Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2012 ~ М-86/2012 от 23.01.2012

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Жигулевск 13 марта 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя ответчика ООО «Омега» - Керносенко А.П., Аверина А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2012 по иску Анисимовой Ю.А. к ООО «Омега» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Ю.А. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, в котором просит признать за ней право собственности на нежилые помещения №, площадью 9,4 кв.м, №, площадью 2,9 кв.м, №, площадью 5,6 кв.м, №, площадью 10,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>.

Согласно доводам иска, по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ООО«Омега» признано собственности на объект, состоящий из нежилых помещений на поэтажном плане первого этажа, расположенный по адресу: <адрес>. Между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи и инвестирования строительных работ, предметом которого является купля-продажа и участие сторон в реконструкции (на условиях черновой отделки) помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и оформлении в собственность помещения на 1-м этаже, общей площадью 30 кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости помещения истица исполнила надлежащим образом, оплатив сумму в размере 900 000 рублей. В соответствии с п. 3.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ориентировочный срок завершения реконструкции — ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, пунктом 3.2.2. договора предусмотрено, что ответчик после окончания реконструкции обязуется подготовить документы для оформления помещения в собственность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени данные обязательства ответчиком не выполнены. Реконструкция произведена в полном объеме, завершены все строительные работы, подключены все коммуникации, проведена электропроводка, застеклены окна. Таким образом, помещения №№ технически определены в указанном реконструируемом объекте как индивидуально выделенные помещения и находятся в фактическом владении и пользовании истицы. Однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по переводу данных помещений из нежилого в жилой фонд и передачи истице в соответствии с актом приема-передачи спорных помещений. Виду указанных обстоятельств истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на реконструированные помещения и на реализацию прав собственника, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

Истица Анисимова Ю.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия, в котором указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 39).

Представители ответчика ООО «Омега» – Керносенко А.П., Аверин А.А. исковые требования Анисимовой Ю.А. признали в полном объеме, согласившись с неисполнением обязательств по заключенному с истицей договору.

Признание иска представителями ответчика занесено в протокол судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ и ими подписано.

Судом разъяснены последствия признания иска, согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Учитывая позицию истца, мнение представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исковые требования и признание иска основаны на положениях действующего законодательства и представленных суду доказательствах, в соответствии с которыми между истицей и ООО «Омега» был заключен договор купли-продажи помещения и инвестирования строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) и дополнительное соглашение к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), предметом которого является купля-продажа и участие сторон в реконструкции (на условиях черновой отделки) заявленных помещений, обязательства по которому истицей исполнены в полном объеме (л.д. 8), при этом неисполнение предусмотренных п. 3.2. договора обязательств ответчиком признается его представителями в судебном заседании.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Анисимовой Ю.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой Ю.А. удовлетворить.

Признать за Анисимовой Ю.А. право собственности на нежилые помещения: №, площадью 9,4 кв.м, №, площадью 2,9 кв.м, №, площадью 5,6 кв.м, №, площадью 10,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова