Решение по делу № 2-1032/2014 от 10.12.2013

2-6569/13 Решение Именем Российской Федерации 19 декабря 2013г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Расуловой А.К. к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольно увеличенную площадь в строении,

Установил:

Расулова А.К. обратилась в суд с иском к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольно увеличенную площадь в строении, в обосновании указала, что на основании договора купли продажи и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Исаеву К.Ш. принадлежало на праве собственности одноэтажное строение общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположено в городе Махачкала, на углу улиц <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ строение площадью <данные изъяты> кв.м. перешло в собственность Исаевой ФИО12

На основании договора купли продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Расулова (Исаева) А.К. приобрела в собственность земельный участок, прилегающий и находящийся под принадлежащим ей на праве собственности строением.

Общая площадь земельного участка принадлежащего на праве собственности Исаевой А.К. составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что строение является ДД.ММ.ГГГГ года постройки, Исаева А.К. произвела капительный ремонт, в том числе увеличила площадь строения на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Общая полезная площадь строения в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Расулова А.К. по договору купли продажи земельного участка продала из <данные изъяты>, 0 кв.м. - <данные изъяты> 00 кв.м. земельного участка Сапиюлаеву М.Ш.

ДД.ММ.ГГГГРасулова А.К. по договору дарения земельного участка подарила из принадлежащего ей на праве собственности земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Исаевой С.К. и <данные изъяты> кв.м. Исаевой П.К.

В настоящее время в собственности у Расуловой А.К. остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Несмотря на то, что между ними произведен раздел земельного участка и на каждого зарегистрировано право собственности, между ними также достигнуто соглашение о купле продаже находящегося на нем строения и определена доля каждого из них.

Спора о границах используемого строения между собственниками земельных участков нет. Однако юридически оформить переход права собственности на строение каждому собственнику затруднительно по причине того, что собственник Расулова А.К. самовольно, без соответствующего разрешения, увеличила в площади строение.

В настоящее время у Расуловой А.К. отсутствуют правоустанавливающие документы на увеличенную площадь строения.

Учитывая, что увеличенная после приобретения права собственности площадь является самовольной постройкой, считает возможным признать право собственности на увеличенную площадь в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Ахмедова П.М. заявленные требования поддержала, и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Махачкала Абдуллаев А.Р. признал заявленные требования Расуловой А.К. о признании за ней права собственности на самовольно увеличенную площадь в строении. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за истицей зарегистрировано право собственности на магазин, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Махачкала по <адрес> и оно выдано на основании договора дарения магазина от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Расулова А.К. приобрела у ООО «Махачкалинские рынки Дагпотребсоюза» земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : г.Махачкала, пересечение <адрес>.

Согласно п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлению судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителем ответчика в суде требования признаны.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Расуловой А.К. о признании права собственности на самовольно увеличенную площадь в строении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд Решил: Признать за Расуловой ФИО12 собственности на самовольно увеличенную площадь <данные изъяты> кв.м. в строении, расположенном по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.