Решение по делу № 2-1877/2016 ~ М-1561/2016 от 02.08.2016

    Дело № 2-1877 /2016 года.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    14 сентября 2016 года.                                                              п.Ленино

                                   Ленинский районный суд Республики Крым

                             в составе председательствующего судьи: Украинец Л.И.

                                                                          при секретаре: Султановой А.Р.

    рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Ленино гражданское дело по иску Заряда Марии Андреевны к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ей жилой <адрес> в <адрес> РК. Договор дарения был удостоверен секретарём исполкома Войковского сельского совета <адрес> РК и зарегистрирован в книге нотариальных дел под №. Она желает провести государственную регистрацию указанного жилого дома, однако из-за перенумерации домов, дому присвоен №, она не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> РК в Государственном комитете по регистрации и кадастру. Просит признать за ней право собственность на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, состоящий из: лит. А-жилого дома, лит. Б-летней кухни, лит. б, б1- тамбур, лит. В.Ж.,З- сарай, лит. Г- погреб, лит. под. Г-вход в погреб, лит. Д—курятник, лит. Е-навес, лит. И- -летний душ, лит. К-уборная, лит.1- калитка, лит.2-10-забор, лит.I-мощение, общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в поданном суду заявлении дело просит рассмотреть в её отсутствии на исковом заявлении настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлён, направил суду заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии против удовлетворения искового заявления не возражает.

Исследовав письменные доказательства по делу, обозрев оригиналы документов и оценив полно, всесторонне и объективно и непосредственно доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Поскольку на момент рассмотрения дела Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18 марта 2014 г. и согласно ч.2 ст. 1 указанного договора принятие Республики Крым в Российскую Федерацию осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим договором, Федеральным конституционным законом «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации» и федеральным конституционным законом о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым, суду следует применить законодательство Российской Федерации.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, уведомлённых заблаговременно, просивших рассмотреть дело в их отсутствии.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.

Согласна пункту 2 статьи 13 данного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Пунктом 1 статьи 17 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 указанного выше совместного Пленума судам разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Поскольку жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документами по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в по хозяйственной книге.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации и свидетельства о рождении: фамилия и имя заявителя – Заряда Мария Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.3) уроженка <адрес>, зарегистрирована и проживает в <адрес>. Согласно справки о регистрации брака усматривается, что добрачной фамилией заявительницы была «ФИО12» (л.д.8). Из копии свидетельства о рождении ФИО2 усматривается, что её родителями записаны ФИО3 и ФИО4 (л.д.7). Из договора дарения <адрес> в <адрес> РК, удостоверенного секретарём исполкома Войковского сельского совета <адрес> РК и зарегистрированного в книге нотариальных дел под № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5- подарила заявительнице Заряди Марии Андреевне <адрес> в <адрес> РК указанная ошибка в написании фамилии заявительницы вместо ФИО1- ФИО6 опровергается написанием ей фамилии ФИО1 в паспорте (л.д.3,4-5), принадлежность указанного договора истице установлена вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(л.д.27).Также этим решением установлено, что наследственное дело, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. Согласно копии свидетельства о смерти видно, что мать истицы ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Справкой администрации Войковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что согласно записи по хозяйственной книги Войковского сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг. в домовладении, расположенном по адресу <адрес> была зарегистрирована и проживала на день смерти ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и вместе с ней была зарегистрирована и проживала Заряда Мария Андреевна. Согласно постановления администрации Войковского сельского поселения <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса домовладения и земельного участка» изменён адрес домовладения и земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с № на № (л.д.17-копия, 26-оригинал). Данные справки подтверждены копией самого постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) Копией справки администрации Войковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на основании по хозяйственной книги № лицевого счёта № Войковского сельского совета за 1991-1995 гг. жилой <адрес> числится за Заряда Марией Андреевной (л.д.18).

Согласно копии технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> РК, он имеет общую площадь 31,6 кв. м, и жилую площадь 20,2 кв. м, с хозяйственными постройками, состоящий из: лит. А-жилого дома, лит. Б-летней кухни, лит. б, б1- тамбур, лит. В,Ж,З- сарай, лит. Г- погреб, лит. под. Г-вход в погреб, лит. Д—курятник, лит. Е-навес, лит. И- летний душ, лит. К-уборная, лит.1- калитка, лит.2-10-забор, лит.I-мощение (л.д.10-14). Из кадастрового паспорта на спорный жилой дом видно, что ему присвоен кадастровый № (л.д.9).Согласно заключения о стоимости рыночная стоимость жилого <адрес> в <адрес> РК составляет 673200 руб.00коп.(л.д.15)

Поскольку сделка дарения дома состоялась и выполнена сторонами в момент заключения договора, при жизни дарителем не оспаривалась, также как и не оспаривается ответчиком, суд находит, что полученные судом доказательства, в совокупности являются достоверными, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и соответствуют нормам ст. 234 ГК РФ. Вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

    Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на спорный дом у истца возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации, оно признаётся юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Учитывая, что истица правильно при подаче иска оплатила госпошлину на сумму 9932 руб.00 коп., при цене иска 673200 руб. и не настаивает на возмещении судебных расходов, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в её пользу судебных расходов.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Заряда Марией Андреевной, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> РК, состоящий из: лит. А-жилого дома, общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м с хозяйственными постройками: лит. Б-летней кухни, лит. б, б1- тамбур, лит. В, Ж, З- сарай, лит. Г- погреб, лит. под. Г-вход в погреб, лит. Д-курятник, лит. Е-навес, лит. И- летний душ, лит. К-уборная, лит.1- калитка, лит.2-10-забор, лит.I-мощение.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня следующего после провозглашения решения.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2016 года.

    Судья:                                                                                    Украинец Л.И.