Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2014 ~ М-1012/2014 от 25.04.2014

дело №2-1187/13-2014г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 годаПромышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.,

при секретаре Воробьевой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищное хозяйство» к Королеву Сергею Ивановичу, Королевой Надежде Владимировне, Черновой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к Королеву С.И., Королевой Н.В., Черновой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями <адрес>. Согласно договора управления № от ДД.ММ.ГГГГг., функция по управлению указанным домом перешла с ДД.ММ.ГГГГ к ООО УК «Жилищное хозяйство». Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп, пеня в размере <данные изъяты> коп. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> коп., пеню в размере <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищное хозяйство» по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении и выше основаниям, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп, пени в размере <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Ответчики Королев С.И., Королева Н.В., Чернова Н.С. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении заказным письмом с уведомлением, телеграммой, имеющимися в материалах дела. Конверты с судебным извещением в адрес ответчиков возвращены с отметкой «истек срок хранения», из уведомления телеграммы следует, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчики Королев С.И., Королева Н.В., Чернова Н.С. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а неполучение корреспонденции суд расценивает, как умышленное уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции и от явки в суд для затягивания рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Жилищное хозяйство» обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.1, п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

С учетом требований ч.2 ст.69 ЖК РФ ответчики должны нести солидарную ответственность по взысканию коммунальных платежей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы и проживают: Королев С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Королева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чернова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ справкой с места жительства (л.д.7,8).

Ответчики Королев С.И., Королева Н.В., Чернова Н.С. на протяжении длительного времени не производят оплату жилищно-коммунальных услуг по занимаемому ими жилому помещению, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп, начислена пеня в размере <данные изъяты> коп., которая в добровольном порядке ими не погашается.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности и пени (л.д.9-10), объяснениями представителя истца.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании, следует, что в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками не погашена.

Согласно договора управления № от ДД.ММ.ГГГГг., функция по управлению <адрес> перешла с ДД.ММ.ГГГГ. к ООО УК «Жилищное хозяйство» (л.д.11-22).

Поскольку ответчики нарушили сроки оплаты за жилищно-коммунальные платежи, суд признает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени обоснованными.

Учитывая, что начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам, а также расчет задолженности ответчиков по их оплате, пени (л.д.9-10), произведены истцом в соответствии с действующим законодательством на основании ставок и тарифов, утвержденных администрацией <адрес>, и данный расчет ответчиками не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности представленного истцом расчета задолженности и пени и исковых требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> коп, пени в размере <данные изъяты> коп.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Жилищное хозяйство» к Королеву С.И., Королевой Н.В., Черновой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> коп, пени в размере <данные изъяты> коп.

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Королева С.И., Королевой Н.В., Черновой Н.С. в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилищное хозяйство» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199,234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Жилищное хозяйство» к Королеву Сергею Ивановичу, Королевой Надежде Владимировне, Черновой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Королева Сергея Ивановича, Королевой Надежды Владимировны, Черновой Надежды Сергеевны в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> коп, пени в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., а всего сумму <данные изъяты> коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья