Решение по делу № 2-334/2020 ~ М-318/2020 от 08.09.2020

Дело № 2- 334/2020

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2020 года                                                                          пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Русиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Татьяны Владимировны к Ошеву Владимиру Ильичу о признании части дома квартирой,

установил:

истец ФИО2 является собственником 1/3 части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически по указанному адресу находится двухквартирный жилой дом. На основании решения Ильинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на <адрес> указанного многоквартирного дома признано за ФИО3, отец которого владел 2/3 части спорного дома.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на дом, признать за ней право собственности на квартиру площадью 69,2 кв.м, кадастровый №, инвентарный №_b, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Как следует из положений статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно положениям статьи 116 Гражданского кодекса РСФСР, действующей на момент заключения купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество могло принадлежать на праве общей собственности с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность) двум или нескольким гражданам.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Усатых) Т.В. приобрела в собственность 1/3 доли в праве собственности на жилой бревенчатый дом полезной площадью 69,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в органе БТИ (л.д. 9).

Сведениями Карагайского филиала «ЦТИ <адрес>» подтверждается, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В судебном заедании исследовался технический план жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Установлено, что жилой дом фактически состоит из двух квартир, имеющие отдельные входы. Площадь каждой квартиры включает в себя жилые и вспомогательные помещения.

Решением Ильинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право общей долевой собственности на 2/3 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, признано право собственности на <адрес> указанного многоквартирного дома за ФИО3 (л.д. 14-15).

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, признать за ней право собственности на <адрес> указанного жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что по адресу: <адрес> находится многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир (л.д. 42-47). Права на <адрес> установленном порядке зарегистрированы, что свидетельствует о согласии собственника общей долевой собственности с исковым требованием (л.д. 34-38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, находится квартира площадью 69,2 кв.м, кадастровый №, инвентарный №_b (л.д. 42-47).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Власовой Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <адрес> Республики Удмуртии, право собственности на квартиру площадью 23,0 кв.м, кадастровый №, инвентарный №_b, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                              А.Ю. Стерхова