законодательством предельный минимальный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 3 статьи 25 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 7 статьи 38 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 67 Требований к межевому плану, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Истцами Шведовой Л.А., Шведовым А.В. и Шведовым П.В. в качестве основания для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка был представлен межевой план (л.д.18-37).

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что межевой план подготовлен по заявлению Шведовой Л.А. в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25).

Из данного же заключения следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель <адрес>. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в 2001 г. по материалам стереотопографической съемки 1998-2000 г.<адрес> границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ и материалов инвентаризации. Согласно указанным материалам площадь земельного участка составляет 994,6 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - 995 кв.м., что больше чем площадь по предоставленным документам на 395 кв.м., что находится в пределах максимальной нормы для данного вида разрешенного использования земельного участка (1500 кв.м.) согласно ПЗЗ г.о. <адрес>. Площадь и граница земельного участка соответствует материалам инвентаризации. Разрешенный вид использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ г.о. <адрес>. Земельный участок от т1-2,3-4 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Также было установлено, что от т 2-3 земельный участок имеет общие границы с участком ФИО4, собственность: Свидетельство ЕГРП 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Так как собственник земельного участка № по <адрес> (кадастровый №) ФИО - умер, то согласование границы проводилось путем опубликования извещения в газету «Кинельская жизнь» №(12596) от ДД.ММ.ГГГГ Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали.

При этом кадастровый инженер пришел к выводу о том, что возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности не менее 15 лет, с площадью 995 кв.м.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена (л.д.29).

В материалах дела имеются материалы инвентаризации земель <адрес>, в частности землеустроительное дело по кадастровому кварталу №, в котором имеется план границ земельного участка истцов, согласно которому в фактическом землепользовании ФИО3 находился участок площадью 994,6 кв.м (л.д.34-37).

Учитывая данные, содержащиеся в межевом плане земельного участка истца, учитывая данные, содержащиеся в заключении кадастрового инженера, суд считает, что указанные сведения подтверждают местоположение границ и площадь земельного участка истцов. Кроме того, смежные землепользователи, подписав акт согласования границ земельного участка (многоконтурного) истцов, тем самым подтвердили, что границы земельного участка истцов и их, как смежных землепользователей, соответствуют сложившемуся порядку землепользования, споры по границам земельного участка между истцами и смежными землепользователями отсутствуют.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования Шведовой Л.А., Шведова А.В. и Шведова П.В. об установлении границ земельного участка путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шведовой Л.А., Шведова А.В. и Шведова П.В. полежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шведовой Л. А., Шведова А. В. и Шведова П. В. к Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя Шведова П. В., свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя Шведова А. В., свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя Шведовой Л. А., свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Шведовой Л. А., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, в части указания площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за Шведовой Л. А. право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шведовым А. В. и Шведовым П. В. право собственности по 3/16 доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями: точка н1 значение Х 4979,90 значение Y 17745,56; точка н4 значение Х 4943,47 значение Y 17727,50; точка н3 значение Х 4932,90 значение Y 17749,77; точка н2 значение Х 4968,29 значение Y 17767,60; точка н1 значение Х 4979,90 значение Y 17745,56.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –