Решение по делу № 2-1151/2014 ~ М-1101/2014 от 06.08.2014

мотивированное решение

изготовлено 22.12.2014г.

Дело № 2-1151/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

15 декабря 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к производственному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и производственным кооперативом <данные изъяты> был заключен договор купли - продажи нежилого здания - склада ядохимикатов, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор исполнен - покупатель передал продавцу деньги, а продавец - истцу обозначенное в договоре не жилое помещение.

Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО2 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени.

ФИО2, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на нежилое здание.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности ФИО4, настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с производственным кооперативом <данные изъяты> заключен договор купли продажи не жилого здания - склада ядохимикатов в <адрес>. Договор сторонами исполнен, однако ФИО2, не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку отсутствует первичная регистрация права на указанный объект недвижимости за продавцом.

Представитель ответчика - производственного кооператива <данные изъяты> действующий по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ, спорное нежилое помещение было приобретено ПО <данные изъяты> у АО <данные изъяты> и поставлено на баланс предприятия. Действительно ДД.ММ.ГГГГ, данное здание склада было продано кооперативом ФИО2 Сделка сторонами исполнена.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация <данные изъяты> муниципального района, и администрация сельского поселения <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным в письменной, форме, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и производственным кооперативом <данные изъяты> заключен договор купли - продажи не жилого здания склада ядохимикатов, литер А, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное не жилое здание приобретено ПО «Лада» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Лазарцево».

В соответствии приложением к бухгалтерскому балансу кооператива <данные изъяты> за № год, здание бывшего склада ядохимикатов, значится в основных средствах кооператива.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что в № году он был председателем АО <данные изъяты> которому принадлежало здание бывшего склада ядохимикатов в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, данное здание было продано кооперативу «Лада».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 131, 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Право собственности, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, производственный кооператив <данные изъяты> продал ФИО2, принадлежащее ему здание бывшего склада ядохимикатов литер А, инвентарный номер 16226, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 приобрела данный объект недвижимости, однако, не может зарегистрировать сделку и право собственности в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на данное здание у ПК <данные изъяты> Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами.

Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 164, 165 ч.3, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание литер А, инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес>, с технико - экономическими показателями в соответствии с техническим паспортом нежилого здания, составленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:     С.А. Отрывин