Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4519/2013 ~ М-4188/2013 от 15.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.09.2013.г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко. Ю.В.

при секретаре Аскеровой С.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Масловой М.П. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Маслова М.П. обратилась в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Время плюс» был заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Свои обязательства по указанному договору она выполнила в полном объёме. Однако зарегистрировать право собственности она не имеет возможности на том основаниям, что ООО «Время плюс» не приняло мер по передаче ей документов для государственной регистрации права собственности на квартиру. В настоящее время строительство дома, в котором расположена указанная выше квартира, завершено, в полном объеме выполнены строительно- монтажные работы по возведению здания и кровли, смонтирован лифт, внутри дома выполнены отделочные работы, произведено благоустройство, каждая квартира фактически сформирована как объект, имеет входную дверь, внутри выполнены перегородки, дом обеспечен и подключен к инженерным коммуникациям, почти полностью заселен. Данному дому присвоен почтовый адрес.

Ссылаясь на нарушение её прав, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кривецкий О.И., действующий на основании доверенности, требования полностью поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Время плюс» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого указанное общество не возражает против удовлетворения требований истицы.

Представитель Администрации г.о. Самара Карпова Е.А., действующая на основании доверенности, разрешение данных требований оставила на усмотрение суда.

Представители УФРС по <адрес>, ОАО « Самаражилинвест» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самарская жилищно-инвестиоционная компания «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ОАО «Самарская жилищно-инвестиоционная компания «Самаражилинвест» был заключен договор №з аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства жилого дома, выстроенного ОАО «Самаражилинвест» на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО « Самаражилинвест» и ООО « Время плюс» был заключен договор № на строительство жилого комплекса в квартале <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Время плюс» и Масловой М.П. был заключён договор №о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>

Судом установлено, что строительство дома, в котором расположена квартира истицы, осуществлялось на законных основаниях. В настоящее время дом построен, ему присвоен почтовый адрес. Маслова М.П. свои обязательства по оплате стоимости указанного объекта полностью исполнила, других правообладателей испрашиваемой квартиры не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, а также квитанциями по оплате, выпиской из Управления Россреестра об отсутствии прав иных лиц на спорный объект, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Филиалом ГУП <адрес> « Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого истицей объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что данное помещение конкретно определено, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, что позволяет выделить его из числа других помещений и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования Масловой М.П. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.09.2013 ░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░: