Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5675/2021 ~ М-4883/2021 от 02.08.2021

Дело №2-5675/21

УИД: 63RS0045-01-2021-006998-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Ситкова В.Л.,

представителя ответчика Мерзликина А.В.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело № 2-5675/21 по иску ТСЖ «Бригантина-1» к Мерзликиной Анне Фирсовне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Бригантина-1» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Мерзликиной Анне Фирсовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истец в соответствии с Уставом ТСЖ управляет и обеспечивает ремонт, содержание и эксплуатацию общего имущества Многоквартирного дома (МКД) по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником <адрес>.

Порядок расчета, цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения утверждаются органом местного самоуправления, которые являются основанием для начислений размера суммы их оплаты. Ежегодно на Общем собрании членов ТСЖ утверждается тариф на содержание общего имущества дома.

В течении длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 100258,98 руб.

Судебный приказ о взыскании суммы задолженности был отменен по заявлению должника.

Мерзликиной А.Ф. ежемесячного выставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Со стороны ответчика письменных заявлений о не согласии с объемами и Тарифами в правление не поступало.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержанию общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 95 983,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - ГЖИ Самарской области.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Бригантина-1» – Ситков В.Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Мерзликина А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, поручила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Мерзликину А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины суду неизвестны.    

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п.11 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику Мерзликиной А.Ф., что подтверждается Выпиской из ЕГРПН Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» от 07.09.2021г., предоставленной по запросу суда.

    Из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Мерзликина А.Ф. Иные лица в спорной квартире не зарегистрированы.

Многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ТСЖ «Бригантина-1».

На основании Устава и ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья образовалась задолженность за период с августа 2017 г. по июль 2020 г. в размере 95 983,62 руб.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг либо невыполнения обязанностей по содержанию жилья или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиком суду не представлено, при этом факт наличия задолженности по их оплате подтверждается материалами дела.

12.08.2020 г. мировым судьей судебного участка №46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с Мерзликиной А.Ф. в пользу ТСЖ «Бригантина-1» задолженности по оплате коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ

13.04.2021 г. судебный приказ №2-2426/2020 отменен в связи с поступившими возражениями от должника Мерзликиной А.Ф.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены по нормам и тарифам, действующим в период образования задолженности, арифметически верен, допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо об ее отсутствии, суду не представлено, соответственно, ответчик обязан в силу закона вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из того, что ответчиком надлежащим образом не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Мерзликиной А.Ф. в пользу ТСЖ «Бригантина-1» задолженности в размере 95 983,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Доводы ответчика об уклонении ТСЖ «Бригантина-1» от перерасчета начислений с ДД.ММ.ГГГГ. на основании апелляционного определения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд считает неубедительными, т.к. в действительности указанный перерасчет за содержание жилья произведен, что подтверждается приказом ТСЖ «Бригантина-1» № 12/орг от 15.05.2021г. и платежном документом за ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, согласно ст. ст. 96, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 079,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Бригантина- 1» - удовлетворить.

Взыскать с Мерзликиной Анны Фирсовны в пользу ТСЖ «Бригантина- 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 983,62 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 079,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2021г.

Председательствующий- Османова Н.С.