Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4756/2018 ~ М-3861/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-4756/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., с участием прокурора Пнева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске,

Дело по иску Волковой С.Д. к Волкову Д.В., Волковой Е.С., Волковой А.Д. МО МВД России «Благовещенский» о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, признании не возникшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Волкова С.Д. обратилась в суд с данным иском, уточнив исковые требования, указала, что на основании договора купли-продажи от 19 июня 2007 г. является собственником жилого дома № *** по ул. *** в п. *** г. Благовещенска.

На момент приобретения дома являлась несовершеннолетней, совместно с родителями проживала в указанном доме.

В 2009 г. брак между ее родителями - Волковой М.В. и Волковым Д.В. расторгнут. После расторжения брака совместно с матерью Волковой (Мудрак) М.В. проживала в ином жилом помещении.

В доме по ул. *** с устного согласия Волковой М.В.остался проживать Волков Д.В., которыйгарантировал освобождение дома по первому требованию.

После этого Волков Д.В. вступил в другой брак, без согласия собственника дома поселил в доме свою семью – Волкову Е.С. (супруга) и Волкову А.Д. (дочь), до настоящего времени эти лица, а также Волков Д.В. проживают в спорном жилом помещении. Волков Д.В., его дочь Волкова А.Д. зарегистрированы по этому адресу, а Волкова Е.С. (супруга) проживает в спорном жилом помещении без регистрации.

Волков Д.В. в период несовершеннолетия истца не исполнял свои обязанности по ее содержанию, выплачивал алименты только после их принудительного взыскания, не общался с истцом. Таким образом, Волков Д.В. прекратил семейные отношения с истцом.

Ответчики не являются членами семьи истца, условия вселения и проживания в доме Волковой Е.С., Волковой А.Д. с истцом не согласовывались. Также никогда не согласовывались с истцом ремонтные работы, проводимые в доме семьей ответчика. Разрешения на реконструкцию дома истец не давала.

В течение длительного времени истец предъявляет Волкову Д.В. требования о выселении, но он их не исполняет, в результате этого истец лишена возможности владеть и распоряжаться своим имуществом.

Истец считает, что у несовершеннолетней Волковой А.Д. возникло право пользования спорным помещением в силу ст. 20 ГК РФ, а у Волковой Е.С. такое право никогда не возникало.

Уточнив исковые требования, истец требует:

- признать Волкова Д.В., Волкову А.Д. утратившими право пользования жилым помещением домом № *** по ул. *** в п. *** г. Благовещенска;

- признать не возникшим право пользования Волковой Е.С. указанным жилым помещением;

- устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на данный жилой дом, путем выселения из дома Волкова Д.В., Волковой Е.С., Волковой А.Д.

- обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения в отношении Волкова Д.В., Волковой А.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебных заседаниях представитель истца – Мудрак М.В. на иске настаивала, высказывала те же доводы.

Представитель Волкова Д.В. –Мкртчян М.Р. в судебном заседании 31 мая 2018 г. иск не признал. Пояснял, что спорное жилое помещение было приобретено на средства отца Волкова Д.В. - Волкова В.В. в 2007 г.

С момента покупки дома и по настоящее время о Волков Д.В. проживает в данном доме, несет расходы по его содержанию, другого жилья не имеет. Неоднократно производил строительные и ремонтные работы, улучшающие технические параметры дома. Эти улучшения неотделимы от дома.

Также в этом доме зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь от второго брака, для которой, как и для него самого, дом является единственными жильем.

Никогда не препятствовал истцу в доступе к дому.

Считает, что истец является членом его семьи, так как они общаются.

В судебное заседание 20 июня 2018 г. ответчики не явились.

Представитель МО МВД России «Благовещенский» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении Волкова Д.В. не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 19 июня 2007 г. истец является собственником жилого дома № *** по ул. *** в п. *** г. Благовещенска.

До 2007 г. родители истца – Волкова ( в настоящее время – Мудрак) М.В., Волков Д.В. состояли в браке, после чего истец и ее родители до 2009 г. проживали в спорном жилом помещении.

Истец не оспаривает, что ответчик Волков Д.В. был вселен в спорное жилое помещение с момента его приобретения в собственность истца в качестве члена семьи собственника жилого помещения. После прекращения совместного проживания с собственником помещения, с 2009 г. Волков Д.В. проживал в доме по ул. *** при наличии его собственной воли, согласия матери истца, на условиях содержания данного жилого помещения.

Ответчики не оспаривают, что в настоящее время указанном доме совместно с Волковым Д.В. проживают Волкова Е.С. (супруга), Волкова А.Д. (дочь).

Согласно справке МАУ «МФЦ г. Благовещенска» в спорном жилом помещении зарегистрирован Волков Д.В. (с 27 февраля 2008 г.), Волкова А.Д. (с 06 февраля 2018 г.).

Согласно ч. 1 ст. 209, ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При обстоятельствах изложенных выше, суд считает, что после прекращения совместного проживания Волкова Д.В. с собственником жилого помещения, данное помещение было предоставлено Волкову Д.В. на иных условиях- условиях безвозмездного пользования, в порядке ст. 689 ГК РФ.

Следовательно, у ответчика Волкова Д.В. возникло право пользования спорным жилым помещением в силу договора безвозмездного пользования.

Суд согласен с истцом в том, что право пользования этим же помещением в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ возникло у несовершеннолетней дочери Волкова Д.В. –Волковой А.Д., так как местом жительства несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14 лет, является место жительства его родителей.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает спор в пределах заявленных требований.

Условия пользования жилым помещением для Волковой А.Д. аналогичны условиям, установленным для Волкова Д.В. – по договору безвозмездного пользования.

Доводы ответчика Волкова Д.В. о том, что он по-прежнему является членом семьи истца, судом не принимаются, так как членом семьи, применительно к спорным правоотношениям в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не признаются лица, не проживающие совместно с собственником жилого помещения. Само по себе кровное родство не означает правовой статус члена семьи собственника жилого помещения, установленный ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

В этой связи заслуживают внимания доводы представителя истца о том, что после прекращения совместного проживания с истцом средства на содержание несовершеннолетнего истца взыскивались с ответчика Волкова Д.В. в принудительном порядке, выдавался приказ мирового судьи от 24 июня 2009 г. о взыскании алиментов.

О ненадлежащем исполнении Волковым Д.В. обязанностей по содержанию дочери Волковой С.Д. (истца), наличии долга по алиментам свидетельствует обращение Мудрак М.В. в службу судебных приставов 21 марта 2016 г. ( л.д. 188). Документы об оплате алиментов, представленные истцом и ответчиком, подтверждают, что алименты ответчик выплачивал не регулярно, при нарушении принципа ежемесячной оплаты.

Свидетель Свидетель1 в суде показала, что истец является ее племянницей, а мать истца – родной сестрой.

Ей (свидетелю) со слов истца известно, что Волков Д.В. общается с ней крайне редко: он ей звонит, как правило, находясь в нетрезвом состоянии. Волков Д.В. говорит, что его супруга запрещает ему общаться с истцом.

Также ей (свидетелю) известно, что Волков Д.В. нерегулярно оплачивал алименты на содержание Волковой С.Д. после расторжения брака с ее матерью.

Согласно ч 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С учетом исследованных обстоятельств и представленных сторонами доказательств суд считает, что данный договор был заключен сторонами без указания срока действия договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что она в порядке, установленном законодательством, уведомила Волкова Д.В., Волкову А.Д. об отказе от продолжения договора безвозмездного пользования. Предупреждение о выселении, направленное истцом ответчику от 14 марта 2016 г., не содержит сведений об отказе истца от договора безвозмездного пользования, расторжении данного договора.

Суд учитывает, что в течение длительного времени, в том числе – после 14 марта 2016 г. Волков Д.В. осуществляет пользование домом, поддерживает его техническое состояние, что истцом не оспаривается. Попыток самостоятельно поддерживать надлежащее техническое состояние дома истец не совершала, доказательств, подтверждающих, что ответчик Волков Д.В. чинил ей в этом препятствия – не представила.

При этих обстоятельствах, суд считает, что истцом не доказан факт прекращения договора безвозмездного пользования и, соответственно - утраты ответчиками Волковым Д.В., Волковой А.Д. права пользования жилым помещением.

При тех же обстоятельствах нет оснований для выселения Волкова Д.В., Волковой А.Д. из спорного жилого помещения, снятия их регистрационного учета.

Рассматривая требования, предъявленные к Волковой Е.С., суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Доводы истца о том, что вселение ответчиков Волковой Е.С. произведено в отсутствие согласия собственника жилого помещения (истца), без законных оснований, ответчики не опровергли.

При этих обстоятельствах у Волковой Е.С. не возникло законного права пользования жилым помещением (в том числе на условиях безвозмездного пользования). Доводы истца о нарушении ее права на владение и пользование принадлежащим ей жилым, обоснованы и доказаны.

Требование о выселении Волковой Е.С. содержалось в уведомлении истца, которое направлялось Волкову Д.В. 14 марта 2016 г.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, Волковой Е.С. на праве собственности принадлежат иные жилые помещения.

Учитывая изложенное, требования истца о признании не возникшим права пользования жилым помещением у Волковой Е.С., о выселении Волковой Е.С. из спорного жилого помещения обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Волковой Е.С. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать не возникшим право пользования жилым помещением – домом № *** по ул. *** в п. ***, Благовещенск – у Волковой Е. С..

Выселить Волкову Е. С. из жилого помещения по адресу ***.

Взыскать с Волковой Е. С. в пользу Волковой С. Д. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - 300 рублей.

Волковой С. Д. в иске к Волкову Д. В., Волковой А. Д., МО МВД России «Благовещенский» о признании Волкова Д. В., Волковой А. Д. утратившими право пользования жилым помещением – домом № *** по ул. *** в п. *** в г. Благовещенске, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 22 июня 2018 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 21 июня 2018 г.

Судья Бережнова