Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2956/2022 ~ М-2116/2022 от 17.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              28 июня 2022 года                                              г.Тольятти

          Центральный районный г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего                     Черняковой Е.В.

при помощнике судьи                         Пяташовой Н.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

             Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 193687,67 рублей, пени в размере 60 985,06 рублей.

           В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами     заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, западнее здания, имеющего адресу: <адрес>, общей площадью 802 кв.м, для размещения некапитальных временных объектов, с разрешенным использованием «Склады». Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2 договора, арендная плата должна вноситься ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца от начала текущего квартала. В соответствии с п.5.3 договора, в случае неуплаты арендатором платежей, в сроки установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности. Решением Комсомольского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность освободить арендованный земельный участок, однако до настоящего времени решение суда не исполнено. На день подачи иска задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 193687,67 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 985,06 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Комсомольского судебного района <адрес> отменены судебные приказы №, № о взыскании с ответчика задолженности за спорный период.

           Истец о дне слушания дела извещен, представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным    о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    Из материалов дела следует, что извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу судом направлены ФИО1 по месту регистрации и жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещен по телефону, о чем были составлены телефонограммы. дела.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

         Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

           Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Тольятти и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Тольятти (арендодатель) предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а ФИО1 (арендатор) принимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием Склады (6.9) на срок 15 лет ( п.1.1.). Кадастровый номер земельного участка№ (п.1.2). Адрес земельного участка: <адрес>, западнее здания, имеющего адрес: <адрес> (п.1.2.2). Площадь земельного участка 802 кв.м.                       (п.1.2.3). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа 1-го месяца от начала текущего квартала (п.2.2). В случае неуплата арендатором платежей в сроки, установленные условиями настоящего договора, арендодатель начисляет пени, в размере 0,03% за каждый день просрочки    от суммы задолженности (5.3).

            Из искового заявления и материалов дела следует, что заочным решением Комсомольского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, западнее здания, имеющего адресу: <адрес>, общей площадью 802 кв.м. До настоящего времени земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи не возвращен, в связи с чем за ФИО1 сохраняется обязанность по внесению арендной платы.    Однако    обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняются, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 193 687,67 рублей. На сумму задолженности, исходя из условий договора, за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени, в размере 60 985,06 рублей.

             Мировым судьей судебного участка № Комсомольского судебного района <адрес> вынесены ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Комсомольского судебного района <адрес> вынесены определение об отмене судебных приказов в связи с подачей должником возражений относительно их исполнения.

           Размер задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 193687,67 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 985,06 рублей подтверждается расчетом, который судом проверен, признан арифметически верным, при этом оснований не доверять представленному расчету не имеется. Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств, опровергающие доводы истца и контррасчет задолженности не представлены.

        Давая оценку установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в полном объеме задолженности по     договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере    193 687,67 рублей, поскольку судом установлено, что ответчиком не предпринимались попытки к надлежащему исполнению обязательств по оплате арендных платежей, а в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Также в полном объеме подлежат взысканию пени, в размере 60 985,06 рублей, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства судом был установлен.

            Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ администрация г.о. Тольятти освобождена от уплаты госпошлины, поэтому госпошлина в размере 5 746,73 рублей подлежит взыскании с ответчика.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.310, 606,614 ГК РФ, ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с    ФИО1 в пользу Администрации г.о. Тольятти задолженность по договору аренды    земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 672,73 рублей, из которых: 193 687, 67 рублей – задолженность по арендной плате, 60 985,06 рублей – пени за просрочку платежей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 5 746,73 рублей.

          Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято    ДД.ММ.ГГГГ

           Председательствующий:                                          Е.В. Чернякова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>, в составе:

председательствующего                     Черняковой Е.В.

при помощнике судьи                         ФИО2,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с    ФИО1 в пользу Администрации г.о. Тольятти задолженность по договору аренды    земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 672,73 рублей, из которых: 193 687, 67 рублей – задолженность по арендной плате, 60 985,06 рублей – пени за просрочку платежей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 5 746,73 рублей.

          Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий:                                          Е.В. Чернякова