Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3938/2020 ~ М-3617/2020 от 15.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 14 августа 2020 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., с участием истца и его представителя – Маркова В.М., третьего лица – Житкова Н.Н., представителя ответчика – Ячменева Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житкова Д. Н. к ГСК «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Житков Д.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Курган-6» по тем основаниям, что является членом ГСК, во владении истца находится гаражный бокс №36, возведенный в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, паевой взнос выплачен, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №36, инвентарный №, с подвалом, S – <данные изъяты> м?, расположенный в кадастровом квартале № в составе гаражей ГСК «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Истец и его представитель – Марков В.М. требования поддержали. Истец пояснил, что в создании кооператива и его строительстве участвовал его отец – Житков Н.А., первый председатель кооператива. При жизни отца на истца было переоформлено членство в кооперативе.

Представитель ответчика – Ячменев Д.А. просил в иске отказать, поскольку истцом не доказано членство в кооперативе, его книжка была аннулирована. Кто занимает бокс №36, он не знает.

Третье лицо – Житков Н.Н. просил иск удовлетворить. Первоначально членом кооператива был их отец – Житков Н.А., при жизни которого членство в кооперативе было переоформлено на брата/истца.

Третье лицо – Администрация Петрозаводского городского округа представило документы об отводе земельного участка по строительство ГСК «Курган-6».

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о позиции по делу не сообщило.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу положений закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что ГСК «Курган-6» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями Исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 га в районе <адрес> для строительства кооперативных гаражей и разрешено создание кооператива «Курган-6».

Члены ГСК на предоставленном земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения ГрК РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РГЦ «Недвижимость», гаражный бокс №36 имеет подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м?, 2 этаж S – <данные изъяты> м?.

Следуя объяснениям истца и третьего лица – Житкова Н.Н., истец является членом ГСК «Курган-6», владельцем гаражного бокса №36, приобретя членство в кооперативе при жизни отца – Житкова Н.А., первого владельца бокса, которым паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме.

Исходя из записей в членской книжке, истец исправно вносит членские взносы, производит оплату электроэнергии.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО1 показал, что является членом ГСК с момента создания. Первоначально членом ГСК был отец истца, потом его сын – истец. Предполагает, что это было сделано из-за состояния здоровья и решение было оформлено протоколом.

Свидетель ФИО2 показал, что является членом ГСК с момента создания. Первоначально членом ГСК был отец истца, бывший также первым председателем кооператива, потом его сын – истец. Где находятся протоколы соответствующих собраний ему неизвестно.

Также свидетелем ФИО2 демонстрировался акт передачи дел от предыдущего правления к действующему, согласно которому решения собраний о принятии/исключении членов кооператива не передавалось.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с иными доказательствами, суд принимает их в качестве доказательства принадлежности гаражного бокса № Житкову Д.Н.

Принимая объяснения истца и третьего лица – Житкова Н.Н. в качестве надлежащего доказательства (ст.55 ГПК РФ), суд считает установленным, что Житков Д.Н. был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №36 при жизни своего отца – Житкова Н.А., члена кооператива, первого владельца бокса.

Стороной ответчика указанные объяснения не опровергнуты, доказательств иного не представлено.

Аннулирование членской книжки не является обстоятельством, ставящим под сомнение объяснения указанных лиц. При этом, аннулирование членской книжки возможно при наличии определенных условий (п.3.12 Устава), по настоящему делу не установленных.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Житковым Д. Н. право собственности на гаражный бокс №36, расположенный в кадастровом квартале № в составе гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.20