Решение по делу № 2-472/2017 от 07.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 21 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2017 по иску Саиной ФИО11, Тышлек ФИО12 Темниковой ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Саина Л.И., Тышлек М.В., Темникова О.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Саина Л.И.., поддержала исковые требования, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ней был заключен договор дарения на ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Калининым В.В. и Темниковой О.В., Тышлек М.В. был заключен договор дарения на ? долю (по ? доли каждому) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельств о государственной регистрации права собственниками спорного земельного участка стали Саина Л.И., общая долевая собственность, доля в праве ?, Тышлек М.В., общая долевая собственность, доля в праве ?, Темникова О.В. общая долевая собственность, доля в праве ?. Границы земельного участка соприкасаются с землей сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский. На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором проживает их семья, более 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участков в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, согласно которого при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ в натуре отличается от конфигурации этих объектов в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка. Данными земельным участком мы пользуемся более 10 лет, в связи с чем, считаем, что имеются все законные основания установить - местоположение границ нашего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Истец Тышлек М.В. просила иск удовлетворить, поддержала пояснения истца Саиной Л.И.

Истец Темникова О.В. просила иск удовлетворить, поддержала пояснения истца Саиной Л.И.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> –Пимкина О.Н. - в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва- просила дело рассмотреть без её участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель 3-его лица Администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> –Содомов С.А - в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва- просил дело рассмотреть без его участия, возможность удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>» извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. года Саиной Л.И., Темниковой О.В., Тышлек М.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. (л.д.20-24)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Саиной Л.И был заключен договор дарения на ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 789 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.14-15)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Темниковой О.В., Тышлек М.В. был заключен договор дарения на ? долю (по ? доли каждому) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.12-13)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый № площадью <данные изъяты>., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка. Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) рекомендовал ФИО9, Тышлек М.В., Темниковой О.В. обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ в натуре отличается от конфигурации этих объектов в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11), согласно которого площадь земельного участка кадастровый №, составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут от 27.12.2013 № 29 (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка истцов юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования истцами., а ранее их родителями, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются: Саина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ? доля в праве общей долевой собственности, Темникова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Тышлек ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доля в праве общей долевой собственности, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ»..

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова