Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1395/2016 ~ М-1236/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-1395/2016

Мотивированное решение составлено 14.10.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 октября 2016 г.

    Камышловский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.И.

при секретаре Ефремовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симановой ФИО8 к Макарову ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано следующее. Она имеет на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ В этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживал, но зарегистрирован ФИО1 Она его зарегистрировала в своей квартире для оформления пенсии, так ему более негде было прописаться. В квартире он никогда не проживал и не проживает, хотя имеет регистрацию. В содержании жилья он участия не принимает, за квартиру не платит. Она полностью несёт расходы по содержанию жилья, в том числе и по оплате коммунальных платежей за него. Вещей, принадлежащих ФИО1, в квартире не имеется. В данном случае нарушаются её права в том, что она несёт коммунальные расходы за лицо, которое не проживает.

Просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме и дополнила, что с ФИО1 познакомилась в храме, где она работала в благотворительном фонде. У ФИО1 не было паспорта, он не получал пенсию, не имел жилья и родственников, поэтому она решила его зарегистрировать в своей квартире, чтобы помочь ему в получении паспорта и оформления пенсии. Осенью 2015 года ФИО1 получил паспорт, зарегистрировался в её квартире, оформил пенсию. Он прожил в её квартире месяц до получения пенсии, потом запил, и она предложила ему освободить квартиру. После чего он из квартиры ушёл, его местонахождение ей неизвестно.

    Представитель ответчика - адвокат Камышловской адвокатской конторы ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, поскольку ответчик некоторое время проживал в квартире, там же находились его вещи.

    Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может его использовать для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

    Судом установлено, что в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 5)

    Из домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10)

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом администрации МО «Зареченское сельское поселение» ФИО5, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. (л.д. 6)

    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

    Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

    Из пояснений истца ФИО2 усматривается, что ответчик не является членом её семьи, в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по его содержанию не несет, при этом истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому истец ФИО6 вправе требовать признания ответчика, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, и снятия его с регистрационного учета.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником квартиры, ответчик в ней не проживает, в связи с чем пришел к выводу о том, что ФИО1 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симановой ФИО10 к Макарову ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Судья Некрасова Н.И.