Решение по делу № 2-397/2019 ~ М-115/2019 от 25.01.2019

дело №2-397/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца Александрова А.В. – Макушева К.Г.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта владения и пользования на праве собственности наследодателем жилым домом, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных исковых требований просит установить факт владения и пользования на праве собственности наследодателем Александровой Р.Н. жилым домом с кадастровым номером № общей площа­дью <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно данных ЕГРН имеющим адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, признать за истцом в порядке насле­дования право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площа­дью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, Донской сельсовет, <адрес>, согласно данных ЕГРН имеющий адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, признать за истцом Александровым А.В. в порядке насле­дования право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Александрова Р.Н., на момент смерти зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земель­ного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Донской сельсовет, <адрес>, личных вещей и предметов домашней утвари и обихода. Завещания Александрова Р.Н. не оставила. Истец Александров А.В. является наследником первой очереди согласно статьи 1142 Гражданского кодек­са РФ на имущество матери Александровой Р.Н.. Супруг наследодателя (отец истца) Александров В.А. умер до открытия настоящего наследства. Истец Александров А.В. фактически вступил в права наследования после смерти матери, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Донской сельсовет, <адрес>, личные вещи и предметы обихода перешли в его владение и пользование, но в установленном законом порядке к нотариусу с целью оформления наследства не обращался, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество. В <данные изъяты> при уборке в жилом доме матери были обнаружены документы на земельный участок. В ходе подготовки документов выяснилось, что наследодатель Александрова Р.Н. право собственности на наследуемый жилой дом в установленном законом порядке не оформила, сведений о правообладателе в Белебеевском ФГУП БТИ РБ не имеется, в связи с этим истец не имеет возможности в несудебном порядке оформить наследство после смерти своей матери на вышеуказанное имущество. Наследник Александров А.В. фактически принял наследство и несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Право собственности наследодателя Александровой Р.Н. на наследуемый жилой дом доказывается: выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии № № ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данные о государственной регистрации права собственности на наследуемый жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Белебеевском ФГУП БТИ РБ отсутствуют. Споров по вопросу владения и пользования указанным жилым домом и земельным участком истец ни с кем не имеет. Признание судом права собственности на данные земельный участок и жилой дом необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Александров А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обеспечив явку своего представителя Макушева К.Г., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам, просил удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района <адрес> РБ, Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей, просили принять решение на усмотрение суда.

3 - е лица – нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан Малярова Р.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лица: Александров А.В., Александров Г.В., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковые требований истца не возражают.

Свидетели Урекличев А.М. и Пензина С.М. суду пояснили, что знали мать истца – Александрову Р.Н., которая проживала по адресу: <адрес>, <адрес>. Отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ, мать Александрова Р.Н. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти с ней проживал сын Александров А.В., который после ее смерти фактически принял наследство, оплачивал жилищные услуги, возделывал земельный участок. На сегодняшний день истец также проживает по указанному адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Александрова Р.Н., на момент смерти зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая приходилась Александрову А.В. матерью.

После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земель­ного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Донской сельсовет, <адрес>, личных вещей и предметов домашней утвари и обихода.

Истец Александров А.В. является наследником первой очереди по закону.

Супруг наследодателя Александров В.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ до открытия настоящего наследства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что Александровой Р.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №м. зарегистрировано право собственности за Александровой Р.Н. Данный земельный участок принадлежит Александровой Р.Н. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией сельского поселения Донской сельсовет МР БР.

На указанном земельном участке был построен жилой дом, которым Александрова Р.Н. владела и пользовалась как собственным до своей смерти, что также подтверждено показаниями допрошенных свидетелей.

Однако, как установлено в суде, Александровой Р.Н. право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано.

Во исполнение Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об административно-территоральном устройстве РБ» <данные изъяты> (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

По вопросу оформления наследства Александров А.В. в установленный законом срок не обращался, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический. Юридическим способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическим - совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, вступление во владение имуществом, принятие мер по его сохранности, несение затрат на содержание и т.п.).

Фактическое принятие наследства предполагает, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия и т.д.

В течение установленного законом шестимесячного срока Александров А.В. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако вышеуказанные жилой дом и земельный участок фактически перешли в его владение сразу же после смерти матери. Он, как наследник из своих средств обрабатывает земельный участок, производит платежи за коммунальные услуги, живет в указанном доме.

Александров А.В. принял наследство и вступил в фактическое управление и владение всем наследственным имуществом, открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом, спора с третьим лицами не имеет, о чем представлены заявления от Александровых А.В. и Г.В.

В связи с чем, доводы истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Александрова А.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта владения и пользования на праве собственности наследодателем жилым домом, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности наследодателем Александровой Р.Н. жилым домом с кадастровым номером № общей площа­дью <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>. <адрес>.

Признать за Александровым А.В. в порядке насле­дования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площа­дью <данные изъяты>, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Разъяснить, что мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.Р. Гареева