Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5883/2011 ~ М-5497/2011 от 10.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-5883/11 по иску Урюпиной Г. Г. к ООО НПСО «Самарский», ООО «Финстрой» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Урюпина Г.Г. обратилась в суд с иском к ООО НПСО «Самарский», ООО «Финстрой» о признании 1/2 доли в трехкомнатной <адрес> в <адрес> наследственным имуществом, открывшимся после смерти Урюпина Н.А. и признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 100,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПСО «Самарский», ООО «ВТК» и Урюпиными Н.А., Г.Г. был заключен договор №/К-П о переуступке доли в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие Урюпиных Н.А., Г.Г. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса (Дачная), в доле составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью 102 кв.м. на 9 этаже.

Свои обязательства по договору Урюпины Г.Г., Н.А. выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатили.

В свою очередь ООО НПСО «Самарский» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 4 квартал 2002 г.

Однако до настоящего времени ООО НПСО «Самарский» не может оформить право собственности на указанную квартиру за Урюпиными Н.А., Г.Г. поскольку ООО НПСО «Самарский» не были представлены в УФРС по <адрес> документы подтверждающие право собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Урюпин Н.А. умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гозданкер С.Ю. Урюпиной Г.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Урюпина Н.А.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 100,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО НПСО «Самарский» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Финстрой» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Нотариус Гозданкер С.Ю. в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПСО «Самарский», ООО «ВТК» и Урюпиными Н.А., Г.Г. был заключен договор №/К-П о переуступке доли в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие Урюпиных Н.А., Г.Г. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса (Дачная), в доле составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью 102 кв.м. на 9 этаже.

Свои обязательства по договору Урюпины Н.А., Г.Г. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила.

В свою очередь ООО НПСО «Самарский» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 4 квартал 2002 г.

В настоящее время строительство дома завершено, произведены все необходимые монтажные работы, подведены все коммуникации, выполнены внутренние и внешние отделочные работы, осуществлено благоустройство территории.

Квартира была передана Урюпиным Н.А., Г.Г. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Урюпин Н.А. умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гозданкер С.Ю. Урюпиной Г.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Урюпина Н.А.

Согласно справке ТСЖ «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ Урюпина Г.Г. постоянно проживает и оплачивает содержание, коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: <адрес> апреля 2004 г. и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГУП «Ростехинвентаризация» изготовило план <адрес>, а также экспликацию к нему. В соответствии с этим планом и экспликацией общая площадь однокомнатной <адрес>, расположенной на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес> составляет 100,6 кв.м., жилая площадь составляет 63,4 кв.м., подсобная площадь составляет 37,2 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых составляет 6,3 кв.м.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Урюпина Г.Г. имеет право на результат работы, произведенной «Застройщиком» в соответствии с договором.

Такие обстоятельства нарушают права Урюпиной Г.Г., предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Доля Урюпиной Г.Г. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом определена, поскольку каждый из граждан, принявший участие в долевом строительстве данного дома, заключал договор долевого участия на конкретную, определенную долю, представляющую собой жилое либо нежилое помещение, имеющее конкретное описание в договоре долевого участия, а также в техническом плане, изготовленном БТИ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Урюпиной Г.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Урюпиной Г. Г. удовлетворить.

Признать за Урюпиной Г. Г. право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 100,6 кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м., подсобной площадью 37,2 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 6,3 кв.м., расположенную на 9 этаже дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: