Решение по делу № 2-1508/2021 ~ М-329/2021 от 12.02.2021

Дело №2-1508/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., с участием истца Перевозникова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозникова Сергея Владимировича к Зацепиной Евдокии Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Перевозников С.В. обратился в суд с иском к ответчику Зацепиной Е.П. о признании его утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения. С 12.12.1963 в данном жилом помещении зарегистрирована Зацепина Е.П., которая 10.12.2009 продала дом и выехала на другое место жительства. В связи с чем, с учетом уточнений, просил признать Зацепину Е.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; в решении суда указать, что оно является основанием для снятия Зацепиной Е.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Перевозников С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик членом его семьи не является и не являлся. Регистрация Зацепиной Е.П. в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника. С 2009 года, т.е. с момента, когда Зацепина Е.П. продала жилое помещение его отцу, она выехала из жилого помещения и до настоящего времени в нем не проживала.

Ответчик Зацепина Е.П. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчика суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что ответчик Зацепина Е.П., уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказалась от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Зацепиной Е.П.

Выслушав истца, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 16.12.2009 за Перевозниковым В.Н. (отец истца) было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Перевозниковым В.Н. и ответчиком Зацепиной Е.П.

<дата> Перевозников В.Н. умер.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также свидетельству о праве на наследство по закону, Перевозникова Н.В. (мать истца) являлась собственником спорного жилого помещения.

22.07.2020 между Перевозниковой Н.В. и истцом был заключен договор дарения дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего истец зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки в <адрес> зарегистрированы истец Перевозников С.В. и ответчик Зацепина Е.П.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Зацепина Е.П., зарегистрированная по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказала намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащую ему квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Перевозникова Сергея Владимировича - удовлетворить.

Признать Зацепину Евдокию Петровну, 04 марта 1927 года рождения, уроженку <место рождения>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Зацепиной Евдокии Петровны, <дата> года рождения, уроженки <место рождения>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Резяпова Э.Ф.

Решение суда в окончательной форме принято 21 июня 2021 года.

Судья: Резяпова Э.Ф.