Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3140/2023 от 31.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе

председательствующего: судьи Сизовой С.К.,

с участием помощника прокурора Кривошеиной Е.С.

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3140/23 по иску Шиганова А.С. к Снигур С.В., Снигур А.А. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шиганов А.С. первоначально обратился в суд с иском к Снигур С.В., Снигур А.А. о выселении из жилого помещения, в обоснование своих требований, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрел на торгах по реализации арестованного имущества, организованного ООО «Атлант-Групп», действующему по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом на площадке арест.вэтп.рф, в которых был признан победителем. В соответствии с правилами проведения аукциона, оставшиеся денежных средства за исключением суммы задатка были выплачены 18.01.2022 г., 21.01.2022 г. между истцом и ООО «Атлант-Групп» был подписан договор купли-продажи в отношении указанного имущества. 17.05.2022 г. истцом была получена Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру. 18.05.2022 г. истец явился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для обсуждения с бывшими собственниками даты переезда и выписки. Однако предыдущие собственники (ответчики) в ультимативной форме отказали в осмотре квартиры, не открыли дверь, вызвали сотрудников полиции, пояснили, что добровольно квартиру освобождать не намерены. В последующем при телефонных переговорах, позиция ответчиков не изменилась. Поскольку ответчики не являются родственниками истца, не видит законных основания для проживания ответчиков в квартире. Просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиком с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено УМВД России по г.Самаре.

18.08.2022г. Кировским районным судом вынесено заочное решение, которым требования истца удовлетворены.

Определением Кировского районного суда г.Самары от 14.10.2022г. по заявлению Снигур А.А. заочное решение суда отменено.

Определением Кировского районного суда г.Самары от 12.12.2022г. настоящее гражданское дело оставлено без рассмотрения: стороны не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Определение Кировского районного суда г.Самары от 31.03.2023г. по заявлению Шиганова А.С. определение об оставлении иска без рассмотрения отменено.

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования: просит суд снять Снигур С.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Снигур А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Признать утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Шиганов А.С. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шиганова А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Снигур С.В., Сниргур А.А. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавали, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Представитель У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, заявлений и ходатайств суд не поступало.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение пом.прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Шиганов А.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи арестованного имущества от 21.01.2022 г. квитанцией об оплате по договору купли-продажи, протоколом №-ОАОФАИ/2/7 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту №.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 30.05.2022г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Снигур С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.02.2001 г., Снигур А.А., ДД.ММ.ГГГГ с 20.02.2001 г..

Таким образом, судом установлено, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По вышеуказанному адресу, зарегистрированы и проживают ответчики, которых истец не считает членами своей семьи.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании 14.04.2023г., показал, что истца знает со школы, квартира куплена на торгах в начале 2022 году, узнали, что прописаны две женщины, выезжать не хотели. Сейчас выехали, не снимаются с регистрационного учета. Сам присутствовал в квартире, когда ее осматривали, меняли замки, ответчиков не было. Не снимаются с регистрационного учета, потому что им больше негде жить, куда съехали, не знает.

Свидетель ФИО11 допрошенный в судебном заседании 14.04.2023г. показал, что Шиганова знает более 20 лет. О том, что истцов купил квартиру с торгов, знает с его же слов. Знает, что в квартире прописаны иные лица, о том, что там кто-то проживает не знает, истец говорил что ответчики жили до сентября 2022 года.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела.

К тому же, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что право собственности прежних собственников прекращено, в настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, по вине ответчиков истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник, суд считает, что регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу, регистрации между собственником и ответчиками не заключено, членами семьи истца ответчики не являются, доказательств иного стороной ответчика суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиганова А.С. (паспорт №) к Снигур А.А. (паспорт №), Снигур С.В. (паспорт №) об устранении нарушений прав собственника, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Снигур А.А., Снигур С.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.27.

Снять Снигур А.А., Снигур С.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.27.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023 г.