Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2015 (2-6939/2014;) от 03.07.2014

Дело № 2-70/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Исаченко М.В.

при секретаре Данилове Е.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Щ. – Представитель1, представителя истца по встречному иску, ответчика по первоначальному иску З. – Представитель2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щ. к З. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе, по встречному исковому заявлению З. к Щ. о признании постройки самовольной и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Щ. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что проживает по адресу *** в ***, дом и земельный участок с кадастровым номером *** принадлежат истцу на праве собственности. На данном земельном участке расположена деревянная хозяйственная постройка летняя кухня. В *** г. на соседнем участке по *** с кадастровым номером *** началось строительство трехэтажного объекта капитального строительства здания для размещения офисов и типографии. В настоящее время строительство здания завершено. Соседние строение и земельный участок принадлежат ответчику З. Согласно письму ГУ МЧС России по Амурской области от *** *** расстояние между строением ответчика и хозяйственной постройкой истца составляет *** метра, что не соответствует требованиям ст. 69 ФЗ от 22.07.2008 г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строение ответчика нарушает право истца на пожарную безопасность, свободное пользование хозяйственной постройкой истца поставлено под угрозу пожара. Согласно письму администрации г.Благовещенска от *** г. № *** и письму инспекции Государственного строительного надзора Амурской области от *** г. *** строительство объекта капитального строительства по *** осуществлялось без разрешения на строительство, в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой. Просит признать строение на земельном участке с КН *** по адресу: *** самовольной постройкой; обязать З. за свой счет снести указанное строение.

З. предъявил встречное исковое заявление к Щ. о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, в обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок в г. Благовещенске с КН ***. Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка *** от ***. На указанном земельном участке расположен жилой дом. С *** стороны земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика. Ответчик с *** года приступил к строительству на границе земельных участков деревянной хозяйственной постройки летней кухни. До настоящего времени строительство ответчиком не завершено. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Строительство указанного объекта ведется ответчиком без разрешения на строительство, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по ***, составленным по состоянию на *** год. При строительстве летней кухни ответчик злоупотребил своим правом, нарушил требования противопожарной безопасности не соблюл противопожарные разрывы между летней кухней и жилым домом истца. Расстояния между указанными объектами составляет *** метров, что не соответствует требованиям ст. 69 ФЗ № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строение ответчика нарушает право истца на пожарную безопасность. Просил признать деревянную хозяйственную постройку летнюю кухню на земельном участке с КН *** по адресу: *** самовольной постройкой, обязать Щ. за свой счет снести указанную постройку.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании настаивал на удовлетворении первоначального иска, возражал против удовлетворения встречного искового заявления, дополнительно указал, что деревянная хозяйственная постройка на участке Щ. не является недвижимым имуществом, является вспомогательным строением к жилому дому, нормы ст. 222 ГК РФ по сносу хозпостройки неприменимы.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску возражал против удовлетворения требований первоначального иска. На требованиях встречного иска не настаивал. Указал, что З. устранены недостатки в строительстве спорного здания на его участке, требования противопожарных норм по отношению к участку и строениям Щ. соблюдены, права и законные интересы Щ. не нарушены. Отсутствие разрешения на строительство здания на участке З. не нарушает права и законные интересы смежного землепользователя Щ., так как она не является субъектом правоотношений по выдаче разрешения на строительство, так же как и не нарушаются ее права и законные интересы расположением спорного строения не в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки г. Благовещенска.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Щ., истец по встречному иску, ответчик по первоначальному иску З., представители третьих лиц – администрации г. Благовещенска, Отдела НД по г. Благовещенску УНД Главного управления МЧС России по Амурской области, ООО «Полиграфическая компания «***» извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; представитель администрации г. Благовещенска просил рассмотреть дело без его участия. Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела известно, что *** на основании договора купли – продажи между ТретьеЛицо1 и Щ., последняя является собственником деревянного жилого дома площадью *** х *** кв.м. с надворными постройками по адресу: *** литер «***».

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по ул. *** по состоянию на *** год деревянная хозяйственная постройка кухня (***), общей площадью *** кв.м (***) существовала на усадебном участке с *** г., что так же подтверждается генеральным планом усадебного участка по состоянию на *** г.

В карточке на домовладение по *** по состоянию на *** в графе «строения» указанно строение «***» площадью *** кв.м. В генеральном плане усадебного участка, составленном *** г., указанное строение расположено на месте спорного. Данное помещения является летней кухней той же площадью, что отражено на генеральном плане *** г. в экспликации к нему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии *** от *** на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от *** *** Щ. на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилье, общей площадью *** кв.м., КН *** по адресу: ***.

Собственником смежного земельного участка категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения объекта розничной торговли, общей площадью *** кв.м. КН *** является З., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности сери *** от ***. Земельный участок образован путем объединения земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м., используемого для размещения объектов розничной торговли по адресу: *** и земельного участка с КН ***, используемого для размещения объектов розничной торговли, площадью *** кв.м.; указанные земельные участки принадлежали на праве собственности З., предыдущий кадастровый номер земельного участка с КН *** - ***. Земельные участки по адресу: *** и *** объединены и принадлежат на праве собственности З.

На основании договора дарения от *** собственником жилого дома по адресу: ***, является З..

Согласно схематического плана участка, содержащегося в материалах технической инвентаризации основных строений по состоянию на *** г., жилой дом по *** *** года постройки, общей площадью *** кв.м., с пристроенными сенями, площадью *** кв.м., располагается с *** стороны земельного участка, из генерального плана усадебного участка, содержащегося в техническом паспорте на жилой дом и земельный участок по состоянию на *** г., следует, что жилой дом *** года постройки (***), общей площадью *** кв.м (***) с пристроенными сенями (а) площадью *** кв.м. смещен вправо по направлению *** стороне земельного участка.

Из материалов инвентарного дела в отношении жилого дома по ул. *** усматривается наличие решения исполнительного комитета Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся от *** г. *** о разрешении бывшему собственнику жилого дома *** – ТретьеЛицо2 произвести капитальный ремонт индивидуального жилого дома с переборкой стен.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по *** по состоянию *** следует, что на земельном участке с кадастровым номером *** располагаются: жилой дом (***), площадью *** кв.м, год строения - ***, в состав которого входят сени (а), площадью *** кв.м; сарай (***), площадью *** кв.м; летняя кухня (***), площадью *** кв.м; уборная (***), площадью *** кв.м. Согласно плану земельного участка жилой дом (***) и хозяйственная постройка – сарай (***) расположены на границе со смежным земельным участком, расположенным по ***.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по *** по состоянию *** следует, что на земельном участке с кадастровым номером *** располагаются: ***. Согласно плану земельного участка на границе со смежным земельным участком расположены жилой дом (***), сарай (***) и гараж (***).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии *** от *** на основании решения арбитражного суда Амурской области от *** собственником торгового здания с офисными помещениями, площадью *** кв.м. по адресу: *** является З..

По техническому паспорту торговое здание с офисными помещениями *** года постройки, с инвентарным номером ***, ***, общей площадью *** кв.м., располагается по ***, ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии *** от *** на основании декларации об объекте недвижимого имущества от *** З. является собственником хозяйственно – бытового нежилого здания, площадью *** кв.м., ***-этажное, местоположение: ***.

В соответствии с техническим паспортом на хозяйственно-бытовое здание, сноса которого требует истец Щ., объект имеет вспомогательное назначение по состоянию на ***., инвентарный номер ***, ***, площадь *** кв.м - *** год постройки, состоит из трех этажей.

Из кадастрового паспорта указанного здания от *** усматривается, что оно имеет общую площадь *** кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: *** ***

Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник по поводу законности возведения З. на земельном участке с *** хозяйственно-бытового здания, поскольку, при его строительстве не соблюдены требования противопожарных норм и правил.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В то же время, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно акту осмотра земельного участка, проведенного консультантом отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства администрации г. Благовещенска *** года, на земельном участке с кадастровым номером *** построен капитальный объект с мансардой, определить функциональное назначение объекта не представляется возможным, данный объект построен без оформленных в установленном порядке разрешительных документов на строительства, что является нарушением Градостроительного кодекса РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от *** года на спорный объект хозяйственно – бытового обслуживания площадью *** кв.м. не усматривается, что объект имеет вспомогательное назначение.

Согласно пп.3 п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу п.10 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» к пониженному уровню ответственности относятся теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания; бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

Таким образом, к строениям и сооружениям вспомогательного использования относятся сооружения пониженного уровня ответственности.

Указанный ГОСТ включен в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и вводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утверждённый распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р.

Понятие «объект капитального строительства» определено в п.10 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, под которым понимается - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

С учетом приведенных норм, суд приходит к выводу, что спорное строение с инвентарным номером ***, ***, возведенное З. на земельном участке с КН ***, не является сооружением вспомогательного использования, а является объектом капитального строительства.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Как указано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Истец по первоначальному иску Щ. как собственник объекта недвижимости – жилого дома по адресу: *** вправе обратиться в суд за защитой своих прав, нарушенных самовольно возведенным объектом – строением с инвентарным номером *** по адресу: ***.

В письме отдела надзорной деятельности по г. Благовещенску УНД ГУ МЧС России по Амурской области на обращение З. указано, что противопожарное расстояние между деревянным домом на земельном участке по адресу: *** и деревянной кухней на соседнем участке по *** составляет *** м. В соответствии с требованиями п. 1* и табл. 1* Приложения 1* Строительных норм и правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СНиП 2.07.01-89*), п. 4.3 и табл. 1 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (СП (***) данное расстояние должно составлять не менее *** метров.

Из заключения комиссионной судебной пожарно-технической экспертизы следует, что к жилому дому по *** в *** пристроен гараж и веранда. Общая площадь дома, гаража и веранды составляет *** кв.м. На участке находится кирпичный склад площадью *** кв.м. Гараж пристроен к дому ***. Возле *** границы участка расположена летняя кухня, площадь которой составляет *** кв.м. Конструкция летней кухни относится к пятой степени огнестойкости. Таким образом, площадь застройки земельного участка по адресу: *** составляет *** кв.м. К жилому дому по *** пристроен деревянный навес. Площадь жилого дома и деревянного навеса составляет *** кв.м. На этом земельном участке расположено хозяйственно-бытовое здание с инвентарным номером ***, площадь которого по техническому паспорту составляет *** кв.м. На границе участков по адресу *** и *** к хозяйственно-бытовому зданию с инвентарным номером *** примыкает *** здание. Эксперты считают возможным объединить площадь застройки участков по *** и ***. Площадь двухэтажного здания равна *** кв.м. На земельном участке по *** расположено *** здание площадью *** кв.м. Площадь застройки земельных участков по *** и *** равна *** кв.м. На соседних участках расположены другие строения на расстоянии менее *** метров от зданий и сооружений на участках по *** и ***, следовательно, площадь застройки будет больше чем *** кв.м. В связи с тем, что площадь застройки более *** кв.м., противопожарные разрывы нормируются. Поскольку летняя кухня по адресу: *** и жилой дом по адресу: ***, относятся к пятой степени огнестойкости, расстояние между ними должно составлять не менее *** м, расстояние между этими зданиями с учетом построенного навеса составляет *** м. Так как хозяйственно-бытовое здание с инвентарным номером *** по адресу: *** относится к второй степени огнестойкости, расстояние между ним и летней кухней по адресу: *** должно составлять не менее *** м., однако фактически расстояние между указанными объектами составляет *** м.

Заключение экспертов Государственного учреждения «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Амурской области, предупрежденных об уголовной ответственности, принимается судом в качестве допустимого доказательства, так как оно не противоречит другим доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нарушение требований пожарной безопасности - невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

По смыслу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», настоящий Федеральный закон принимается в целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров, определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям и сооружениям, промышленным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.

Пунктом 8 ст. 2 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» определено понятие «допустимый пожарный риск», под которым понимается - пожарный риск, уровень которого допустим и обоснован исходя из социально-экономических условий.

Как следует из данных положений, невыполнение требований пожарной безопасности в отношении объекта недвижимости, создает угрозу их жизни и здоровью людей, а также их имуществу.

В силу ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску З. предоставлено экспертное заключение *** от *** г. о результатах проведения «Независимой оценки пожарного риска» объекта: хозяйственно-бытовое здание по адресу: ***, производство которого осуществлял эксперт ООО «Востокантисептик» (***).

*** года судом назначена дополнительная пожарно – техническая экспертиза, производство которой поручено Фонду пожарной безопасности, поскольку в ранее проведенной экспертизе не ставился вопрос о возможности применения пожарных рисков объектов защиты в целях выполнения мероприятий, позволяющих сократить противопожарные разрывы.

Из заключения дополнительной пожарно – технической экспертизы следует, что при условии выполнения предложенных дополнительных противопожарных мероприятий, приведенных в выводах расчета противопожарных расстояний, возможно проведение противопожарных мероприятий с целью снижения пожарных рисков между спорными объектами принадлежащими Щ. (летняя кухня) и З. (объект недвижимого имущества). Спорный объект на земельном участке З. соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности, установленными Федеральными законами с учетом выполнения дополнительных противопожарных мероприятий.

*** года проведена проверка выполнения дополнительных противопожарных мероприятий экспертом Амурского филиала ФПБ Эксперт1, в ходе которой установлено, что заполнение оконных проёмов в противопожарной стене объекта вспомогательного назначения, расположенного по адресу: ***, кирпичной кладкой не менее *** мм, соответствует противопожарным требованиям и обеспечивает нераспространение пожара на объекты, расположенные на соседнем земельном участке.

В материалы дела представлены акт обследования пожарной сигнализации от ***. на спорном объекте, расчет достаточности противопожарных расстояний филиала Фонда пожарной безопасности по Амурско области ***., акт освидетельствования заполнения проемов противопожарными дверями от ***., договор подряда на установку противопожарной двери.

Из письма Филиала Фонда пожарной безопасности по Амурской области от ***. следует, что заполнение оконных проемов в противопожарной стене спорного строения кирпичной кладкой не менее *** мм, соответствует противопожарным требованиям, обеспечивает нераспространение пожара на объекты на соседнем участке.

В судебном заседании допрошен эксперт Филиала Фонда пожарной безопасности по Амурской области Эксперт1, который суду пояснил, что сохранение спорной постройки возможно при наличии мероприятий, которые в настоящее время выполнены застройщиком.

В этой связи суд считает установленным, что в силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ права и охраняемые законом интересы истца по первоначальному иску Щ. ответчиком З. возведением спорного строения не нарушены, ввиду соблюдения противопожарных норм и правил, связанных с размещением на ее участке хозпостройки (летней кухни).

Отсутствие разрешения на строительство спорного недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы истицы Щ., так как она не является субъектом правоотношений по выдаче разрешения на строительство, так же как и не нарушаются ее права и законные интересы расположением спорного строения не в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки г. Благовещенска.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щ. подлежат удовлетворению лишь в части признания объекта недвижимого имущества – хозяйственно – бытового здания, площадью *** кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** самовольной постройкой, в удовлетворении остальной части искового заявления необходимо отказать.

Требования встречного искового заявления З. о признании летней кухни на участке Щ. самовольной постройкой и ее сносе не подлежат удовлетворению, поскольку летняя кухня на земельном участке с КН *** по адресу: ***, не является самовольной постройкой, является объектом вспомогательного использования, движимым имуществом, разрешение на строительство данного объекта не требуется, противопожарные нормы (расстояние между летней кухней Щ. и хозяйственно – бытовым зданием З.) соблюдены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Щ. к З. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе – удовлетворить в части.

Признать строение – хозяйственно – бытовое здание на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: *** самовольной постройкой.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В удовлетворении встречного иска З. к Щ. о признании постройки (летней кухни) самовольной и ее сносе - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ***г.

Председательствующий судья М.В. Исаченко

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***