Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18851/2018 от 09.06.2018

Судья: Свитлишина О.С.                    дело <данные изъяты>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кирщиной И.П.,

судей Анцифировой Г.П., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Заботиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 июня 2018 года апелляционную жалобу Сидорова М. О.

на решение Климовского городского суда Московской области от 28 марта 2018 года по делу по иску Сидорова М. О. к Сидорову О. М., Раимовой Е. Н. о вселении, обязании передать ключи и встречному иску Раимовой Е. Н. к Сидорову М. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя Раимовой Е.Н. – Ведышевой Г.М.

У С Т А Н О В И Л А

Сидоров М.О. обратился в суд с иском к Сидорову О.М. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> об обязании передать ключи в указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, ответчик чинит ему препятствия в пользовании данной квартирой, отказывается передать ключи от квартиры.

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Раимова Е.Н.

Раимова Е.Н. исковые требования Сидорова М.О. не признала, предъявила встречный иск к Сидорову М.О. о признании его утратившим право пользования, квартирой расположенную по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 15.01.2018 г., заключенного с Сидоровым О.М., ответчик в спорной квартире не проживает, но до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, с продажей Сидоровым О.М. указанной квартиры право пользования квартирой у ответчика Сидорова М.О. прекращается, что также следует из условий договора купли-продажи. Также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Сидоров М.О. и его представитель возражали против встречного иска.

Сидоров О.М. исковые требования Сидорова М.О. не признал.

Решением Климовского городского суда Московской от 28 марта 2018 года, в удовлетворении исковых требований Сидорову М.О. к Сидорову О.М., Раимовой Е. Н. отказано, встречные исковые требования Раимовой Е.Н. к Сидорову М. О. удовлетворены.

В апелляционной Сидоров М.О.просит отменить решение суда и вынести новое решение.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что 15.01.2018 г. между Раимовой Е.Н. и Сидоровым О.М. заключен договор купли-продажи квартиры <данные изъяты>; произведена государственная регистрация права собственности Раимовой Е.Н. на указанную квартиру.

Согласно п.1.3 договора купли-продажи, Сидоров О.М. обязывался в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с учета по месту жительства Сидорова М.О.

Договором не предусмотрено сохранения пользования квартирой Сидоровым М.О., а следовательно, его право пользования жилой площадью прекратилось на основании п.2 ст.292 ГК РФ, в силу которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выпиской из домовой книги Сидоров М.О. до настоящего времени зарегистрирован на спорной жилплощади.

Учитывая все выше изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил встречные исковые требования Раимовой Е.Н. и отказал в иске Сидорову М.О.

Решение судом постановлено по представленным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда по доводам жалобы, не имеется.

С учетом изложенного, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Климовского городского суда Московской области от 28 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сидорова М.О. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: