Решение по делу № 2-6051/2014 ~ М-5896/2014 от 07.08.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

судьи                                                                       ФИО14

при секретаре                            ФИО9,

с участием представителя истца – ФИО10, действующий на основании доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года,

с участием представителя ответчика Министерство обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ – ФИО11 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО3 предоставлено жилое помещение расположенное по адресу <адрес> «А» <адрес>. После его смерти основным нанимателем указанного жилого помещения является его супруга ФИО4 В настоящее время истица является нанимателем спорной квартиры, проживает и зарегистрирована по данному адресу, указанное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства. Жилое помещение – <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве служебного, поэтому применяется правовой режим договора социального найма. Истица право на приватизацию не использовала. В настоящее время не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма спорного жилого помещения. Просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

    В судебное заседание истец ФИО4, не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца – ФИО10, действующий на основании доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что <адрес> в <адрес> была предоставлена супругу истца на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями. После смерти супруга ФИО4 признана нанимателем данного жилого помещения. В приватизации жилого помещение истцу было отказано. ФИО4 оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, в приватизации не участвовала. Просит суд исковые требования удовлетворить признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО – ФИО11 исковые требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, дополнительно пояснив, что согласно решению Районного ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение отнесено к числу служебных. Истица проживает в служебном жилом помещении на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на время трудовых отношений с Краснореченской КЭЧ. В целях формирования фонда служебных жилых помещений под штатную численность военнослужащих МО РФ, исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда не целесообразно. Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

В судебное заседание представитель ответчика - ФГУ «Востокрегионжилье» не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7 М.А. ФИО6 – не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ «Управление Дальневосточного военного округа» (Краснореченская квартирно-эксплуатационная часть), в собственность МО «<адрес> «<адрес>» <адрес> в <адрес> передан в собственность МО «<адрес> «<адрес>». За исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности, а также служебных квартир и нежилых помещений, по которым заключены гражданско-правовые договоры ТУ Росимущества по <адрес>.

Согласно сообщению управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ «Управление Дальневосточного федерального округа», жилой <адрес> передан в муниципальную собственность городского округа «<адрес>», за исключением служебных квартир, <адрес> указанном доме включена в список служебной, муниципальной собственностью не является, находится в федеральной собственности.

Согласно удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено жилое помещение – двухкомнатные <адрес> «а» <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. на состав семьи: ФИО4 - жена, ФИО7 М.А.– сын, ФИО6 – дочь.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ДВ № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО2, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельства о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ г., о чём составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес>.

Как следует из лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ выданной Абонентским отделом № ФИО4 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – наниматель, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын нанимателя, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь нанимателя. Истец оплачивает коммунальные платежи..

Как следует из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «а» <адрес> истец занимает изолированное жилое помещение - жилая площадь его составляет 30,3 кв.м., подсобная – 20,7 кв.м. и общая – 51,0 кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на <адрес> «а» <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из справки <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по городу Хабаровску об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> «а» <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРП за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО4 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 48,2 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО4 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по городу Хабаровску об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества ФИО4 в приватизации не участвовала.

Согласно заявлению <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась от принадлежащей ей по закону права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно заявлению <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказался от принадлежащего ему по закону права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии требованиями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ и п. 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года) использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

В соответствии с п. 12 Правил, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Доказательств тому, что после принятия решения о включении спорного жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, не предоставлено.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств тому, что ФИО4 зарегистрирована и проживает в спорной <адрес> на законных основаниях, производит оплату коммунальных платежей.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, ФИО4 было предоставлено жилое помещение - <адрес> в установленном законом порядке, с соблюдением требований ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», что подтверждается материалами дела, ранее участия в приватизации не принимала.

Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                                                               ФИО15

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года