Решение по делу № 2-111/2016 (2-7722/2015;) ~ М-7332/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-111/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Костровой Т.В.

при секретаре Антоновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

12 апреля 2016 г.

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис плюс» к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ...» обратилось в суд с требованиями к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ЛИЦО_1, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. ... .... Данное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на девятом этаже, общей площадью 159,2 кв.м. Вышеуказанная квартира зарегистрирована на ЛИЦО_1 **.**.****., номер государственной регистрации ###.

Начиная с **.**.****. ЛИЦО_1 перестала выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. **.**.****. Центральные районный суд г. Кемерово по делу ### принял решение о взыскании с ЛИЦО_1 в пользу ТСЖ «СТРиЖ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** **.**.****. по **.**.****. включительно в сумме 29 268 руб., расходы на содержание и ремонт жилого помещения за период с **.**.****. по **.**.****. включительно в сумме 15 416,11 руб., пени в сумме 400,10 руб. Однако, ЛИЦО_1 продолжает игнорировать свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данное обстоятельство подтверждается справкой о задолженности от **.**.****. и расшифровками о задолженности.

Долг за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля по **.**.****. включительно составляет 57 400,04 руб.

Так как ЛИЦО_8 Л.В. своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, то на всю сумму задолженности за период с **.**.****. по **.**.****. начисляется пеня. С учетом пеней взысканных по вышеуказанному решению суда размер пени по состоянию на **.**.****. составит 3 457,75 руб. Долг за неуплату взносов на капитальный ремонт с учетом пени за период с **.**.****. составляет 4 409,89 руб. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом взносов на капитальный ремонт и пени составляет 65 267,68 руб.

Требования ТСЖ «...» от **.**.****. о погашении задолженности Ответчик добровольно не удовлетворил, ответа не дал. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ЛИЦО_1 не погашена.

Согласно решению Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.******.**.****. по делу ### Товарищество собственников жилья «СТРиЖ» находится в стадии ликвидации. Решением единственного учредителя Товарищества собственников жилья «... от **.**.****. ликвидатором ТСЖ «...» назначена ЛИЦО_3

В связи с чем, просят суд взыскать с ЛИЦО_1 в пользу Товарищества собственников жилья «СТРиЖ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 57 400,04 руб., пеню по состоянию на **.**.****. в размере 3 108,62 руб., расходы на ремонт жилого помещения за период с **.**.**** **.**.****. с учетом пени по состоянию на **.**.****. в сумме 4 409,89 руб.

Взыскать с ЛИЦО_1 в пользу Товарищества собственников жилья ...» понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 2 148 руб., затраты на правовые услуги в размере 7 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель ТСЖ «...» неоднократно уточнял требования. С учетом последних уточнений, просит суд взыскать с ЛИЦО_1 в пользу Товарищества собственников жилья «СТРиЖ»:

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в сумме 53 401,33 руб.,

- пеню на задолженность по состоянию на **.**.****. в размере 1 497 руб.,

- пеню на задолженность с **.**.****. за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 1 319 руб.,

- пеню на задолженность **.**.****. за жилищно-коммунальные услуги за период **.**.****. по **.**.****. в размере 431 руб.,

- пеню на задолженность **.**.****. за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. по **.**.****. в размере 381 руб.,

- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с **.**.****. в сумме 4 299,75 руб.,

- пеню на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с **.**.****. по состоянию на **.**.****. в размере 110,14 руб.,

Взыскать с ЛИЦО_1 в пользу Товарищества собственников жилья «СТРиЖ» понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 2 040 руб., затраты на правовые услуги в размере 7 000 руб.

Определением суда от **.**.****. произведена замена истца ТСЖ «...» на его правопреемника ООО «Жилсервис плюс».

В данном судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис плюс» ЛИЦО_4, действующий на основании доверенности, на уточненных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ЛИЦО_1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ЛИЦО_1 – ЛИЦО_5, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена лично под роспись, о чем в материалах дела имеется расписка. От представителя поступило ходатайство об отложении слушания дела в связи с ее занятостью в Новосибирском областном суде по ее апелляционной жалобе.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, с учетом представленных стороной ответчика сведений о невозможности явки представителя ЛИЦО_5 в судебное заедание ввиду ее занятости в заседании Новосибирского областного суда, суд признает неуважительными, поскольку неявка представителя ответчика, не может рассматриваться основанием объективной невозможности участия в судебном заседании по данному делу, поскольку сторона ответчика заблаговременно извещена о слушании дела.

Гражданам предоставлено право свободного выбора своих представителей для участия от их имени в гражданском судопроизводстве, которое судом ограничено не было.

При этом, суд также учитывает, что согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, суд, с учетом изложенного выше, мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика и его представителя.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца ООО «Жилсервис плюс» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 и ч. 8.2. ст. 156 ЖК РФ (введенными ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ), минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации (ч. 8.1.).

Судом установлено, что ЛИЦО_1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ...... ....

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ от **.**.****. право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ЛИЦО_1 **.**.****. (номер государственной регистрации ###).

На основании распоряжения администрации г. Кемерово ### от **.**.****. жилой дом расположенный по адресу г. ..., был принят на обслуживание ТСЖ «...

1. Факт оказания коммунальных услуг подтверждается договорами, заключенными ТСЖ «...» с ресурсоснабжающими организациями (ООО «СКЭК-Сбыт» на снабжение электроэнергией и предоставление связанных с этим услуг; ООО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; ОАО «Кузбассэнерго» на отпуск и пользование тепловой энергией и горячей воды; ЗАО «Кемероволифтсервис» на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования; МП г. Кемерово «Спецавтохозяйство» на вывоз и захоронение отходов; ФБУЗ «Дезинфекционная станция г. Кемерово» на профдезработы).

Согласно решению Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.******.**.****. по делу ### Товарищество собственников жилья «...» находится в стадии ликвидации. Решением единственного учредителя Товарищества собственников жилья «СТРиЖ» - МУ УЕЗТУ от **.**.****. ликвидатором ТСЖ «СТРиЖ» назначена ЛИЦО_3

До настоящего времени ТСЖ «СТРиЖ» как юридическое лицо не ликвидировано, поскольку ликвидация не завершена, запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ТСЖ «СТРиЖ» не внесена (ст. 63 ГК РФ). ТСЖ «СТРиЖ» в лице ликвидатора, назначенного решением единственного учредителя от **.**.****., является действующим. Нахождение ТСЖ «СТРиЖ» в стадии ликвидации, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от несения бремени содержания своей собственности, в том числе оплаты за жилье и предоставляемые коммунальные услуги.

**.**.****. между ТСЖ «СТРиЖ» в лице ликвидатора ЛИЦО_3 и ООО «Жилсервис плюс» в лице директора ЛИЦО_6 заключен договор ###-УП об уступке права требования (цессии). В соответствии с условиями договора, ТСЖ «СТРиЖ» уступило ООО «Жилсервис плюс» право требования задолженности собственников помещений за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на **.**.****. по адресам: г...., ... Тем самым, надлежащим истцом является ООО «Жилсервис Плюс».

Как пояснил представитель истца, начиная с **.**.****. ЛИЦО_1 перестала выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. **.**.****. Центральный районный суд г. Кемерово по делу ### принял решение о взыскании с ЛИЦО_1 в пользу ТСЖ «СТРиЖ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. включительно в сумме в сумме 29268 руб., расходы на содержание и ремонт жилого помещения за период с **.**.****. включительно в сумме 15416,11 руб., пени в сумме 400,10 руб. Однако, ЛИЦО_1 продолжает игнорировать свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Факт не внесения платы за жилое помещение в период с **.**.**** **.**.****., представителем ответчика ЛИЦО_5 не отрицался.

Согласно представленной справке о задолженности от **.**.****. и расчета задолженности (с учетом перерасчета задолженности), долг за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** **.**.****. включительно составляет 53 401,33 руб.

Кроме того, суд полагает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на капитальный ремонт дома путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Однако, ответчиком ЛИЦО_1 отчисления на капитальный ремонт не производились, в связи с чем, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с **.**.****. **.**.****. составляет 4 299,75 руб., исходя из следующего расчета:

614,25 руб. * 7 мес. (с **.**.****. по **.**.****.).

Ежемесячный взнос за капитальный ремонт в размере 614,25 руб. рассчитан следующим образом: 3,90 руб. х 157,5 кв.м.=614,25 руб. где:

- 3,90 руб. - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества, установленный Постановлением коллегии Администрации Кемеровской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» от **.**.****. ###.

Поскольку на момент принятия решения собственником жилого помещения - ЛИЦО_1, задолженность не погашена, то задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 401,33 руб. и задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 299,75 руб. подлежит взысканию в пользу истца ООО «Жилсервис Плюс».

Довод ЛИЦО_1 о том, что сумму задолженности необходимо рассчитывать без учета повышающих коэффициентов, связанных с отсутствием прописки не обоснован.

Согласно п.1 Решения Кемеровского городского совета народных депутатов (далее Решение КГСН) «Об установлении меры социальной поддержки гражданам при оплате ими коммунальных услуг» от 28.11.2014 №373 Кемеровский городской совет народных депутатов решил установить дополнительную меру социальной поддержки для отдельных категорий граждан в виде понижения платы за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, рассчитанной по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией Кемеровской области (РЭК). Так как ТСЖ «СТРиЖ» заключило договор на оказание услуги отопления с ОАО «Кемеровская генерация», то в силу приложения №2 к решению Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2015 №418 размер социальной поддержки по услуге отопления в отношении жилого помещения, в котором никто не зарегистрирован, не установлен. Следовательно, применяется тариф РЭК, установленный с 01.07.2015, в размере 1276,64 руб./Гкал. Таким образом, размер социальной поддержки определяет Кемеровский городской Совет народных депутатов, а не ТСЖ «СТРиЖ».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Тем самым, с ЛИЦО_1 в пользу истца подлежит взысканию пени на задолженность в размере 53401,33 руб., по состоянию на **.**.****., в сумме 1 497 руб., исходя из следующего расчета:

**.**.****. – 10047,45 руб. просрочка 181день, пеня 500 руб.,

**.**.****. – 9181,66 руб., просрочка 151 день, пеня 381 руб.,

**.**.****. – 9270,45 руб., просрочка 121день, пеня 308 руб.,

**.**.****. – 6041,56 руб., просрочка 91 день, пеня 151 руб.,

**.**.****. – 6024,68 руб., просрочка 61 день, пеня 101 руб.,

**.**.****. – 6377,62 руб., просрочка 31день, пеня 54 руб.,

**.**.****. – 6457,91 руб., просрочка 1 день, пеня 2 руб.

Пеня рассчитана по формуле - S * n * 8,25% /100 х 1/300, где:

S - сумма, подлежащая выплате в конкретном месяце,

n - количество дней просрочки, рассчитанная начиная со дня следующим за десятым числом месяца, следующим за истекшим месяцем до **.**.**** включительно,

-8,25% - ставка рефинансирования.

В связи с тем, что ЛИЦО_1 своевременно не оплачивала задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.******.**.****. по **.**.****. Центральный районный суд г. Кемерово по делу ### вынес решение обязать ЛИЦО_1 оплатить задолженность за данные периоды и пеню по состоянию на **.**.****. Однако оплатила ЛИЦО_1 указанную задолженность только **.**.****.

С учетом изложенного, суд считает заслуживающими внимание доводы истца, о том, что пеня за период с **.**.**** **.**.****. за просрочку оплаты задолженности за периоды оплаты с **.**.**** **.**.****. должна быть взыскана с ЛИЦО_1

Сумма пени на задолженность с **.**.****. за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. по **.**.****. составляет - 1 319 руб., исходя из расчета:

Сумма задолженности за **.**.****. составляет 5 815,60 руб., просрочка за период с **.**.****. по **.**.****. составляет 275 дней, следовательно, размер пени за указанный период составит 440 руб.

Сумма задолженности за **.**.****. составляет 5 808,09 руб., просрочка за период с **.**.****. по **.**.****. составляет 275 дней, следовательно, размер пени за указанный период составит 439 руб.

Сумма задолженности **.**.****. составляет 5 815,60 руб., просрочка за период с **.**.****. по **.**.****. составляет 275 дней, следовательно, размер пени за указанный период составит 440 руб.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Сумма задолженности за **.**.****. составляет 5923,76 руб. Следовательно, оплата должна была произведена не позднее **.**.****. Таким образом, просрочка за период с **.**.****. по **.**.****. составляет 265 дней, следовательно, размер пени за указанный период составит 431 руб.

Сумма задолженности за **.**.**** года составляет 5 904,95 руб. Следовательно, оплата должна была произведена не позднее **.**.****. просрочка за период с **.**.****. по **.**.****. составляет 235 дней, следовательно, размер пени за указанный период составит 381 руб.

В связи с тем, что ЛИЦО_1 своевременно не вносит плату за капитальный ремонт, то на всю сумму задолженности за капитальный ремонт в размере 4299,75 руб. начислена пеня. Согласно представленной справке о задолженности от 11.09.2015г. размер пени за период с февраля 2015г. по август 2015г. составляет 110,14 руб.

Поскольку ответчиком не заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ суд считает, что оснований для ее применения не имеется.

Исходя из положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ЛИЦО_1 в пользу ООО «Жилсервис плюс» в соответствии с заявленными истцом требованиями подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 040 руб., что подтверждается материалами дела.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ЛИЦО_1 расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. Однако, доказательств несения указанных расходов, суду не представлено при рассмотрении дела. В связи с чем, требование о взыскании с ЛИЦО_1 расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Жилсервис плюс» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис плюс» с ЛИЦО_1:

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с **.**.****. по **.**.****. в сумме 53 401,33 руб.,

- пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с **.**.****. по **.**.****. по состоянию на **.**.****. в размере 1 497 руб.,

- пени на задолженность с **.**.****. по ноябрь 2014г. за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. по **.**.****. в размере 1 319 руб.,

- пени на задолженность за **.**.****. за жилищно-коммунальные услуги за период **.**.****. **.**.****. в размере 431 руб.,

- пени на задолженность за **.**.****. за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. по **.**.****. в размере 381 руб.,

- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с **.**.****. по **.**.****. в сумме 4 299,75 руб.,

- пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с **.**.****. по **.**.****. по состоянию на **.**.****. в размере 110,14 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 040 руб., а всего 63479,22 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: Т.В. Кострова

Решение в мотивированной форме составлено **.**.****