Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2013 ~ М-1365/2013 от 18.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

07.05.2013 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. с участием прокурора Екимовой М.Е. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1873/13 по иску ОАО «Восточный экспресс банк» к Мантрову И.И., Мантровой М.В., Мантрову А.И. и Мантрову Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в первоначальном исковом заявлении просил суд признать Мантрова И.И., Мантрову М.В., Мантрова А.И., Мантрова Е.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, <адрес>; выселить указанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, <адрес>;Обязать УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самара снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Самарская область, г. Самара, <адрес>; Взыскать с Мантровых И.И., Мантровой М.В., Мантрова А.И., Мантрова Е.И. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы следующим:

05.10.2011 г. Кировским районным судом г. Самара Самарской области вынесено решение по делу № 2-4839/2011 по иску ОАО КБ «Восточный» к Мантровой М.В., Мантрову И.И., расторгнут кредитный договор № от 20.09.2007 г., взыскана задолженность в пользу ОАО КБ «Восточный» в размере <данные изъяты> руб., сумма госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на заложенную квартиру расположенную по адресу: г. Самара, <адрес> по начальной продажной цене <данные изъяты> руб. Решение суда вступило в силу, по делу выданы исполнительные листы.

В ходе исполнительного производства взыскателю Открытому Акционерному Обществу «Восточный экспресс банк» (сокращенное наименование ОАО КБ «Восточный») судебным приставом исполнителем ОСП Кировского района г. Самара по Самарской области было предложено оставить за собой нереализованное имущество.

28.09.2012 г. ОАО КБ «Восточный» судебному приставу-исполнителю, а также торгующей организацией было подано заявление о согласии оставить нереализованный предмет залога за собой.

28.09.2012 г. Судебным приставом исполнителем ОСП Кировского района г. Самара было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28.09.2012 г.

28.09.2012 г. судебным приставом исполнителем ОСП Кировского района г.Самара было вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущества должника, в связи с чем, 16.11.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Открытым Акционерным Обществом «Восточный экспресс банк» (сокращенное наименование ОАО КБ «Восточный») зарегистрировано право собственности на следующее имущество: трехкомнатная квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 58, 1 кв.м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый (или условный) номер:

№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» ноября 2012 года сделана запись регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире, согласно справке № ЖСК-№ проживают и зарегистрированы: Мантров И.И., Мантрова М.В., Мантров А.И., Мантров Е.И.

Таким образом, ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав Истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксененко А.В. уточнила иск, отказалась от требований о выселении указанных граждане, так как было установлено, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не живут, из нее выехали, поддержала остальные исковые требования, мо мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Возражений и объяснений на иск не представили. По делу вынесено определение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102, обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечении возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

28.09.2012 г. судебным приставом исполнителем ОСП Кировского района г.Самара было вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущества должника, в связи с чем, 16.11.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Открытым Акционерным Обществом «Восточный экспресс банк» (сокращенное наименование ОАО КБ «Восточный») зарегистрировано право собственности на следующее имущество: трехкомнатная квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 58, 1 кв.м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый (или условный) номер:

№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» ноября 2012 года сделана запись регистрации №.

В соответствии с п.2, ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем, 07.02.2013 г. ответчикам были направлены уведомления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Указанные уведомления не получены ответчиками и возращены в связи истечением срока хранения, что подтверждается почтовым штемпелем, таким образом требования истца до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 712 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мантрова И.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Мантрову М.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Мантрова А.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Мантрова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г, Самара, <адрес>;

Обязать УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самара снять Мантрова И.И., Мантрову М.В., Мантрова А.И., Мантрова Е.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Самарская область, г. Самара, <адрес>;

Взыскать с Мантрова И.И., Мантровой М.В., Мантрова А.И., Мантрова Е.И. в пользу ОАО «Восточный экспресс банк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Бойко