Решение по делу № 2-495/2021 ~ М-464/2021 от 15.11.2021

Дело № 2- 495/2021

УИД 42RS0030-01-2021-001347-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино                                 08 декабря 2021 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Козловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскоковой Натальи Юрьевны к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

     у с т а н о в и л:

Проскокова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она, Семенов А.Ю., Семенов В.Ю., Семенов А.Ю. приватизировали квартиру по <адрес>. В приватизации жилья также принимали участие ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру и реализовать права собственника и наследника, но оказалось, что сделать это невозможно без решения суда, потому что договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Так, в договоре неверно указана площадь жилого помещения. В настоящее время Семенов А.Ю., Семенов В.Ю., Семенов А.Ю. предоставленным им Законом правом на приватизацию воспользоваться не желают, и в добровольном порядке отказываются от своих прав, в том числе наследственных после смерти ФИО1, ФИО2, на спорное имущество. После смерти родителей она фактически распорядилась их имуществом, следит за квартирой, оплачиваю коммунальные услуги. Устранить недостатки в договоре в ином, внесудебном, порядке невозможно в связи с ликвидацией «Продавца» - с-за «Дубровский», смерти ФИО1, ФИО2.

Просит:

Признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на помещение - квартиру, общей площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании приватизационного договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с с-зом «Дубровский».

Признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве собственности на помещение - квартиру, общей площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Проскокова Н.Ю., надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа – Алексеев А.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, предоставил письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Проскоковой Н.Ю. Исковые требования признаёт добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ей известны и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Семенов А.Ю., Семенов В.Ю., Семенов А.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, от участия в приватизации и своих наследственных прав на спорное имущество отказываются.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.2 и ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), (действующего на момент возникновения правоотношений - заключения приватизационного договора от 21.02.1994г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Приватизации также подлежат и жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов (п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ (в редакции на момент открытия наследства), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ (в редакции на момент открытия наследства), днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

По данным Яшкинского нотариального архива Кемеровской области после смерти: - 20 мая 2016 года ФИО1 на основании запроса суда заведено наследственное дело 280/2021, сведений о правопреемниках не имеется; - ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании запроса суда заведено наследственное дело 281/2021, сведений о правопреемниках не имеется.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска представителем ответчика администрации Яшкинского муниципального округа –Алексеевым А.А., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч.4.1 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Проскоковой Натальи Юрьевны к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Яшкинского муниципального округа – Алексеевым А.А.

Признать за Проскоковой Натальей Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с с-зом «Дубровский».

Признать за Проскоковой Натальей Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                  подпись                                    Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 13.12.2021 года

Судья:        подпись    Г.А. Алиудинова