Решение по делу № 2-724/2014 ~ М-652/2014 от 16.10.2014

Дело № №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи Никулиной О.В.

При секретаре Дисеновой Б.Н

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабарчук С. Н. к Грабарчук Н. В., ЗАО»<данные изъяты>» <адрес>, Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Грабарчук С.Н. обратилась в районный суд с иском к Грабарчук Н.В.,    ЗАО «<данные изъяты>» <адрес>, Администрации <адрес>     сельсовета <адрес> о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой
площадью 32,5 кв.м., расположенную в двухэтажном многоквартирном
доме по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно доводам истца, она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес> в <адрес>. Квартира двухкомнатная в двухэтажном многоквартирном блочном доме на втором этаже, общая
площадь квартиры - 51,7 кв.м., жилая площадь составляет 32,5 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила оформить право собственности на данную квартиру, в связи с чем обратилась с заявлением в администрацию <адрес> сельсовета, с целью заключения договора приватизации квартиры, но ей было отказано в заключении договора, ссылаясь на то,
что администрация <адрес> сельсовета не является собственником выше указанной квартиры.

Так как администрация <адрес> сельсовета не обладает правоустанавливающими собственность документами на оспариваемую квартиру, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной
регистрационной службы по <адрес>.

При передаче квартир в собственность администрации <адрес> сельсовета от ЗАО «<данные изъяты>» был составлен акт приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность, на основании которого оспариваемая квартира была поставлена на баланс администрации <данные изъяты> сельсовета, однако право собственности администрация <данные изъяты> сельсовета на оспариваемую квартиру в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации
по Сибирскому федеральному округу не зарегистрировало.

В судебном заседании истец Грабарчук С.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Грабарчук Н.В. в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

    Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

    Обоснованность требований подтверждаются письменными материалами дела: информацией БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6); копией плана объекта № № (л.д. 7-8); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); копией уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11); копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); справкой ОГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12); выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13); сообщением администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14); актом приёма-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15); справкой ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16); договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении
учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными
актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Квартира № по <адрес> в <адрес> НСО стоит на балансе администрации МО <адрес> сельсовета <адрес>.

Следовательно, за истцом законодательно закреплено право пользования занимаемым жилым помещением, на условиях сложившихся отношений социального найма, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, а невозможность зарегистрировать право собственности на квартиру нарушает его права. Ранее Грабарчук С.Н. участия в приватизации не принимала.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном
законодательством.

Договор о передачи квартиры истцу в собственность администрация <адрес> сельсовета <адрес> НСО заключить не может, поскольку не зарегистрирован переход права от прежнего собственника жилья ЗАО»<данные изъяты>».

Согласно Уведомлению Росреестра по <адрес>, данные о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанную квартиру отсутствуют.

Истец проживает в оспариваемой <адрес> лет, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет как своей собственной, производит текущий и капитальный ремонты.

Все ремонты производила своими силами и за свой счет.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

    Удовлетворение требований истца не нарушает права и законные интересы третьих лиц, позволит ему зарегистрировать свое право на квартиру.

    Суд, руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Грабарчук С. Н. право собственности
на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой
площадью 32,5 кв.м., расположенную в двухэтажном многоквартирном
доме по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:        О.В. Никулина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.