Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2017 ~ М-31/2017 от 30.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 27 февраля 2017 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Бакуновой В.В., с участием представителя истца - Кожевникова Л.В., при секретаре судебного заседания Зарайской О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2017 по иску Акимова Н.И. к Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Акимов Н.И. обратился в суд к Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*). Из иска следует, что данный жилой дом Акимов Н.И. построил в (*дата*) году на земельном участке с кадастровым номером (*№*) 16 апреля 1992 года на земельный участок было выдано свидетельство (*№*) на право собственности на землю. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке оформил в 2012 году. В августе 2016 года обратился в Клявлинский филиал ГУП СО ЦТИ для получения кадастрового паспорта на жилой дом, но получил уведомление о приостановки кадастровых работ, поскольку не было представлено разрешение на строительство жилого дома. В то время,когда строил дом, никакого разрешения не требовалось.. С момента постройки дома в (*дата*) году и до настоящего времени в доме проживал он и члены его семьи, домом владел открыто как своим собственным имуществом, оплачивал налоги, страховал, производил ремонт. Истец Акимов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, доверил право представления своих интересов Кожевникову Л.В.

Представитель истца Акимова Н.И. – Кожевников Л.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объёме. Суду показал, что в (*дата*) году истцом был построен жилой дом, расположенный по адресу: (*адрес*), на земельном участке который был представлен истцу администрацией Новососнинского сельского Совета Клявлинского района Куйбышевской области. Документы на выделение земельного участка не сохранились. 16.04.1992 года администрацией Новососнинского сельского Совета истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, на котором был построен жилой дом. Право собственности на земельный участок в Росреестре истец оформил надлежащим образом в 2012 году. В августе 2016 года истец обратился с заявлением в Клявлинский филиал ГУП СО ЦТИ для получения кадастрового паспорта на жилой дом, однако 01.12.2016 года получил уведомление о приостановлении кадастровых работ. В уведомлении Клявлинского филиала ГУП СО «ЦТИ» указывается, что 04.07.2016 г. вступили в силу изменения, внесенные в часть 8 статьи 41 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определяющий состав документов, на основании которых кадастровым инженером осуществляется подготовка технических планов здании, сооружении, помещении, объектов незавершенного строительства. В силу части 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ документов: разрешения на строительство и проектной документации, при её наличии; разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости, в случае отсутствия проектной документации. Ввиду отсутствия у Акимова Н.И. разрешения на строительство на объект индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: (*адрес*), ему было рекомендовано обратиться в суд. Когда строился жилой дом, разрешение на строительство дома не требовалось, поэтому и в районном архиве и в отделе архитектуры и градостроительства муниципального района разрешение на строительство дома отсутствуют. Со дня постройки жилого дома т.е. с (*дата*) года и до 2006 года в доме проживали истец и члены его семьи.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области извещен надлежащим образом, о чём в деле имеются сведения, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно удостоверения (*№*) от (*дата*) следует, что Акимов Н.И. является инвалидом (*данные изъяты*) группы бессрочно. Данное обстоятельство также подтверждается справкой (*№*) от (*дата*).

Из технического паспорта на здание расположенное по адресу: (*адрес*) следует, что правообладателем записан Акимов Н.И. (*дата*) г.р.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения станция Клявлино от 27 июля 2016 года следует, что Акимову Н.И. принадлежит на праве личной собственности частный жилой дом по адресу: (*адрес*).

Из распоряжения администрации сельского поселения Новые Сосны муниципального района Клявлинский Самарской области от 27 июля 2012 года следует, что в связи с проведённым подворным обходом и упорядочением адресного хозяйства в с. Новые Сосны дому и земельному участку, принадлежащим Акимову Н.И. на праве собственности присвоен адрес: (*адрес*).

Из решения филиала ФГБУ «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 30ноября 2016 года (*№*) следует, что приостановлена регистрация здания по адресу: (*адрес*) в связи с тем, что необходимые для кадастрового учёта документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре. Для устранения причины приостановления рекомендовано представить технический план, подготовленный на основании разрешения на строительство и проектной документации при её наличии, либо на основании разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Из письма Клявлинского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 1 декабря 2016 года за № 82 следует, что с 04.07.2016 г. вступили в силу изменения, внесенные в часть 8 статьи 41 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определяющий состав документов, на основании которых кадастровым инженером осуществляется подготовка технических планов зданий, сооружении, помещений, объектов незавершенного строительства. В силу части 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ документов: разрешения на строительство и проектной документации, при её наличии; разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости, в случае отсутствия проектной документации. Ввиду отсутствия требующихся законом документов на объект индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: (*адрес*), являющегося предметом кадастровых работ, осуществляемых филиалом для Акимова Н.И., а именно: разрешения на строительство, Клявлинский филиал ГУП ЦТИ, приостанавливает кадастровые работы по подготовке технического плана до предоставления заказчиком работ указанных дополнительных документов, требующихся законодательством. С момента предоставления таких документов работы будут возобновлены. Рекомендовано обратиться в Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Клявлинский Самарской области за разрешением на строительство. В случае отказа в выдаче указанных документов, возможно обратиться в суд.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 3 августа 2016 года следует, что правообладателем земельного участка по адресу: (*адрес*), с кадастровым номером (*№*), является Акимов Н.И., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю (*№*) от (*дата*) и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй (*№*) от (*дата*).

Таким образом, истцом представлено достаточное количество доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным признать за Акимовым Н.И. (*дата*) года рождения уроженцем (*адрес*) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (*адрес*).

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Администрация сельского поселения стации Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области является органом местного управления, в связи чем, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимова Н.И. к Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.

Признать за Акимовым Н.И. (*дата*) года рождения уроженцем (*адрес*) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (*адрес*).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательно форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 4 марта 2017 года.

Судья (подпись)