Решение по делу № 2-2202/2018 ~ М-2240/2018 от 21.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А. с участием истца Макаровой Л.М., ее представителя – адвоката Черемных В.В., представителя ответчика Филипенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2202/2018 по иску Макаровой Людмилы Михайловны к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением, о понуждении кзаключении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что она является нанимателем, а её сыновья: Макаров А.В., Капышенок М.А. членами семьи нанимателя квартиры по адресу: «данные изъяты». Длительное время проживая в данном жилом помещении, они добросовестно исполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с претензиями по поводу их проживания никто не обращался. В дальнейшем ордер по указанию ответчика был сдан ею в РКЦ для заключения договора социального найма жилого помещения, где и был утерян. Ответчик, не оспаривая своей вины в утрате ордера, отказывается оформить с ними договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного просит признать за собой право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты», обязать администрацию города Усолье-Сибирское заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец Макарова Л.М., ее представитель – адвокат Черемных В.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Филипенко Т.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив суду, что в архиве документы на спорную квартиру отсутствуют, квартира находится в муниципальной собственности.

Третьи лица: Макаров А.В., Капышенок М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует право на жилище (п.1 ст.40).

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000, по адресу: «данные изъяты», зарегистрированы: наниматель Макарова Людмила Михайловна, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, её сыновья: Макаров А.В., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 г., Капышенок М.А., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 г.

Суду представлен ответ администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» от 00.00.0000, на обращение истца по вопросу выдачи ей копии ордера, согласно которому в архиве администрации города Усолье-Сибирское ордер отсутствует.

Лицевой счет открыт на имя Макаровой Людмилы Михайловны, имеется незначительная задолженность по оплате квартплаты, коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что квартира находится в муниципальной собственности, но в администрации города Усолье-Сибирское отсутствуют документы о ее представлении кому-нибудь, учитывая пояснения истца о том, что у нее был ордер на квартиру, который утерян, а также учитывая, что истец зарегистрирована в спорной квартире с 0000 года, она и третьи лица несут расходы по содержанию жилого помещения, с иском о их выселении никто за все время не обращался, суд приходит к выводу, что Макарова Л.М. приобрела право пользования спорным жилым помещением в качестве нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Макаровой Людмилой Михайловной право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Обязать Администрацию города Усолье-Сибирское заключить с Макаровой Людмилой Михайловной договор социального найма жилого помещения по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.09.2018.

Судья А.Ю. Дятлов