Решение по делу № 2-320/2013 ~ М-318/2013 от 07.10.2013

Дело № 2-320/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 года     г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего - судьи Владыкиной С.Б.,

с участием представителя истца- общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» Дудина М.Н.,

при секретаре Амосовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2013 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» к Павлычевой Т. М. и Павлычеву П. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Павлычевой Т.М. и Павлычеву П.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … рубля … копейки, пени в размере … рублей … копеек, государственной пошлины в размере … рублей … копеек, всего в размере … рублей … копейки, по тем основаниям, что ответчик Павлычева Т.М., являясь собственником квартиры по адресу - …., где проживает с сыном Павлычевым П.М., не производит в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по август 2013 года включительно. Жилой дом находится в управлении и на обслуживании общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» с 1 мая 2008 года.

Ежемесячные счета-квитанции, получаемые ответчиком, содержали информацию об имеющейся задолженности, однако, несмотря на принятые ООО «Комсомольская управляющая компания» меры по взысканию, задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца Дудин М.Н. поддержал исковые требования по указанным основаниям, уточнил размер задолженности с учетом ранее взысканной суммы задолженности по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Комсомольского района, Ивановской области от 7 октября 2010 года.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с сентября 2010 года по август 2013 года в размере … рублей … копеек, пени в прежнем размере в сумме …рублей … копеек, поскольку взысканная по судебному приказу сумма задолженности на день подачи искового заявления не была погашена, и государственную пошлину в размере … рублей … копеек, уплаченную истцом при подаче заявления. Указал, что, после неоднократного предупреждения, задолженность по платежам Павлычевой Т.М. и Павлычевым П.М. не погашена, после направления иска в суд ответчики внесли в счет оплаты текущих платежей … рублей.

Ответчик Павлычева Т.М. исковые требования признала полностью, расчет суммы задолженности не оспаривает, против взыскания задолженности в солидарном порядке не возражает. Указала, что задолженность по оплате платежей по квартире, находящейся в собственности, образовалась в связи с материальными трудностями. Ранее по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 от 7 октября 2010 года задолженность уже была взыскана за период с января 2009 года по сентябрь 2010 года, но не оплачена. В настоящее время вместе с сыном предпринимают меры к погашению задолженности, в счет текущих платежей внесли … рублей, и будут погашать долги по квартире ежемесячно.

Ответчик Павлычев П.М. исковые требования признал в полном объеме, представив заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Павлычева Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу - ….., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии …., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области … июля 2007 года.

Согласно поквартирной карточки и сведениям ООО «Комсомольская управляющая компания» от 4 октября 2013 года, в квартире по адресу- ….., жилой площадью … кв.м. зарегистрированы и проживают : с 23 июля 2007 года -собственник Павлычева Т. М. и член ее семьи - сын Павлычев П.М. с 12 мая 2008 года.

В соответствии со ст. 30, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, а также требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 1 сентября 2012 года) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, согласно которым, собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме несет бремя содержания как данного жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги должна вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, по установленным тарифам.

Не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от оплаты предоставленных ему коммунальных услуг.

Согласно договора управления многоквартирным домом, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» и собственниками жилых помещений, находящихся в доме № … по улице … города … 1 мая 2008 года, в соответствии с Уставом ООО «Комсомольская управляющая компания», утвержденным в новой редакции 22 декабря 2009 года, общество приняло на себя обязательства по осуществлению управления многоквартирным домом, в том числе: производить начисление, сбор и перерасчет платежей, в соответствии с действующим законодательством, и выполнение работы по взысканию задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги с собственников помещений в многоквартирном доме (п.2.1.6, 2.1.13 Договора), что подтверждает правомочность истца на реализацию заявленных требований.Разрешая спор, суд исходит из того, что Павлычева Т.М., являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу-……., и член семьи собственника - Павлычев П.М., обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги, независимо от фактического проживания в данном помещении. При этом, они, в силу закона несут обязанность как по оплате принадлежащей собственнику квартиры, так и приходящейся на ее долю части общего имущества многоквартирного жило дома (помещений, относящихся к местам общего пользования).

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества установлен главами 7 и 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 1 сентября 2012 года) и главой 10 ныне действующих Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Согласно данному порядку, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является факт предоставления услуги ненадлежащего качества, который устанавливается в ходе проверки исполнителем услуги полученных от потребителя сведений о ненадлежащем качестве услуги. По результатам проверки составляется акт, который служит основанием для снижения размера платы либо для освобождения от нее.

Из исследованных судом материалов дела следует, что собственник квартиры Павлычева Т.М. и член ее семьи Павлычев П.М. за указанный период с заявлением о предоставлении им услуг ненадлежащего качества и о перерасчете платы не обращались, что не оспаривается ответчиками, в связи с чем, законных оснований для уменьшения ее размера не имеется.

Проверяя расчет размера задолженности, предоставленный истцом, суд признает, что он соответствует сумме фактической задолженности ответчиков с сентября 2010 года по август 2013 года и составляет … рублей … копеек, что объективно подтверждается счетами – квитанциями по лицевому счету плательщика Павлычевой Т.М. за № … по жилой площади 28,8 кв. м., отапливаемой 44,6 кв. м. в соответствии с установленными тарифами.

Задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с января 2009 года по 1 сентября 2010 года в сумме … рубль … копейки взыскана солидарно с должников Павлычевой Т.М. и Павлычева П.М. по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Комсомольского района Ивановской области 7 октября 2010 года, что явилось основанием для изменения истцом исковых требований и снижения суммы взыскиваемых платежей.

Согласно счета-квитанции за сентябрь 2013 года от 23 октября 2013 года Павлычевой Т.М. оплачено в счет текущих платежей по лицевому счету № 57240 … рублей.

Проверяя обоснованность заявленных требований о взыскании с ответчиков пени в размере … рублей … копеек, суд руководствуется положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, и считает, что расчет размера пени в связи с несвоевременной оплатой ответчиками предоставленных услуг произведен с августа 2010 года по август 2013 года, документально подтвержден исследованными судом письменными доказательствами, и не противоречит требованиям закона.

Согласно ст. 196 ГК РФ, п.2 ст. 199 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен в три года, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не зачисляется в новый срок.

При таких обстоятельствах, расчет задолженности ответчиков исчислен с учетом наличия взысканной с ответчиков суммы задолженности по судебному приказу от 7 октября 2010 года, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину, исчисленную в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере … рублей … копеек, что подтверждается платежным поручением № 1417 от 4 октября 2013 года.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с Павлычевой Т.М. и Павлычева П.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере …. рублей … копеек, пени в размере … рублей … копеек, суд считает, что расходы истца по оплате государственной пошлины в размере … рублей … копеек подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Павлычевой Т.М., … года рождения, и Павлычева П. М., … года рождения, проживающих по адресу: ….., солидарно, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания», юридический адрес:…., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по август 2013 года, включительно в размере … рублей … копеек и пени в размере … рублей … копеек, а всего взыскать …. рублей … копеек.

Взыскать с Павлычевой Т.М. и Павлычева П. М. солидарно, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере … (…) рублей … копеек.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:     С.Б. Владыкина