Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11426/2016 ~ М-11311/2016 от 30.09.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 ноября 2016 года    

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Грезновой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживают родственники продавца квартиры ФИО2 и ФИО3 По соглашению с ФИО7 истец предоставила время для отселения ответчиков, однако они продолжают проживать в принадлежащей истцу квартире до настоящего времени. Считает, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований и подлежат выселению.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо на стороне ответчиков ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживают ответчики ФИО2, ФИО3, каких-либо законных оснований для проживания в спорной квартире у них не имеется.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п.1 ст. 558 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником ФИО7 в качестве членов ее семьи. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его отчуждения. Следовательно, в связи с продажей жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось. Также ответчики не являются членами семьи собственника ФИО1, соглашение между собственником и ответчиками о порядке пользования квартирой отсутствует.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, требования собственника об освобождении жилого помещения не выполняют, истец вправе истребовать жилое помещение из незаконного владения ответчиков в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о выселении ответчиков из спорного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст.209,301 ГК РФ, ст. ст. 56,67,103,194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 23 ноября 2016 года.

Председательствующий судья (подпись) Н.В. Старшинова