Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2021 ~ М-429/2021 от 05.04.2021

УИД 36RS0020-01-2021-000879-44

Дело №2-558/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 28 мая 2021 года

Лискинский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бедной И.В.,

с участием истца Морозова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Морозова Александра Алексеевича к администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Морозов А.А. обратился в Лискинский районный суд с исковым заявлением к администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования (л.д. 6-8).

Согласно иску 27.07.2019 умерла мать истца – ФИО2, которой при жизни принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая ? доля указанного жилого дома принадлежит истцу на праве собственности. Им при жизни матери была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась и в настоящее время составляет 94,5 кв.м. Однако при жизни ФИО2 не осуществила государственную регистрацию права собственности на жилой дом с измененной площадью. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди на ее имущество является истец – Морозов А.А., иных наследников не имеется. Морозов А.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери. 13.04.2021 нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку согласно договора дарения от 11.03.1991 года жилой дом имеет старые характеристики, а именно общая площадь дома составляет – 55,4 кв.м., но учетные параметры объекта были изменены и не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН. Истец просит суд включить ? в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, признать за ним право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону (л.д. 6-8).

Истец Морозов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

    Ответчик - администрация Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, администрация Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание представители не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 33, 99, 110,112).    

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании договора дарения от 11.03.1991 года, заключенного между ФИО6 и ФИО2, удостоверенного секретарем Давыдовского поселкового Совета народных депутатов Лискинского района Воронежской области, ФИО2 приняла в дар ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. (л.д. 12).

На основании справки, выданной администрацией Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала на день смерти в указанном жилом доме (л.д. 10).

Без получения соответствующего разрешения при жизни ФИО2 была осуществлена пристройка к вышеуказанному жилому дому, в результате которого его площадь увеличилась до 94,5 кв.м, переустройство с перепланировкой ранее существовавшего холодного коридора под отапливаемый коридор.

В соответствии с техническим паспортом здания, изготовленным БТИ Лискинского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 12.09.2019, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составила 94,5 кв.м, в том числе жилая – 57,3 кв.м (л.д. 13).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 94,5 кв.м, кадастровая стоимость 605785,34 рублей (л.д. 36-41).

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Лискинского района Воронежской области, ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес> умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 9).

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации судом может быть признано право собственности на самовольную постройку, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного 30.08.1993 г. Давыдовским поселковым Советом Лискинского района Воронежской области, на основании решения Давыдовского поселкового Совета от 10.06.1992 № 11 ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 5,87 сот., по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН за истцом Морозовым А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 1170 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 83-86).

Актом обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом по указанному адресу соответствует параметрам разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства, требованиям законодательства о градостроительной деятельности в жилой зоне, санитарным, пожарным, и строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 114).

    Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал на праве общей долевой собственности наследодателю ФИО2, данный жилой дом после его самовольной реконструкции соответствует установленным требованиям, сохранение его в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на основании ст. 222 ГК РФ, ч. 1 ст. 218 ГК РФ суд считает, что ФИО2 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,5 кв.м, в том числе жилой площадью 57,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и на основании ст. 1112 ГК РФ считает возможным включить данное недвижимое имущество в состав наследственного имущества ФИО2

    В соответствии с ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации по наследственному делу № 183/2019 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону на наследственное имущество ФИО2 является ее сын Морозов А.А. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу в установленный законом срок он обратился (л.д. 45).

Постановлением нотариуса нотариального округа Лискинского района Воронежской области об отказе в совершении нотариального действия от 13.04.2021 Морозову А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку учетные параметры объекта были изменены и не соответствовали правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН, из-за того, что при жизни ФИО2 не осуществила государственную регистрацию права собственности на данную долю жилого дома после завершения его реконструкции. (л.д. 28).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Морозовым А.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 94,5 кв.м, в порядке наследования по закону за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

исковое заявление Морозова Александра Алексеевича к администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,5 кв.м, с инвентарным номером 732, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовым Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 94,5 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за его матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не позднее пяти дней после дня составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2021.