Решение по делу № 2-104/2015 ~ М-93/2015 от 10.03.2015

№2-104/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Вольной Е.Ю., при секретаре Ринчиновой Д.В., с участием представителя истца Сосорова В.Б., действующего на основании доверенности от ... г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Закаменское ПУ ЖКХ» к Бальжановой С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Закаменское ПУЖКХ» обратился в суд с иском, просит взыскать с Бальжановой С.С. задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Закаменское ПУ ЖКХ» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: .... Бальжановой С.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения: помещение №..., площадью ... кв.м., расположенное в ... и помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Согласно актов сверки, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и за нежилые помещения по состоянию на ... составляет ... руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика Бальжановой С.С. задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., пояснил, что ответчиком внесено в счет оплаты долга ... руб.

Ответчик Бальжанова С.С. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указала, что с требованиями ООО «Закаменское ПУ ЖКХ» согласна.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 названного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 540 ГК РФ, правила которой применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, следует, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, суд считает договор на оказание коммунальных услуг заключенным.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что Бальжанова С.С. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: ..., помещение №..., и ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права серии ... ... от ... и серии ... ... от ... г.

... между ООО «Закаменское ПУЖКХ» и Бальжановой С.С. заключен договор ... от ... о предоставлении услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, очистки сточных вод, вывозу и размещению ТБО на санкционированной свалке г. Закаменск.

Из условий договора следует, что исполнитель в лице ООО «Закаменское ПУЖКХ» обязуется оказать, а потребитель Бальжанова С.С. оплатить следующие услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, очистка сточных вод, вывоз и размещение ТБО на санкционированной свалке г. Закаменск.

Согласно п. 2.4 оплата услуг производится потребителем ежемесячно, до 20 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец исполнил принятые на себя обязательства по предоставлению услуг, предусмотренных договором от ... года. В свою очередь, со стороны потребителя Бальжановой С.С. обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются.

Согласно расчетных ведомостей задолженность составляет ... руб. Однако, в судебном заседании установлено, что Бальжанова С.С. оплатила в счет долга ... руб., кроме того, в общую сумму долга истцом ошибочно включена сумма оплаты государственной пошлины в размере ... руб. Таким образом, долг ответчика на момент рассмотрения иска составляет ... руб.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Закаменское ПУ ЖКХ», поскольку установлено, что Бальжанова С.С., являясь собственником спорных нежилых помещений, осуществляла потребление услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, услуг по вывозу отходов, однако, оплату за нежилые помещения и коммунальные услуги не производила. Суд, проверив расчет, представленный истцом, признает его верным. Фактически расчет задолженности ответчиком не оспаривался.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Закаменское ПУ ЖКХ» к Бальжановой С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бальжановой С.С. в пользу ООО «Закаменское ПУЖКХ» задолженность по коммунальным услугам в сумме 157965,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4359,32 руб., всего 162325,05 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Закаменский районный суд.

Судья Е.Ю. Вольная

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2015 г.

Решение не вступило в законную силу