Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3527/2018 ~ М-3569/2018 от 12.11.2018

Дело №2-3527/2018

24RS0035-01-2018-004387-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года                                                                                      г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой Марии Ильиничны к Кочановской Марии Юрьевне и Борисову Виктору Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Дружинина М.И. обратилась в суд с иском к Кочановской М.Ю. и Борисову В.А., просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Свои требования истица в исковом заявлении и судебном заседании мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 31.07.2018года является собственником указанного недвижимого имущества. Данное жилое помещение она приобрела у Кочановской М.Ю., при этом в указанном жилом доме на момент его отчуждения, кроме Кочановской М.Ю. зарегистрирован также супруг продавца - ответчик Борисов В.А.. Согласно достигнутой договоренности ответчики после продажи жилого дома обещали сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнили, при этом жилом доме истицы не проживают, расходы по его содержанию не несут, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в ее жилом помещении по месту жительства ограничивает права истицы.

         В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Кочановской М.Ю. и Борисова В.А., судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве их представителя была назначена адвокат Чмутова О.Г., которая исковые требования не признала, мотивируя неизвестностью позиции самих ответчиков.

Прокурор Гайфулина А.Е. дала заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 31.07.2018года истица Дружинина М.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С 27.07.202011года Кочановская М.Ю. и с 28.07.2011года Борисов В.А. зарегистрированы в спорном доме по месту жительства, однако фактически там не проживают, членами семьи собственника не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, договором купли-продажи жилого дома с земельный участком от 31.07.2018года, домовой книгой о регистрации ответчиков, выпиской из ЕГРН о правах истицы на жилой дом, ответами отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю на запрос суда.

         В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики Кочановская М.Ю. и Борисов В.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку в указанном жилом помещении фактически не проживают, расходы по его содержанию не несут. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом <адрес> в <адрес> края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать Кочановскую Марию Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края и Борисова Виктора Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2018г.