Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2014 (2-5711/2013;) ~ М-5595/2013 от 22.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13, ФИО9 к ФИО14, ФИО15, ОСАО «РЕСО-Гарантия» о возмещении материального ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с иском к ответчику к ФИО14, ФИО15 о взыскании с ответчиков 85 415,32 рубля в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 11 000 рублей в возмещения расходов по оплате юридических услуг, 2 762,458 рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

    В ходе рассмотрения дела истцами исковые требования были уточнены, к участию в деле было привлечено в качестве ответчика ОСАО «РЕСО-гарантия» и истцы просили взыскать: с ФИО14 в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом <адрес> 541,53 рубля, 276 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 3300 рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг; с ФИО15 3 300 рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг и 2 486,45 рубля в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины; с ОСАО «РЕСО-гарантия» - 76 873,77 рубля в возмещение ущерба, 396 668,12 рубля неустойки, 246 770,95 рубля штрафа, предусмотренного ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», 3 300 рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика ФИО14, являющейся собственником <адрес>, а также по вине, проживающего в квартире в качестве члена семьи собственника- ФИО15 произошло затопление расположенной этажом ниже квартиры, принадлежащих на праве собственности истцам. Специалистами ООО «УК ЖКУ» совместно с представителями ТСЖ был составлен акт о затоплении, которым установлено, что причиной залива явилось то, что в <адрес> ванной комнате лопнул вводной кран горячего водоснабжения в месте соединения с фильтром (работы по установке были выполнены ЗАО «УК ЖКХ» в марте 2011 года).

Согласно заключения специалистов ООО «Звента» размер материального ущерба, причиненного истцам в связи с заливом квартиры составляет 85 415,32 рубля.

Вместе с тем, ответчиком ФИО15 с ОСАО «РЕСО-Гарантия» заключен договор имущественного страхования на основании полиса «Домовой» от ДД.ММ.ГГГГ года, где в числе дополнительных рисков застрахована и гражданская ответственность страхователя.

Истцы обращались в страховую компанию с заявлением о выплате им страхового возмещения, однако данное требование истцов было оставлено ответчиком ОСАО «РЕСО-Гарантия» без удовлетворения.

При взыскании с ответчиков денежных средств в счет возмещения материального ущерба истцы полагают необходимым руководствоваться положениями ч.1 ст. 323 ГК РФ, в соответствии с которой при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников так и от любого из их в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. С учетом того, что ФИО14, хотя и является собственником квартиры, но пользуется ею и проживает в ней ФИО15, истцы полагают, что доля ответственности ФИО15 должна составить 9/10, а доля ответственности ФИО14- 1/10.

В связи с чем, просят взыскать в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры с ФИО14- 8 451,53 рубля, а с ОСАО «РЕСО-Гарантия», в которой застрахован ответственность ФИО15- 76 873,77 рубля.

Также истцы просят взыскать с ответчика ОСАО «РЕСО-гарантия» в связи с неисполнением законного требования истцов как потребителей о выплате страхового возмещения штраф, установленный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», неустойку, предусмотренную ч.5 ст. 28 того же закона и 20 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Помимо этого, истцы просят возместить им понесенные судебные расходы в виде расходов на услуги юриста и оплату государственной пошлины, взыскав их с ответчиков, в размере, указанном выше.

Представитель ответчиков ФИО15, Ю.А.- ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО16 возражала, пояснив, что в случае установления вины ФИО16 в причинении истцам материального ущерба, возмещение ущерба должна осуществлять страховая компания ОСАО «РЕСО-Гарантия», с которой у ФИО15 заключен договор страхования квартиры и гражданской ответственности, связанной с ее эксплуатацией. По указанному полису страховая компания несет ответственность по риск «Гражданская ответственность» за причинение ущерба имуществу третьих лиц, вследствие повседневной эксплуатации жилого помещения, страховая защита по данному риску распространяется также и на лиц, проживающих на законных основаниях в квартире. В случае установления вины управляющей организации ответственность за вред, причиненный истцам должна нести данная организация. Таким образом, ФИО16 являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям.

Представитель ответчика ОСАО «РЕСО-Гарантия» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что между ОСАО «РЕСО-Гарантия» и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор добровольного страхования SYS698106217. Объект страхования — квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями данного договора была, в частности, застрахована гражданская ответственность ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, принадлежащей истцам. В акте осмотра нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «В результате обследования вышерасположенной <адрес> выявлено: «3» августа 2013 г. в ванной комнате лопнул вводный кран горячего водоснабжения в месте соединения с фильтром (работы по установке крана были выполнены ЗАО «УК ЖКХ» в марте 2011 г.), в результате чего произошло затопление квартиры.»

Изучив имеющиеся документы ОСАО «РЕСО-Гарантия», пришло к выводу, что в данном случае ФИО15 не несет ответственности за причинение ущерба собственности истцам, соответственно нет и оснований для предъявления требований к ОСАО «РЕСО-Гарантия.» Об этом на имя истца было направлено письменное извещение.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочиями Правительство Российской Федерации своим Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила.)

Согласно абзацу первому пункта 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Решением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ГКПИ11-1787, оставленному в силе Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № КАС12-25, со ссылками на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", пояснения представителя Правительства РФ, заключение прокурора Генеральной Прокуратуры РФ, было установлено, что первые запорно-регулировочные краны (первые отключающие устройства) не являются оборудованием, предназначенным для обслуживания только одного конкретного помещения, а относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 42 Правил, «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором."

В Решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ГКПИ11-1629, оставленному в силе Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № КАС11-833, указано, что данный пункт Правил полностью соответствует положениям Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного просит в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО7, ФИО15, ОСАО «РЕСО-Гарантия» отказать, разъяснив истцам право на предъявление исковых требований к надлежащему ответчику — управляющей компании.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖКУ» ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что полагает, заявленные истцом требования обоснованными, поскольку из представленных документов видно, что залив квартиры истцов произошел в связи с тем, что в квартире ответчиков лопнул кран в ванной в месте соединения с фильтром- это зона ответственности собственника квартиры, так как договором от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ООО «УК ЖКУ» и ТСЖ «Мира93» определена зона ответственности управляющей компании (п. 2.2.2 договора), в частности по воде зона ответственности определена как наружный обрез крана на стояках холодной и горячей воды. Доказательств того, что поломка крана произошла в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией своих обязанностей не представлено. Сам кран был установлен не ООО «УК ЖКХ», а прежней управляющей компанией.

Представитель третьего лица ЗАО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО13, ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО10 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>33, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-11).

Из акта осмотра жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного работниками ООО «УК ЖКУ» и представителями ТСЖ «Мира93» следует, что данный акт был составлен в связи с обследованием <адрес>, в связи с затоплением указанной квартиры. В акте указано, что в результате обследования вышерасположенной <адрес> выявлено: «ДД.ММ.ГГГГ в ванной комнате лопнул вводной кран горячего водоснабжения в месте соединения с фильтром (работы по установке крана были выполнены ЗАО «УК ЖКХ» в марте 2011 года), в результате чего произошло затопление квартиры» (л.д. 13).

Факт причинения истцам материального ущерба по указанной в акте причине подтверждается и показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, которые были допрошены в ходе судебных заседаний.

В результате затопления истцам был причинен материальный ущерб в сумме 85 415,32 рубля, что подтверждается заключением ООО «Звента» (л.д. 17-32), которое сторонами по делу не оспаривалось.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО14, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 12). Судом установлено, со слов представителя как истца так и ответчиков ФИО16, что в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает в качестве члена семьи собственника ФИО15

Судом установлено, что между ФИО15 и ОСАО «РЕСО-гарантия» был заключен договор добровольного имущественного страхования- квартиры по адресу: <адрес>47, а также гражданской ответственности ФИО15, связанной с повседневной эксплуатацией жилого помещения. Страховая защита по данному риску распространяется также и на лиц, проживающих на законных основаниях в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются копией полиса (л.д. 74) и приложения к нему (л.д. 75).

Истцами предъявлены требования о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, к собственнику <адрес>, члену семьи собственника и страховой компании, в связи с тем, что по мнению истцов за причиненный ущерб несут ответственность собственник <адрес>- ФИО14, проживающий в квартире член семьи собственника- ФИО15 и ОСАО «РЕСО-гарантия» в силу заключенного с ФИО15 договора страхования.

Между тем, указанную позицию истцов суд находит необоснованной по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1072 ГК РФ юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 931, пункт 1 статьи 935), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

Статьей 929 ГК РФ предусмотрено, что по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). По договору имущественного страхования может быть, в частности, застрахован риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (статья 930 ГК РФ).

Согласно частям 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу, независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях.

В соответствии с ч. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу.

Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. "д" п. 2 Правил в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 ЖК РФ.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность на ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской ФИО1 и договором.

Согласно п. 49 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором. Исполнителем является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (п. 3).

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно разделу 2 Правил техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и неплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения.

Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок выдать рекомендации собственникам приватизированных жилых помещений относительно выполнения текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

Согласно подп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета, другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, что прямо указывает на необходимость исключения ситуаций, когда такое имущество приходит в неработоспособное состояние, независимо от того, вызвано ли это дефектами оборудования, находящегося в квартирах, но конструктивно являющегося элементом инженерных конструкций.

    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав, в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований упомянутого Федерального закона, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Изложенное позволяет считать, что первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков устанавливаются не собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или иной организацией при реконструкции и ремонте, и являются неотъемлемой частью внутреннего водопровода в доме. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Данная правовая позиция сформулирована в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ГКПИ11-1787.

Из представленного суду акта № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что залив квартиры истцов произошел в связи с тем, что в квартире ответчиков лопнул кран горячего водоснабжения в месте соединения с фильтром. Указанный кран, в силу вышеприведенных правовых норм является общим имуществом собственников многоквартирного дома, а следовательно ответственность за содержание указанного имущества несет организация, осуществляющая содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.

К тому же судом установлено, что установку данного крана осуществляла управляющая компания, которая ранее обслуживала данный жилой дом- ЗАО «УК ЖКХ», что также свидетельствует о том, что данное имущество относится к общему имуществу и к «зоне ответственности» управляющей организации.

Ссылка истцов и представителя третьего лица на п. 2.2.2 договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлении коммунальных услуг, заключенному между ТСЖ «Мира93» и ООО «Управляющая компания ЖКУ», по иному определяющую границу ответственность управляющей компании, суд находит несостоятельными в силу того, что данное положение договора прямо противоречит вышеприведенным нормам права, что является недопустимым в силу п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 168 ГК РФ.

При таких обстоятельствах убедительны доводы представителя ответчика ОСАО «РЕСО-Гарантия» об отсутствии вины ФИО16 в причинении истцам материального ущерба, а следовательно и об отсутствии у страховой компании, застраховавшей гражданскую ответственность ФИО15, в выплате истцам страхового возмещения.

Истцы же настаивали на исковых требования о возмещении, причиненного им ущерба именно с ФИО16 и ОСАО «РЕСО-Гарантия», основываясь на наличии вины ФИО16 в причинении истцам материального ущерба.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО16 и ОСАО «РЕСО-Гарантия» материального ущерба следует отказать. Поскольку требования истцов, предъявленные к ОСАО «РЕСО-Гарантия» о взыскании с данного ответчика пени, штрафа и компенсации морального вреда носят производный характер и зависят от требования о взыскании страхового возмещения, то и в удовлетворении данных требований также следует отказать.

Истцам разъясняется право обратиться в суд с иском о возмещении, причиненного им материального ущерба к организации, осуществляющий содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, несущей ответственность за содержание данного имущества в силу п. 42 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░9 ░ ░░░14, ░░░15, ░░░░ «░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: